Rautatienkatu 5

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kh

175,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
1939
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 14:00-14:30

Oulun ydinkeskustassa hienossa arvotalossa vapaa vuonna 2023 kauttaaltaan uudistettu funkiskoti, jossa kaupunkinäkymät ja huoliteltu tunnelma kohtaavat.

Kodin kaikki pinnat on uusittu harkiten, ja harmoniset sisustussävyt luovat tiloihin valoisan, rauhallisen perustan. Keittiö on uusittu kivitasoin ja hillityin, hiljaisin kodinkonein, jotka sulautuvat osaksi kokonaisuutta. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen aukko on levennetty ja varustettu kokopuisilla pariovilla, mikä avaa tilat toisiinsa säilyttäen silti mahdollisuuden erottaa ne. Lattioita peittää kaunis tammilankkuparketti, kylpyhuone on niin ikään uusittu, ja valaistukseen sekä materiaalien sävyihin on kiinnitetty erityistä huomiota niin luonnon- kuin keinovalossa.

Lääninarkkitehti Gustaf Strandbergin suunnittelema vuonna 1939 valmistunut talo edustaa arvostettua funktionalistista rakennusperinnettä, ja muutostyöt huoneistossa on toteutettu tätä henkeä kunnioittaen. Taloyhtiö on omalla tontillaan, ja siitä on pidetty hyvää huolta: julkisivu ja parvekkeet on peruskorjattu, vesikate uusittu, sähköt saneerattu sekä käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu aikanaan.

Sijainti on urbaani ja keskeinen: keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Arki sujuu vaivattomasti, kun kaupungin parhaat yhteydet mm. rautatieasemalle ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä. Keskusta tarjoaa samalla sekä eloisaa kaupunkielämää että perinteikästä, tiivistä kaupunkirakennetta.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kauniiseen funkiskotiin - varaa oma esittelyaikasi!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 657-701
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kh
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö täysin uusittu 2023 Koti-ilo Oy, kivitasot Silestone, Kiviliike Heikkinen
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone täysin uusittu (Koti-ilo Oy) 2023
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneeseen tehtiin yläkaapit olemassa olevien kaappien lisäksi ja lisättiin vaatekaappi.
Lattiat tamminen lankkuparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä aukkoa levennettiin 1200 mm leveäksi ja lisättiin kokopuiset pariovet (Domus Classicalla teetetty)
Lattiat tamminen lankkuparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteiseen on lisätty äänieristysovi, kattovalaisimille nykyaikaiset pistokkeet kaikkiin huoneisiin.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Pesuhuoneremontti, lattia- ja keittiöremontti 1/2023 Koti-Ilo Oy, samassa remontissa väliseinän purkaminen ja olohuoneen/makuuhuoneen välisen aukon suurentaminen 3.3.2023
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneistossa on remontoitu vuonna 2023 kaikki pinnat. Erityistä huomiota on kiinnitetty valaistukseen; pintamateriaalien sävyihin ja tekstuuriin niin luonnon valossa kuin keinovalossakin. Kodinkoneet on valittu mahdollisimman näkymättömäksi ja hiljaisiksi. Muutostyöt on toteutettu rakennuksen funktionalistisen hengen mukaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Heikinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 720,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.1.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet taloyhtiiön vastuulle
2023 Keittiöiden kylmävesiputket uusinta B 26, B 29 ja B 32
2022 Hormijatkot
2022-2023 Julkisivuremontti, Teuvo Järvenpää toteuttanut.
2022 Parvekkeet peruskorjattu
2019 Ilmanvaihto nuohottu
2014 Vesikate uusittu
2012 Porttik. liik. tason ja koksik. koraus
2009 B 31 yläpohjan ja piipun korjaus
2007 Sähköremontti
2006 Uudet sähkösuunnitelmat
2005 Talotutkimus Kairitek Oy:n kunto ja korjaustarveselvitys
1988 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026
2026 Hissin koneiston modernisointi
2027 Sisäpihan ja sokkelin vesieristekorjauksen suunnittelu
2029 Lvi-järjestelmien kuntokartoitus, putkiremontin tarpeen kartoitus
2029 IV-kanavien puhdistus
2031 Lämmönvaihtimien uusinta- ja lämmitysverkoston tasapainoitus
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 3 kpl autopaikkaa pihassa, jotka taloyhtiö omistaa, tiedustelut isännöisijältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 391 150,75 €
Kiinnitykset: 1 499 192,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Juha Hautakangas
juha.hautakangas@oit.fi
08 4152 5000
www.oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 348,75 €
Rahoitusvastike: 146,25 €/kk (3,25 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.