Anna-Muorin tie 9-11

Stensinharju, Espoo | Paritalo | 5h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh, ak

398,000 €
Debt-free price
125 m²
Living area
1998
Year of construction

Yksitasoinen heti vapaa paritalokoti puistoon rajoittuvine pihoineen odottaa uusia asukkaita

Tässä kodissa hurmaavat tilan ja valon tunnelma. Kodin sydämen muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneen korkea viistokatto tuo tähän tilaan vielä lisää ilmavuuden tunnetta. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, joten arjen ruoanlaitto ja isommatkin kokkaushetket sujuvat mukavasti. Makuuhuoneita on peräti neljä, kaikki mukavan kokoisia, ja erilliset wc-tilat tuovat toimivuutta perheen aamuihin. Saunaosaston yhteyteen sijoittuvat 2024 uusittu kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone.

Puistoon rajoittuva piha tarjoaa vihreät näkymät ja runsaasti tilaa vaikkapa grillailuun, viherpeukalolle ja lasten leikkeihin.

Paritaloyhtiö sijaitsee omalla, tilavalla tontilla. Autopaikkoja asunnolle on kaksi, joista toinen asunnon yhteydessä katoksessa.

Stensinharjun alue Kauniaisten rajalla on luonteeltaan rauhallinen ja lapsiperheille mieluisa. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja pihapiirin leikkialue täydentää lasten arkea. Puistot ja metsäpolut alkavat käytännössä kotiovelta, joten ulkoilu ja lenkkeily onnistuvat vaivatta ympäri vuoden.

Huomaathan, että taloyhtiön postiosoite on Kauniainen, mutta kotikunta Espoo.

Onko tässä perheesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja tiedustelut: Tarja Oksanen, 040 5655567, tarja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 779-903
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 125,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen kattovalaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta vuonna 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 125,0 m² (125,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Niittyvilla
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 918,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 VSS-rakennuksen vedenohjauksen korjaus, vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto, loput rakennukset, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2024 Vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto, 1/2 yhtiön katoista, osakaslähtöiset märkätilasaneeraukset, B3, C6, D7, D8, L22, B4, G14, E9, salaojakaivojen nosto
2023 Osakaslähtöiset märkätilasaneeraukset, A1, A2, E10, H15, K19, K20, H16, G13, salaojajärjestelmän kuvaus, tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittavilta osin. Kaivojen tyhjennys hiekasta tarvittavin osin., jätevesipumppaamon uusiminen
2022 Radon- ja huippuimureiden tarkastus/kunnostus ja vaihto, lämmönvaihtimen uusinta/Fortum
2021 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2019 Avoimen kuidun rakentaminen
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö ja huolto, pihan valaistuksen uusiminen
2016 Huonokuntoisten karaventtiilien uusiminen
2015 Leikkikentän varusteiden huoltomaalaus ja turvahiekan lisääminen/uusiminen
2014 Pihan asfaltoinnin painumien korjaaminen ja osittainen uusiminen
2013 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, rakennusten räystäslautojen ja julkisivujen puupintojen maalaus, vesikaton pesu ja sammaleen poisto
2011 Katon ja pihan vesikourujen ja pihan kaivojen sakkapesien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätöhanke. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien ja patteriventtiilien/termostaattien uusiminen, betonisten sadeveden ohjauskourujen korjauksia talkootyönä, tuloilmasuodattimien vaihto talkootyönä, puupilarien uusimisia tarvittaessa.
2027 Aitojen päällilautojen uusiminen painekyllästetyllä laudalla
2028-2030 Ulko-ovien kunnossapitokorjaus, sokkeleiden kunnostus, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus, piha-asfaltointien kunnostus, sadevesiviemäröinnin kunnostus, autolatauksen kaapeloinnit.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoille A2, B4,C5, E9, E10 ja K19 kuuluu asuntosidonnaisena jälkikäteen asennettu autopistokepaikka.
Yhtiöllä 44 autopaikkaa.
Lainat: 76 616,96 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, Annariikka Orrensalo, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, p. 0207505400, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Valokuituverkko, koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.espoo.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 675,00 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 792,50 €
Rahoitusvastike: 117,50 €/kk (0,94 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 12.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään/jättämään perimättä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeita, mikäli lainan korkojen muutokset tätä vaativat.
Sähköauton lataussähkömaksu 0,14 €/kWh
Autopaikka: 4,00 €/kk