Satamakatu 31

Satama, Turku | Kerrostalo | 2h+avok+vh+kph+s+las.p (Yj. 2H+K+S)

195,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
186.85 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Ilta-aurinkoa ja oma sauna – viihtyisä koti Harppuunakorttelissa

Turun Sataman kupeessa, viidennen kerroksen korkeudella, odottaa valoisa koti, jonka avarat näkymät ja lasitettu etelä-länsiparveke tekevät vaikutuksen.

Asunnon sydämenä on avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, jossa parketti ja vaaleat sävyt luovat rauhallisen tunnelman. Hillityn kauniin kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jonka lämpökäsitellyt haapalauteet tuovat iltoihin rauhoittavan hetken. Koti on ollut kakkosasuntona vähällä käytöllä, mikä näkyy pintojen moitteettomassa kunnossa. Makuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy kätevä vaatehuone. Parvekkeelle on käynti olohuoneesta ilta-auringon suuntaan.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, ja sen talotekniikka edustaa nykyaikaa: lämmitys hoituu maalämmöllä, jota täydentää aurinkosähköjärjestelmä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tuovat asumiseen tasaista mukavuutta ympäri vuoden.

Harppuunakorttelin todellinen helmi on kuitenkin sen vehreä ja suojaisa korttelipiha – yhteinen kaupunkikeidas, jossa on viihtyisiä oleskelupaikkoja, leikki- ja kuntoilumahdollisuuksia, hyötykasveja sekä korttelitalon yhteinen sauna. Merellinen sijainti Turun linnan ja sataman tuntumassa yhdistyy vaivattomasti keskustan palveluihin ja Aurajoen rantareitteihin.

Satama on Turun urbaanein uudistuja, jossa merellinen tunnelma ja kaupunkiasumisen vaivattomuus kohtaavat. Keskusta palveluineen ja Aurajoen rantareitteineen on kätevän matkan päässä. Alue elää ja kehittyy jatkuvasti, mikä tekee siitä kiehtovan paikan sekä kaupunkilaiselle että kakkoskodin etsijälle.

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa valo, merellinen kaupunkielämä ja ainutlaatuinen korttelipiha kohtaavat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 47114-47671
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+vh+kph+s+las.p (Yj. 2H+K+S)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole terkemitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni,
keraaminen liesitaso, liesikupu,
mikroaaltouunivaraus. Kodinkoneet rosterisia.
Työtasot: muovilaminaattitasoja,
rst tiski-allas tasoon upotettava.
Valitilassa laatta.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, lasiseinä, allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Pesukoneliitäntä, tilavaraus
pesutornille ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet lampökäsitelty haapa. Kiuas tasoon
asennettava pilarikiuas (Harvia Cilindro Hee) erillisellä ohjauskeskuksella.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka ilta-auringon suuntaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 333,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 8.4.2019. Viimeinen voimassaolopäivä 8.4.2029.
Energialuokka: B2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Kameravalvonnan asennus
2024 Porraskäytävän valaistuksen (led-nauhat) uusiminen (takuutyö)
2024 Hissin evakuointiakkujen uusiminen
2024 Sähköisen porrasnäytön uusiminen
2024 Kiinteiden lasitusten pesu
2025 Kiinteistön ikkunoiden ja muiden lasitusten pesu
2025 Kiinteiden pyörätelineiden kunnostus
2025 Julkisivun puhdistus (leväkasvuston torjunta)
2026 Kääntöovikoneistojen asennus uloskäynnin oviin (3 kpl)
2026 Parvekelasitusten huolto
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:

2026 Julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2027 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
2029 Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto
2029 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueen halli- ja piha-autopaikat ovat Kiinteistö Oy Turun Harppuunan Parkin omistuksessa, joita hallinnoi Newsec.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 789 729,40 €
Kiinnitykset: 16 558 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Henri Kauhala
Trio Isännöinti Oy
Logomo Byrå, Junakatu 9
20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vesikiertoinen lattialämmitys/villennys, huonelämpötilan ohjaus seinällä olevalla termostaatilla. Vaihto lattialämmityksen ja vilennyksen välille tehdään keväällä ja syksyllä, kun vuorokautinen keskilämpötila ylittãä tai alittaa sille asetetut rajat. Vaihto tapahtuu koko taloyhtiossä, ei huoneistokohtaisesti.

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Yhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen tontin 853-061-7-37 muiden osaomistajien kanssa, jossa sopimuksessa on sovittu mm. yhteisesti omistetun tontin hallinnan jakamisesta, jätehuoneen yhteiskäytöstä, yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta.

Aurinkosähköjärjestelmä (aurinkopaneelit sähköntuotantoon) yhdistettynä maalämpöön.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 186,85 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 186,85 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: VESILASKUTUS: Vesimaksuennakko 20/hlö/kk. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden ja maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Korvaus perustuu kulutukseen.

SÄHKÖSOPIMUS: Jokainen asukas tekee itse oman huoneistonsa sähkösopimuksen.
NETTI: Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 25M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia. Netin saa käyttöön ottamalla yhteyttä operaattorin asiakaspalveluun.

Yhtiökokouksen 6.5.2026 päätökset:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää, mikäli se ei vastaa yhtiön todellisia lainanhoitokuluja. Pääomavastikkeen muutoksen tulee vastata yhtiön todellisia rahoituskuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiöllä ei ole hankeosuussuorituksia.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekissteröintikustannuksista.