Päivöläntie 28

Tapanila, Helsinki | Luhtitalo | 2 h+k+sauna

209,000 €
Debt-free price
57.50 m²
Living area
1986
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään saunalliseen kaksioon Tapanilan rauhallisessa ympäristössä!

Tämän 57,5 m² kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja ruokailutilan persoonallinen ikkunakulma luo kotiin kaunista ilmettä. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka aivan keittiön vierestä. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti niin sohva- kuin oleskeluryhmäkin.

Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja säilytystilaa täydentää erillinen vaatehuone. Vuonna 2024 saneeratussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oman saunan löylyissä on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kodin kruunaa tilava länteen suuntautuva parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät - täällä on ihana nauttia iltapäivän ja illan auringosta.

Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Päivöläntie 28 sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Pienessä taloyhtiössä on kahdeksan asuinhuoneistoa ja vuosien varrella yhtiössä on tehty muun muassa julkisivu-urakka sekä katon, viemäreiden ja talotekniikan huolto- ja korjaustöitä. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma autopaikka yhtiön paikoitusalueelta. Asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Tapanila tunnetaan viihtyisästä ja vehreästä pientalomiljööstään, jossa arki sujuu mukavasti. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut, liikuntamahdollisuudet ja arjen palvelut. Tapanilan juna-asemalta pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ja alueen monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin - ehkä tässä on uusi kotisi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 99-155
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h+k+sauna
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät tapetoitu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia seinät maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Päivöläntie 28
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 142,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.10.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntojen A 5 ja A6 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025 Uuden roskakatoksen huoltomaalaus / huoltotyöt
2024 A 3 kylpyhuoneen saneeraus
2022 Lumiesteet uusittu sekä katto paikkakorjattu
2021 Lämpimän käyttöveden venttiilin vaihto sekä verkkopaineen ja pumppujen pyörimissuunnan korjaus
2020 Julkisivu-urakka
2018 A6 viemärin ja B-talon runkoviemärin korjaus sukittamalla
2018 Rakennuttajan 10-vuotisvastuutarkastus
2017 Pohja-, keittiö- ja pesuhuoneviemäreiden pesu ja kuvaus, salaojalinjojen pesu ja kuvaus sekä salaojakaivojen esiinkaivu
2017 Viemäreiden huolto
2016 Betoniosien ja elementtisaumojen korjaus
2016 Jätevesi- ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihan asfaltointi
2015 A3 viemäreiden avaus
2015 B8 ja B9 vesivahinkokorjaus
2015 IV-verkoston hälytysrajan säädön korjaus
2015 LKV-venttiilin avaus ja puhdistus
2015 Lämpimän veden säätimen asetusarvojen korjaus
2015 Viemärin pystylinjan rassaus as. 6 ja 7
2014 Kattosillat (30 m), lapetikkaat (6 m) ja seinätikkaat (2 kpl)
2014 Kuntoarvio ja energiatodistus
2011 Lämmitysjärjestelmä - kaukolämpölaitteiden ja lämpöjohtoverkoston venttiilien asentamistyö ja perussäätö 05-06/2009 sekä tähän liittyvä huoneiden lämpömittaus ja säätötyö
2010 Ulko-ovet - huoneistojen ja varastojen ulko-ovien ja lukitusten uusiminen
2010 Ulkovalaisimet - parvekkeiden, luhtikäytävien, porrashuoneiden ja yhteistilojen valaistuksen uusiminen
2008 Ilmanvaihto - liikehuoneiston ilmanvaihtolaitteiston korjaaminen ja automatiikan asentaminen
2006 A5, B8 ja B9 parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Asuntojen A5 ja A6 kylpyhuoneiden saneeraus
2026 Vesijohto- ja viemäriverkoston kunto
2026 Ikkunoiden tiivistäminen
2026 Palohälyttimet kuhunkin asuntoon, joka vaatimus
2026 Sadevesikourujen asentaminen parkkipaikalle ja pihalle
2026 Pihan / parkkipaikkojen kaatojen sekä kivituhkapinnoitteen korjaus ja uusinta
2027 Kiinteistöä kiertävän aidan uudelleenmaalaus
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2028 Pihavalaistuksen (parkkipaikka) liiketunnistimien uusiminen
2029 Patterien vesikierron tarkistaminen
2029 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2030 Parkkipaikan lämmitystolppien muuttaminen sähköautotarpeita vastaaviksi
2030 Vesikatteen huoltomaalaus
Pihapaikkoja: 1
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka taloyhtiöön paikoitusalueelta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 219 325,20 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Isännöitsijä Kristiina Aalto, 040 773 3382, kristiina.aalto@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Yhtiöjärjestys 4§:
Huoneistoihin n:ot 1, 5 ja 9 kuuluu kullekin n. 4,5 m²:n varasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto n.10 m² ja huoneistoihin n:ot 2, 5, 4, 6 ja 7 kuuluu kullekin n. 1,6 m²:n varasto ja huoneistolle n:o 8 kuuluu n. 2 m²:n suuruinen varasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto n. 14 m². Huoneistoihin n:ot 1, 2 ja 8 kuuluu oma piha-alue. Huoneistoihin n:ot 3, 4, 5, 6, 7 ja 9 kuuluvat huoneistojen yhteydessä parvekkeet.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat n. 3,5 m² sekä varasto n. 1,6 m².

Yhtiökokouksen 27.04.2015 päätös: Osakas saa yhtiön luvalla ja omalla kustannuksellaan hankkia CE-merkityn ilmalämpöpumpun, jonka kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Ulkoyksikkö tulee sijoittaa julkisivumääräysten mukaan ja niin, ettei se aiheuta haittaa muille ihmisille eikä vahingoita kiinteistön rakenteita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vireillä olevat asemakaavamuutokset:
Seunalantien varren yksityisiä asuin- ja liikerakennusten tontteja uudistetaan. Vanha myymälärakennus puretaan. Kaavassa kuitenkin mahdollistetaan sen säilyttäminen. Tonteille on suunniteltu asuinkerrostaloja, jotka ovat maksimissaan neljäkerroksisia ja useaan asuinrakennuksen maantasokerrokseen on suunniteltu liiketilaa. Suunnittelussa otetaan huomioon Vanhan Tapanilan ominaispiirteet.

Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 356,50 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 514,63 €
Rahoitusvastike: 158,13 €/kk (2,75 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet ja vastaavasti jättää perimättä saman verran. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.