Karakallionkuja 3

Karakallio, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

149,000 €
Debt-free price
55 m²
Living area
1968
Year of construction

Kodikas kaksio rauhallisella sijainnilla Karakalliossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän 55 m²:n kaksioon rauhallisessa ja vehreässä Karakalliossa. Kodin pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa niin omaan asumiseen kuin pariskunnallekin ja kokonaisuutta täydentää oma lasitettu parveke, joka tuo mukavan lisän oleskeluun ympäri vuoden.

Kodin keittiö on päivitetty vuonna 2019, keittiössä on tyylikkäät kaapistot ja kodinkoneet ja kokonaisuus on toimiva sekä arjen kokkailuun että säilytykseen. Kylpyhuone on niin ikään uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä samana vuonna, joten kodin keskeiset tilat ovat valmiina tulevaa asumista varten.

Myös taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä remontteja ja kunnostuksia, mikä kertoo hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Karakallio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Lähikauppana toimiva Lidl löytyy vain muutaman minuutin päästä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, joten luonnosta pääsee nauttimaan helposti aivan kodin läheisyydessä.

Myös liikenneyhteydet toimivat hyvin. Bussiyhteydet kulkevat läheltä ja Karakalliosta on sujuvat yhteydet eri puolille Espoota. Leppävaaran kattavat palvelut ja Sellon kauppakeskus ovat helposti saavutettavissa.

Tässä on mainio koti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, toimivaa arkea ja hyviä kulkuyhteyksiä. Remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä taloyhtiössä tehdyt kunnostukset tekevät tästä kodista erinomaisen kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1204-1259
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat parkettia, keittiössä vinyyli
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone remontoitu
2019 Keittiöremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Karakallionkuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 875,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.9.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Parvekelasien huolto nyt myytävän huoneiston C 24 osalta
2025 Julkisivujen pesu
2025 Porrasaskelmien hionta
2025 Latausinfran lisäys yhteistyössä Karakallionkuja 6:n kanssa
2024 Ulko-ovien kunnostus
2024 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
2022 Katto uusittu
2022-2023 Maalämpö + LTO
2021 Kylmäkellarit pois käytöstä
2021 Siirrytty Telian laajakaistaan
2021 Piha-aidan rakentaminen
2020 Asfalttikorjauksia
2019 Talosaunaosastojen ja kuivatustilojen kunnostukset
2019 Porraskäytävien laatoitusten uusinta
2019 Vanhojen sähkökeskusten purku ja uusinta
2019 Huoneistoihin uudet ryhmäkeskukset, märkätilojen ja WC:n sähköistys sekä antenni- ja tietoliikennepisteet
2019 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2019 Pohja- ja tonttiviemärien sukitus, pihavalaistus, LED-valaisimet, 3-talon vss-uusinta
2019 Putkiremontti, jonka yhteydessä märkätilat uusittu perustasoon
2018 Talojen vaaka- ja pystyränneihin saattolämmityskaapelit
2018 Lukitusten uusinta iLOQ-avaimille
2017 Ulko-ovien koodilukot
2016 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusinta
2015 Vesikattojen korjaukset
2014 Ilmanvaihtopoistokanavien puhdistus ja säätö
2013 Viemärijärjestelmän huuhtelu
2013 Ikkunoiden rakoilmaventtiilien suodattimien uusinta
2013 Bauer-vedenkäsittelylaite ja paineentasausventtiili käyttöveteen
2012 Antenniverkon kunnostus, kaapeli tv-liityntä
2012 Sisäpihan puoleisten ikkunalukkojen ja avausmekanismin parannus
2011 Patteritermostaatit ja lämmönvaihdin
2011 Pihan kunnostus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2010-2011 Kattojen maalaus ja lumiesteiden uusinta
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitusurakka
2007 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä lämmityskiertoon
2007 Räystäskourujen osittainen uusiminen
2006 Lämmitysverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilien uusiminen
2005-2006 IV-hormien puhdistus
2005 Julkisivuelementtien saumaus ja kattojen paikkamaalaus
2004 Laajakaistalaitteet
2003 Lukkojen ja käyttövesiventtiilien uusiminen
2002 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen
1998 Ikkunat uusittu (ei olohuoneiden ikkunoita)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Nurmialueiden kunnostus piha-alueilla, kellaritilojen ja sokkelien kunnon tarkastus, julkisivujen saumauksien kuntokartoitus, ilmanvaihdon säätötoimenpiteitä ja korvausilmasuodattimien uusiminen ikkunoihin vuosittain

Mahdolliset parvekelasitusten huollot ovat osakasvastuulla
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 47 kpl. Yhtiöllä on Karakallionkuja 6 kanssa yhteinen pysäköintialue. Ei huoneistokohtaista autopaikkaa. Paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, 8/2026 tiedustelulla tavan autopaikkoja on vapaana, latauspaikoissa on jonoa. Yhtiön omistaa Karakallion Kiinteistöt Oy:n osakkeita 500 kpl joista on maksettu osinkoja 50,00 €/osake, yhtiön ilmoitetut tuotot ovat siis osinkotuottoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 2 076 872,36 €
Kiinnitykset: 6 150 000,00 €
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti Oy, Kotkakuja 3 E-porras, 02620 Espoo
Anna Vuorisalo, 0500 121 222, anna.vuorisalo@karakallionisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuonetilat, taloussäilytystilat, väestönsuoja.
Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on parveketupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 242,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 517,00 €
Rahoitusvastike: 275,00 €/kk (5,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 € / kk / hlö, saunamaksu 12,00 € / kk, autopaikka 15,00 € / kk, latauspaikka 42,00 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.