Lehtoniementie 130

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

215,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
2022
Year of construction

LETS`S BO IT!

Uudenveroinen kolmio loistavalla sijainnilla Lehtoniemessä!

Tervetuloa kotiin, jossa pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu hyvällä maulla. Valoisat, modernit tilat ja huolella valitut pintamateriaalit luovat tyylikkään ja rauhallisen tunnelman. Keittiön ja olohuoneen yhteinen tila on juuri tätä päivää ja lisäksi iso lasitettu parveke toimii oivallisena lisähuoneena lähes ympäri vuoden.

Makuuhuone on tilava ja raikkaan valkoinen. Tämä makuuhuone sijaitsee kerrostalon rauhallisemmalla puolella, joten täällä nukkuu herkempiunisempikin hyviä unia.

Kylpyhuoneeseen on valittu upeat ja tyylikkäät harmaasävyiset ja isokokoiset laatat, joka luo kylpyhuoneeseen upean tunnelman. Saunan lauteet ja seinäpaneelit ovat lämpökäsitelty haapaa, joka jatkaa kylpyhuoneen laatutasoa. Pilarikiukaan tarjoamassa ihanan kosteissa löylyissä unohtuu arjen kiireet ja voit vaan nauttia ja rentoutua. Halutessasi voit piipahtaa vilvoittelemassa omalla lasitetulla parvekkeella.

Uuden ajan kerrostalokoti on osa vuonna 2022 valmistunutta tyylikästä ja energiatehokasta taloyhtiötä. Maalämpöä hyödyntävänä kerrostaloyhtiönä se luo uutta suuntaa vastuulliselle ja kestävälle asumiselle. Taloyhtiön piha-alueelta löytyy grillikatos, jossa on mukava nauttia kesähetkiä ja lapset viihtyvät mukavasti hiekkalaatikolla leikkien.

Tämä koti sijaitsee Lehtoniemessä, joka on suosittu asuinalue. Kotiovelta on vain noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Julkinen liikenne kulkee Lehtoniementietä pitkin ja lähin pysäkki on vain muutaman askeleen päässä. Alueelta löytyy runsaasti ulkoilureittejä niin kävelyyn, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin. Palvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkodit, ovat lähellä.

Autolle on mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Sovi yksityisnäyttö Rikulta.

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13841-14570
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Rauhallinen näkymä sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Topi keittiöt
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuonelaatta: LPC Betoni lasitettu porcelanato 30 x 60
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lämpökäsitelty haapa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia: vinyyli, seinät: maalattu. Kaapistot kuuluu kauppaan.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kuikkalehto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 12 348,00 €
Tontin koko: 2 200,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.8.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennus valmistunut 2022, korjaustarvetta ei ole.
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 2
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autolle sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 10 § Lunastuslauseke
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus
lunastaa yhtiön osakkeet nro 18241-20310 (autotalli-/autokatos-
/autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta
omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on
viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.
Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen
kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2.
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella
tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 438 626,35 €
Kiinnitykset: 5 609 713,20 €
Isännöitsijä: Isarvo Oy, Kari Leskinen, 0400 153 254, kari.leskinen@isarvo.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki kaavaosasto.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 398,30 €
Rahoitusvastike: 1 106,30 €/kk (15,15 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, autopaikan vastike 20€/kk (0,4 €/osake/kk).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.