Laajalahdentie 24

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1-2 h+avokeittiö+kph+p (Yj: h+kk)

248,000 €
Debt-free price
33 m²
Living area
1954
Year of construction

Kauniisti remontoitu ja harvinaisen toimivaksi suunniteltu koti Munkkiniemen vehreissä maisemissa. Vaalea ilme, harkittu pohjaratkaisu ja lounaaseen avautuva parveke tekevät tästä 33-neliöisestä kodista huomattavasti kokoaan avaramman tuntuisen.

Vuonna 2024 lähes kokonaan remontoidussa kodissa jokainen neliö on käytetty onnistuneesti. Vaaleasävyinen avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan ja sen selkeälinjaiset kalusteet sekä kattava varustelu tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneen yhteyteen rajautuu rauhallinen makuutila, minkä ansiosta koti toimii käytännössä pienen kaksion tavoin. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja vaalea lautalattia viimeistelee kodin harmonisen ilmeen. Oleskelutilasta on kulku lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön suojaisalle pihalle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Tilassa on lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Vuonna 1954 valmistunut Asunto Oy Kolmikontu seisoo omalla tontillaan. Yhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta ja merkittävimmistä uudistuksista mainittakoon vuonna 2017 toteutettu talotekniikkaremontti sekä vuonna 2023 valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Munkkiniemessä yhdistyvät rauhallinen ja vehreä asuinympäristö sekä sujuva arki. Merenrannat, puistot ja ulkoilureitit ovat lähellä, samoin alueen monipuoliset palvelut ja tunnelmalliset kahvilat. Raitiovaunu 4 kuljettaa vaivattomasti keskustan suuntaan, ja liikenneyhteydet toimivat hyvin myös muualle kaupunkiin. Täällä pääset nauttimaan Munkkiniemen omaleimaisesta tunnelmasta, luonnon läheisyydestä ja kauniista ympäristöstä joka päivä.

Tervetuloa tutustumaan - tämä kaunis Munkkiniemen koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Ota yhteyttä:

Jaana Långström
040 616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27541-27905
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1-2 h+avokeittiö+kph+p (Yj: h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2024 remontoitu koko huoneisto (pois lukien kylpyhuone, joka remontoitu LVIS- saneerauksen yhtrydessä 2017)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kolmikontu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 156,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.3.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, autotalleihin ja yleisiin tiloihin (10 vuoden akut), pohjaviemärien, sadevesiviemärien sekä salaojien puhdistus ja kuvaus
2023 Julkisivu- ja parvekeremontti
2021 Jäteaseman rakentaminen
2017 Talotekniikkaremontti
2017 Taloyhtiön laajakaista
2015-2016 Talotekniikkaurakoiden suunnittelu (vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö-, antenni-, sisäpuhelinverkko)
2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2012 Huoneistoparvekkeiden kaidepellit uusittu
2009 Kaukolämpölaitteet uusittu
2008 Putkiston kuntotutkimus
2007-2008 Parvekkeiden maalauskunnostus
2005 Porrashuoneiden maalaus
2003 Putkiston kuntotutkimus
2002 Aidan asentaminen puiston puoleiselle rajalle
2001 Talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu
2001 Pihakaivojen ja sisäpuolinen viemärikorjaus
2001 Parvekkeiden betonikorjaus- ja maalauskunnostus
1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1997 Ulkopuoliset pohjaviemärit ja syöksytorvet uusittu
1992-1993 Vesikatot uusittu
1991 Parveke- ja ikkunamaalaus
1990 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Tontti- ja sadevesiviemärien saneeraus (akuutit toimenpiteet ja suunnittelu), asunto-osakeyhtiön omistaman B11-huoneiston saneeraus ja palautus asunnoksi, vesikattojen ja kattoturvatuotteiden kuntokartoitus, parvekeovien ja ikkunoiden kuntokartoitus, ilmanvaihtojärjestelmän kartoitus ja puhdistus, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän tarkastus, korjaukset ja käyttöönotto, autotallien latauspistevalmiuden rakentaminen.
2027: Tontti- ja sadevesiviemärien saneeraus tarvittavin osin, lukoston sarjoittaminen patenttisuojattuun järjestelmään, vesikattojen ja kattoturvatuotteiden korjaukset, parvekeovien ja ikkunoiden korjaukset (jos on tarvetta)
2029: Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnittelu (kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö)
2030: Lämmitysjärjestelmän saneeraus (kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö)
Autotallit: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ovat yhtiön välittömässä hallinnassa. Kaikki autotallit ovat tällä hetkellä varattuina ja jonossa on 10 henkilöä (tilanne 25.8)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 606 516,61 €
Kiinnitykset: 3 909 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kaiku Oy
Kuparitalo, Töölönkatu 4
00100 Helsinki
Isännöitsijä
Mika Laakkonen
030 636 3202
mika.laakkonen@isannointikaiku.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, varasto

Yhtiökokous 24.3.2026 päätökset:
- Autotallisäännöt hyväksyttiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, pois lukien sääntöehdotuksesta poistettiin 19 § (autotallien kierrätysvelvoite 5 vuoden välein).
- Autotallien latauspistevalmiuksien toteutus ja pihalatauspaikkojen suunnittelu hyväksyttiin toteutettavaksi ja rahoitettavaksi hallituksen päätösehdotusten mukaisesti.
- Ilmalämpöpumppujen asentamisluvista osakasmuutostöinä tehtiin periaatteellinen myönteinen päätös hallituksen päätösehdotuksen mukaisesti ja siihen kirjatuin ehdoin.
- Tulvimisvahinkojen perusteella tehtävät viemärikorjaukset päätettiin suorittaa hallituksen päätösehdotusten mukaisesti huomioiden myös Laajalahdentie 22:n tulvimissuojaus.
- Huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä päätettiin tarkastaa ja ottaa käyttöön.

Laajakaistaoperaattori vaihtuu 1.11.2026 Operaattorina aloittaa DNA ja perusnopeus on 25M/25M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kivitorpan alue ja Turunväylän toimitilakortteli. Huopalahdentielle rakennettavan Kivitorpanaukion länsi- ja eteläreunalle suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista, jatkoksi kadun eteläpään rakennuksin rajatulle katuympäristölle.
Vapautuu: 1-2 kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 133,00 €/kk (4,03 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 186,96 €
Rahoitusvastike: 53,96 €/kk (1,64 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 1: 85 €/kk
Autotallivuokra 2: 100 €/kk
Autotallivuokra 3: 115 €/kk

Hallitukselle on annettu valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk