Jaspiskuja 4

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kt+kph+terassi ( Yj:n mukaan 2h + kt )

175,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
319.28 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan 49,5 m² kaksioon! Avara olohuone ja vaalea keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta on käynti omalle terassille. Kodissa on erillinen makuuhuone, hyvin säilytystilaa ja laatoitettu kylpyhuone.

Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä huoneistolla ole yhtiölainaosuutta. Asukkaiden käytössä ovat myös Asunto Oy Kivistön Kvartsin kuntosali, sauna ja kerhohuone.

Kivistön asema ja Kauppakeskus Kivis sijaitsevat lähellä. Erinomainen koti omaan käyttöön tai sijoitukseen!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 857-1311
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+terassi ( Yj:n mukaan 2h + kt )
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivistön Spektri, Vantaa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 038,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen Laatimispäivä:
24.02.2026
Viimeinen Voimassaolopäivä:
24.02.2036
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Palovaroittimien vaihtaminen
2026: Piha-alueen hoitotoimenpiteet
2026: Julkisivujen 10-vuotiskartoitus
2026: Viemärijärjestelmien 10-vuotistarkastus
2025: Salaojakaivojen (2 kpl) esiin kaivaminen, korotus ja asfaltointi
2025: 10-vuotisvastuukartoitus ja märkätilakartoitus
2024: Etäluettavien vesimittareiden asennus
2023: Aluevarusteiden huolto (terassit ja aidat)
2022: Normaalia kunnossapitoa
2021: Jaspiskujan asfaltointi
2021: Kuntoarvio tehty yhtiölle
2020: IV-nuohous ja säätö
2018: Pihakujan asfaltointi
2016: Rakennus valmistunut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026 – 2030, esitetty yhtiökokouksessa 23.6.2026) mukaan:

2026: Normaalia huolto ja kunnossapitoa
2026: Levypintojen huoltomaalaus sisäänkäyntien osalta
2026: Autokatoksen kaatojen korjaus (mahdollisesti takuukorjauksena)
2026: Luhtikäytävän pinnoitus (1-kerroksen käytävät, mahdollisesti takuukorjauksena)
2026: Salaojaputkiston korjaus (kuja)
2027: Elastisten saumojen korjaukset
2027: Terassien lautapinnoituksen pintakäsittely
2028: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2029: Korjaustoimenpiteitä kuntoarviossa olevan PTS-ehdotuksen mukaisesti
2030: IV-kanavien puhdistus ja säätö

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osake- huoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Hallipaikat: 5
Autokatokset: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkissa, ostaja voi tiedustella mahdollisia vuokrattavia lisäpaikkoja suoraan isännöitsijältä tai Ruusuparkin pysäköintipalvelusta.
Rajoitukset: 8 § Lunastusoikeus:

Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 9976-10000 siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin liiketilan tai asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 794 617,94 €
Kiinnitykset: 4 368 520,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä: Jari Latva-Karjanmaa
PL 949, 00101 Helsinki
Puh: 040 833 3352 / 09 6122 600
jari.latva-karjanmaa@hsi.fi / asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Sauna sijaitsee yhteis järjestelyn kautta Asunto Oy Kivistön Kvartsin tiloissa.

- Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkki nimisessä pysäköintiyhtiössä. Pysäköintiyhtiön osakkaat vastaavat pysäköintiyhtiön kaikista kustannuksista maksamalla
pysäköintiyhtiölle vastiketta. ( Isännöitsijäntodistus, s. 3 / Yhtiöjärjestys 2 §)

- Hallinnanjako , yhteisjärjestely tai rasitesopimukset Asunto Oy Kivistön Kvartsin kanssa.
( Isännöitsijäntodistus, s. 3)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupungin kaupunkiympäristön
Asiakaspalvelu, puh. 09 8392 2242.
Sähköposti vantaa-info@vantaa.fi.
Karttapalvelu: https://kartta.vantaa.fi
Palvelut: - K-Citymarket Vantaa Kivistö (Kauppakeskus Kivis)
- S-market Kivistö
- Mosaiikin kirjasto ja Kivistön terveysasema (sekä Postin palvelupisteet kauppakeskuksessa)
Päiväkoti: - Pilke liikuntapäiväkoti Hohto
- Kivistön päiväkoti
- Aurinkokiven päiväkoti
Koulu: - Aurinkokiven koulu
- Keimolanmäen koulu
- Kanniston koulu
Liikenneyhteydet: - Kivistön rautatieasema (Kehärata: I- ja P-junat Helsingin keskustaan ja lentoasemalle)
- HSL-bussilinjat Kivistön asemalta
- Sujuvat autoiluyhteydet Hämeenlinnanväylälle (E12) ja Kehä III:lle
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,28 €/kk (6,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 319,28 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan:
(kylmä vesi 4,90 €/m³, lämmin vesi 9,85 €/m³).
- Kuntosalimaksu 20,00 €/hlö/kk
- Kuntosali, sauna ja kerhohuone sijaitsevat Jaspiskuja 2 ( Asunto Oy Kivistön Kvartsin tiloissa )

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään,
ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta
Sauna: 5,00 e / kerta