Heino Kasken katu 5

Jätkäsaari, Saukonpaadenranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke, terassi (yj. 4H+K+S)

685,000 €
Debt-free price
87 m²
Living area
2017
Year of construction

Valoisa läpitalon koti terassilla ja puistonäkymin Jätkäsaaressa

Aamukahvit suojaisalla terassilla, ilta-aurinko parvekkeella ja vehreä puistomaisema suoraan ikkunoiden edessä. Vaikka koti sijaitsee urbaanissa Jätkäsaaressa palveluiden ja meren äärellä, asunnon tunnelma ja sisäpiha ovat poikkeuksellisen levollisia.

Tämä läpitalon koti kylpee luonnonvalossa, jota tulvii sisään kolmeen ilmansuuntaan avautuvista suurista ikkunoista. Toisella puolella katse lepää vehreässä puistossa ja toisella terassilla sekä istutusten rajaamalla, suojaisalla sisäpihalla. Huoneistoon liittyvä terassi on kantakaupungin tuntumassa harvinainen lisä – se luo täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon, ruukkupuutarhalle ja ulkoilmaillallisille. Kokonaisuuden täydentää puiston puolelle avautuva lasitettu parveke.

Pohjaratkaisu on toimiva ja mukautuu joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Huoneita riittää niin perheen arkeen kuin etätyöskentelyyn ja vieraillekin. Kahden erilaisen ulkotilan ja valoisan pohjan ansiosta koti tuntuu ihanan avaralta ja ilmavalta.

Suojaisa sisäpiha on asukkaiden yhteinen ja viihtyisä kohtaamispaikka, jossa vallitsee lämminhenkinen tunnelma. Jätkäsaaren kattavat palvelut, kahvilat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja meri sekä rantareitit tuovat arkeen rauhaa. Keskustaan liikut sujuvasti ratikalla, metrolla tai vaikkapa kävellen.

Tervetuloa ihastumaan – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Yhteydenotot:
Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, Partner
050 521 2508
kata@bo.fi
IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-577
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke, terassi (yj. 4H+K+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistonäkymät
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja valoisa A La Carten avokeittiö olohuoneen yhteydessä jossa Boschin kodinkoneet.
Varustelu: täysikorkeat jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, kalusteisiin integroitu mikro, kalustepeitteinen astianpesukone, reilusti säilytys- ja työskentelytilaa, Sweagon Casa liesituuletin (huoneiston ilmanvaihdon säätö), moderni välitilan lasi, valkoiset kivitasot, tilaa isolle ruokailuryhmälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukkaasti toteutettu tilava kylpyhuone. Tyylikkäät Villeroy & Boch kalusteet.
Varustus: allas/allaskaapisto, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc jossa myös Villeroy & Bochin kalusteet.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaapisto, valopeili, bidee, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisääntulon yhteydessä kaksi makuuhuonetta joissa kaapistot. Toisesta käynti terassille. Olohuoneen yhteydessä päämakuuhuone jossa reilusti kaappitilaa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone avokeittiön yhteydessä josta kulku lasitetulle terassiparvekkeelle.
Muut huonetilat: Lattiat: lautaparketti, kosteissa tiloissa keraaminen laatta
Seinät: maalattu, kosteissa tiloissa laatta
Katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Pesutilassa, saunassa ja wc:ssä paneloitu katto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meripihka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 735,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.8.2027
Energialuokka: C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunniteltu: C-talon ulko-ovien vaihto (kanavan ja luhtikäytävän puoleiset yht. 14 kpl)

Koska taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2017, ei merkittävää kunnossapitotarvetta vielä ole. Vuosina 2026-2031 tarkkaillaan rakennusten kuntoa, sekä tehdään normaaleita
huoltotöitä.
Kuluvelvoitteet: Yhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsija YIT:lle C-talon kanavan puolen ja luhtikäytävän ulko-ovien (14 kpl) vaurioista ja vaatinut ovien vaihtamista. YIT on hylännyt reklamaation. Ovista on teetetty tavarantarkastus syyskuussa 2025 yhdessä naapuriyhtiön kanssa.

Ovien vaihdon alustavaksi kustannusarvioksi on arvioitu noin 25 000 - 50 000 €. Yhtiö on tehnyt asiasta ilmoituksen Kilpailu- ja kuluttajavirastolle asian viemiseksi mahdollisesti kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi, ja vakuutusmeklari selvittää oikeusturvavakuutuksen kattavuutta mahdollisiin lakimieskuluihin. Mikäli kuluja ei saada urakoitsijan tai vakuutuksen korvattavaksi, kustannukset voivat tulla taloyhtiön (osakkaiden) maksettavaksi. Tarkemmat tiedot löytyvät toimintakertomuksesta 2025.
Hallipaikat: 30
Rajoitukset: Yj 17 § Lunastusmenettely koskee vain varastojen tai autohallipaikkojen osakkeita nrot 17946-21009 kun osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoja yhtiöjärjestyksessä.

Yhtiön kiinteistöä sitoo yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin, Asunto Oy Helsingin Merikarin ja Asunto Oy Helsingin Meriluoto -nimisten yhtiöiden kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 880 606,53 €
Kiinnitykset: 15 073 800,00 €
Isännöitsijä: Talokompassi Oy
Janne Keckman
Heikkiläntie 2 B 4. krs, 00210 Helsinki
janne.keckman@talokompassi.fi
09 4242 8200
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
Siivouskomero, talovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. 6 varastoa osakkeina.
Yhtiöllä on yhteinen jätteiden putkikeräysjärjestelmä yhtiöiden Asunto Oy Helsingin Merikari ja Asunto Oy Meriluoto kanssa. Yhteinen sisäänajo autohalliin näiden naapuriyhtiöiden kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Palvelut: Ruoholahden kauppakeskus, Jätkäsaaressa lähietäisyydellä Lidl ja 24h Alepa.
Vapautuu: Sop.muk tai viimeistään 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Taloyhtiössä on käytössä Asumisinfo-palvelu. Remontti-ilmoitukset tehdään osoitteessa: https//palvelu.asumisinfo.fi. Liittymisohjeet sähköpostitse pyytämällä osoitteesta: asiakaspalvelu@isw.fi

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 452,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 452,40 €
Vesimaksu: 13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit luettava omistajan /asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.