Santavuorentie 3

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, vh, kph ja parveke (YJ:n mukaan 2 h+kk)

198,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
1952
Year of construction

Valoa, avaruutta ja viihtyisää kaupunkiasumista Haagassa!

Kaunis läpitalon koti hurmaa valoisuudellaan, rauhallisella tunnelmallaan ja omalla parvekkeellaan. Kahteen suuntaan avautuvat näkymät tuovat asuntoon kauniisti päivänvaloa, ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja helposti kalustettavan.

Kodin sisustuksessa yhdistyvät kauniisti maalatut seinäpinnat ja lämpimän sävyiset parkettilattiat, jotka luovat rauhallisen ja kodikkaan kokonaisuuden. Läpitalon pohjaratkaisu tuo tiloihin avaruutta ja kauniisti luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Ulostyönnetty parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rauhallisiin hetkiin päivän päätteeksi.

Keittiö on uudistettu vuonna 2016, jolloin oviaukkoa avarrettiin ja tilasta tehtiin yhtenäisempi olohuoneen kanssa. Arjen toimivuutta lisäävät hyvin toteutetut säilytysratkaisut: vaatehuoneessa on runsaasti vetokori- ja hyllytilaa; eteiseen on asennettu korkeat kaapistot vuonna 2019.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla, kookkaalla ja vehreällä tontilla 1950-luvun kauniissa tiilitalossa. Yhtiötä on kunnossapidetty pitkäjänteisesti ja merkittävistä peruskorjauksista on jo huolehdittu. Putkiremontti ja sähköjen uusiminen toteutettiin vuonna 2013, minkä lisäksi julkisivut on kunnostettu ja parvekkeet peruskorjattu. Kaukolämpö tuo asumiseen helppoutta, ja asukkaiden käytössä ovat sauna sekä kellari- ja ullakkokomerot. Yhtiössä on myös autotalli- ja autopaikkavaihtoehtoja sekä oma talonmies. Piha-alueen uudistuksia on suunniteltu lähivuosille.

Haaga on alue, jossa kaupunkielämän helppous yhdistyy poikkeuksellisen luontevasti vehreään ja rauhalliseen ympäristöön. Puistot, lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle pääsee vaivattomasti. Täällä kotiovelta on helppo siirtyä kaupungin palveluista suoraan lähiluonnon rauhaan.

Tämä viehättävä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1133-1176, 4008-4013
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, keittiö, vh, kph ja parveke (YJ:n mukaan 2 h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia parketti, seinät maalattu. Vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: 2016 Keittiöremontti sis. oviaukon suurennus ja huoneiston seinien maalaus.
Asennettu myös vaatehuoneeseen hyllyt & vetokorit.
2019 Eteisen kaapisto asennettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy. Santavuorentie 3 ja 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 321,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Parvekkeiden kunnostus
2013 Putkiremontti, sähköjen uusiminen
2012 Putkiremontin toteutussuunnittelu, putkiremontin hankesuunnittelu
2010 Putkistojen kuntotutkimus, lukoston uusiminen
2007 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus
2006 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2004 Pihojen asfaltoinnin uusiminen
2003 DNA kaapeli, taloyhtiön saunan remontti
1990-luvulla on uusittu vesikatot, sekä huoneistojen ikkunat ja parvekeovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2027 Autojen latausinfran asentaminen, piha-asfaltoinnin ja pihavalojen uusiminen, hulevesien parantaminen piharemontin yhteydessä
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 8
Sähköpistokepaikat: 27
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 540 959,11 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, p. 010 324 2990 ja toimisto@terasti.fi. Isännöitsijä Jani M.Mäkinen.
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Sauna, kellari- ja ullakkokomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,20 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 255,20 €
Rahoitusvastike: 48,40 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/ kk
- Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/ kk
- Autotallivuokra, iso 60 €/ kk
- Autotallivuokra, pieni 55 € / kk
- Latausmaksu, hybridi 60 €/ kk
- Saunamaksu 5 € / kk
- Saunamaksu, viikkovuoro 8 € / kk
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta