Kasavuorentie 14

Kasavuori, Kauniainen | Rivitalo | 4h+k+kh+wc+vh (Yj: 3h+k+kh+wc+vh+askarteluh.+taloloustilaa 25m2) yht.124 m2

557,000 €
Debt-free price
99 m²
Living area
124 m²
Total area
1966
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 12:00-12:35

Kasavuoren tyylikäs rivitalokoti

Kasavuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee harkitusti uudistettu kaksitasoinen rivitalokoti, jossa kaunis estetiikka ja toimiva arki kohtaavat luontevalla tavalla.

Vuonna 2021 sisustusarkkitehdin suunnitelmien mukaan toteutettu laaja remontti on tuonut kotiin uuden, ajattoman ilmeen ja samalla pohjaratkaisua on muokattu vastaamaan tämän päivän asumisen tarpeita. Keittiön paikkaa siirrettiin ja tilojen kokonaisuutta suunniteltiin uudelleen – lopputuloksena on harmoninen koti, jossa neliöt toimivat erinomaisesti.

Vaalea sävymaailma, kaunis tammiparketti ja harkitut materiaalivalinnat luovat sisätiloihin rauhallisen ja valoisan tunnelman.
Yläkerran avokeittiö, ruokailutila ja oleskelutilat muodostavat kodin sydämen – avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Samassa tasossa sijaitsevat myös kolme makuuhuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteyteen on suunniteltu kätevästi tilaa kodinhoidolle.

Alakerta tuo kotiin mukavasti lisää joustavuutta. Täältä löytyvät työ- tai vierashuone, aula sekä toinen kylpyhuone, jossa on valmius saunan rakentamiseen.

Vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Kodin viihtyisyyttä lisäävät sekä etu- että takapiha, jotka tarjoavat mukavasti omaa ulkotilaa eri vuodenaikoina.
Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Putkiremontin lisäksi kiinteistössä on uusittu muun muassa vesikatot sekä sähkö- ja televerkko. Autopaikoilla on sähköautojen latausvalmius. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa pesutupa, sauna, talouskellari ja autojen pesutalli.

Kasavuori on parhaimmillaan juuri näin: vehreä, rauhallinen ja väljään rakennettu asuinympäristö, jossa luonto ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Samalla Kauniaisten monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Sijainti tarjoaa erityisen miellyttävät puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä asumista, toimivaa arkea ja kaupungin palveluiden saavutettavuutta.

Tässä on koti, jossa kokonaisuus on suunniteltu kauniisti ja ajatuksella – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittely ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, Kilat, partner
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 24601-25815
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kh+wc+vh (Yj: 3h+k+kh+wc+vh+askarteluh.+taloloustilaa 25m²) yht.124 m²
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia:Nova floor tammiparketti
Keititön seinä: luja maali
Taso:massiivilaminaatti 10 mm
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph:
ABL laatat 60 X 60
suihkuseinä
suihku
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
peili
wc- istuin / seinä
allaskaapisto

Alakerran kph:
ABL laatta 60 x60
lattia 10x10
Lasitehtaan peili
allaskaappi
suihku
wc-istuin/ seinämalli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteyteen on ollut suunnitelma saunan rakentamiseen, mutta sitä ei ole toteutettu. Saunavalmius, kiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Barrisol strech kangaskatto
yläkerrassa. Paloturvallinen, julkitiloissa paljon käytetty.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Keittiön String hyllyt
Keittiön seinävalaisin
Olohuoneen seinävalaisin
Makuuhuoneiden seinävalaisimet
Makuuhuoneiden puiset seinänaulakot
Alakerran kylpyhuoneen naulakko
Alakerran pyöreä peili

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satomännikkö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 22 881,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.03.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kaukolämpölaitteiden uusimisen suunnittelu ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2025 Palovaroittiminen asennus asuntoihin
2025 A-talon takapihan ovien uusiminen
2023 Ulkoportaiden, tukimuurien maalaus ja betoniportaiden pinnoitus
2022 Kaikkien huoneistojen pääulko-ovien uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, ulkoportaiden kaiteiden uusiminen, tukimuurien maalaus ja betoniportaiden pinnoitus (lopputyöt 2023), radontarkistusmittauksen mukaiset radonimurit A-talon asuntoihin ja C-talon putkikanaaliin
2021 Alapihojen aitojen maalaukset, hankesuunnitelma maalämpöön siirtymisestä ja muista ympäristöystävällisistä lämmitysvaihtoehdoista, radonmittausraporttiin keltaisella merkittyjen asuntojen radontarkistukset, sähköautojen latausvalmiusselvitys, latausvalmiuden rakentamisen suunnittelu ja kilpailutus
2020 Radonmittausten edellyttämät korjaukset seitsemään huoneistoon, huoneistojen alaulko-ovien uusimisen suunnittelu, Pihavarastojen, A-talon ritilöiden ja takapihojen aitojen maalaus, Sade- ja sulamisvesien ohjaukset B, C ja D-talojen kohdalta, asfalttikorjauksia
2019 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus, kummankin autohallin lattioiden pinnoitus sekä erillisen autohallin välipohjan ja seinien halkeamien injektointi, alakerran katon maalipinnan poisto ja sadevesien ohjauksen parantaminen
2018 Huonokuntoisten puiden kartoitus ja kaataminen, A-talon lahonneiden puuritilöiden uusiminen, huoltorakennuksen ikkunoiden maalaus, autokatoksen välipohjan kuntokartoitus
2017 Rakennusten ulkomaalaus
2016-2017 Viemäri- ja käyttövesiputkiston, sähkö-, antenni- ja telejohtojen saneerauksen toteutus
2015 Vesikattojen saneeraus ja räystäskourujen uusimiset, sadevesipoistoränniä, viemäri- ja käyttövesiputkiston, sähkö-, antenni- ja telejohtojen saneerauksen suunnittelu, D-talon päädyn vesieristys ja pumppu
2014 Terassiovien uusiminen, huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen Sento-avaimille, kattojen uusimisen työselityksen ja urakkatarjousasiakirjat ja suunnitelmat, huoltorakennuksen maalaus
2013 A-talon katon korjauksia, huoltorakennuksen ovien maalausta talkoolla
2012 A-talon puuosien maalauksia, lämpöputki ja käyttövesiputkien kuntoselvitys
2011-2012 Kattojen kuntoselvitys
2011 E-taloon radonilmastointi (mittaukset alkuvuosi 2012)
2010 Ikkunoiden maalaustyöt, C-talon kanaalissa olevien lämmitysputkien uusiminen
2009 Piha-aitojen ja huoneistojen varastojen uusiminen
2008 Radonmittaukset ja tuuletuksen järjestäminen alapohjaan
2005 Lämmönsiirtimen uusiminen
2000 Autokatoksen ovien uusiminen 12 kpl ja katoksen yläikkunoiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1999 Tehtiin pihasuunnitelma
1998 A-talon räystäskourujen lämmitys, autokatoksen viereen metalliportaat, autopaikkojen sähköistys 10 kpl, lisättiin kaksi pylväsvalaisinta
1997 Lämpö- ja käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja lämmityssäädöt
1996 A-talon savupiiput korjattiin ja pellitettiin
1988 Siirrytty kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piha-alueen asfaltoinnin tarvittavat korjaukset
2026 Ikkunoiden kuntoarvio
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2027 Huoneistojen IV-hormien korotus ja hyönteisverkkojen asennus IV-hormien päähän
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa
2028-2029 Huoneistojen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoksi
2029-2030 Elinkaarikorjaushankkeet
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistojen n:ot 4-35 hallintaan liittyy auton säilytyspaikka seuraavasti:

Huoneistoilla n:ot 4-12 tontilla sijaitsevan autokatoksen ylätasossa.
Huoneistoilla n:ot 13-21 saman autokatoksen alatasossa.
Huoneistoilla n:ot 22-35 tontilla sijaitsevan huoltorakennuksen ylätasossa.

Autopaikoilla on sähköautojen latausvalmius.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 761 233,07 €
Kiinnitykset: 4 225 000,00 €
Isännöitsijä: LIV isännöinti Oy
Sibeliuksenkatu 4 B
00260 Helsinki
010 841 0410

Isännöitsijä Markku Höylä
010 841 0419
markku.hoyla@livisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Jätehuone, autojen pesutalli, talouskellari, pesutupa ja mankelihuone, sauna, urheiluvälinevarasto.

Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen n:ot 5–18 ja 20–34 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus rakentaa hallituksen luvalla käyttöönsä huoneistojensa kohdalla olevat rakentamattomat alakerran tilat, kuitenkin siten, etteivät ne ulotu asianomaisten huoneistojen ulkoseinien eikä huoneistojen välisten väliseinien ulkopuolelle.

Näin käyttöön ottamansa lisätilan lämmityksestä huolehtii kukin osakas itse. Mitä edellä tässä §:ssä on sanottu lisätilan lämmityksestä koskee myös huoneistoon n:o 1 kuuluvaa taloustilaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi/IMS/

Alueella asemakaavan muutos (Kasavuorentie 1), tavoitteena on mahdollistaa Kasavuoren koulukeskuksen laajennustarpeet. Lisätietoja: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-239-kasavuoren-koulukeskus/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asemakaava. Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi/IMS/
Alueella asemakaavan muutos (Kasavuorentie 1), tavoitteena on
mahdollistaa Kasavuoren koulukeskuksen laajennustarpeet. Lisätietoja:
https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-
maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-239-kasavuoren-
koulukeskus/
010
A
Minna Penttinen
Maankäyttöpäällikkö
050 38
2 9313
Minna.Penttinen@kauniainen.fi

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 643,95 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 716,85 €
Rahoitusvastike: 72,90 €/kk (0,74 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallipaikka: 45 €/kk
Mp-paikka: 9 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 18,00 €/kk