Laivalahdenkaari 22

Herttoniemenranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, s, parveke (yj. 1h+tupakt+s)

219,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
1998
Year of construction

Kaksio omalla saunalla Herttoniemenrannassa

Herttoniemenrannassa, lähellä merta ja alueen kauniita rantareittejä, sijaitsee tämä toimivapohjainen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella.

Asunnossa on tilava olohuone, johon mahtuvat hyvin niin sohva- kuin ruokailuryhmäkin. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy lisäksi eteisen kaapistoista.

Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja kaikki tarpeellinen arkeen. Tilavasta, laatoitetusta kylpyhuoneesta on käynti omaan saunaan – mukava lisä etenkin syksyn ja talven iltoihin.

Vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja talossa on hissi. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti ja muun muassa julkisivuja, vesikattoa, viemäreitä sekä talotekniikkaa on kunnostettu. Autopaikkoja löytyy sekä pihalta että hallista.

Herttoniemenranta on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa meri ja ulkoilureitit ovat lähellä, mutta samalla arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vapautuu 5.10.2026. Kohde sopii hyvin myös sijoittajalle, mutta yhtä lailla tulevaisuudessa omaksi kodiksi.

Tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 111-159
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, s, parveke (yj. 1h+tupakt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone.
Varustus: suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, pyykkikaappi, patteri, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, johon mahtuu myös ruokailuryhmä.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 329,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Lapekatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vaihdettu lukitusjärjestelmä (tekeillä)
2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, ulko-oven uusiminen (C-rappu), ikkunoiden huolto ja tiivistys, uudet palovaroittimet
2024 Porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, huippuimureiden uusiminen
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, märkätilojen kosteuskartoitus
2022 B-portaan ulko-oven uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka, sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen
2021 Julkisivun lisätutkimukset
2020 Julkisivujen kuntotutkimus, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa, lämmönvaihtimen uusinta
2019 Katon paikkakorjaukset, alakerran vaakaviemäreiden korjaukset
2018 IV-kanavien puhdistus/säätö, päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2016 Pystyviemäreiden sukitus osittain (2014 kuvauksen perusteella), patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
2015 Vesikaton kuntotutkimus, päiväkodin IV-koneiden uusiminen, julkisivun rappauskorjauksia
2014 Viemäreiden painehuuhtelu + kuvaus, hissien oviverhojen uusiminen (kaikki hissit), päiväkodin pintaremontti
2013 Ikkunapokien maalaus, ikkunoiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen, hissien kuntokartoitus
2027 Ulko-oven uusiminen (A-rappu), tasakaton kermikatteen uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, ovipuhelimien uusiminen, kuntoarvio
2028 Pattereiden tasapainotus ja lämmönsäätö, suunnitelma, kartoitus: parvekkeiden kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tolppapaikka 19 kpl
Parkkihallipaikka 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 65 405,98 €
Kiinnitykset: 4 709 236,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Tiina Pesonen
Nuijamiestentie 9 B, 00400 Helsinki
tiina@10p.fi
0400 269 611
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,70 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 260,36 €
Rahoitusvastike: 32,66 €/kk (0,71 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallivuokra 50,00 €/kk
Autopaikkavuokra 30,00 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.