Saunalahdentie 5

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+rh+k+p+varasto+2xkph (yj 4h+k+ruokailuhuone+varasto)

650,000 €
Debt-free price
101 m²
Living area
119 m²
Total area
1979
Year of construction

Munkkiniemeläinen läpitalon koti, jonka ikkunoista katse kantaa puiston vehreyteen ja osin merelle asti.

Läpitalon ratkaisu tekee valosta vaihtelevaa: aamu valaisee huoneiston toiselta puolelta, iltapäivällä etelään avautuva parveke kerää lämmön ja kutsuu istumaan ulos. Neljä huonetta, erillinen ruokailuhuone ja keittiö antavat asumiselle selkeän rytmin, jossa yhdessäololle ja omalle rauhalle löytyy kummallekin paikkansa. Kodissa on kaksi kerrosta ja kylpyhuone molemmissa: ylhäällä on suihkun lisäksi amme, alakerran wc- ja suihkutila taas palvelee harrastehuoneen yhteydessä omana kokonaisuutenaan. Se on ratkaisu, joka joustaa moneen: työhuoneeksi, teinin valtakunnaksi tai vieraiden omaksi nurkaksi. Asunto on alkuperäisasussaan, mikä jättää uudelle omistajalle vapauden muokata tiloista itsensä näköiset. Olohuoneen takka odottaa myös omaa vuoroaan.

Tiilinen talo on rakennettu aikana, jolloin taloyhtiöihin uskallettiin suunnitella jotain ylimääräistä. Täällä se tarkoittaa uima-allasta ja saunaosastoa. Rehevä piha on rauhallinen ja kaunis, ja huoneiston ikkunoista osa avautuu pihaan puolelle. Yhtiössä on tehty vuosien varrella laajoja peruskorjauksia. Autotalli on ostettavissa asunnon lisäksi.

Munkkiniemi on Helsingin kaupunginosista niitä levollisimpia: leveitä puukujia, puistoja, meren läheisyys ja arkkitehtuuria, joka kestää katsomista. Täällä lähdetään aamulenkille rantareitille ja palataan kotiin ilman kiirettä. Puistonäkymä olohuoneen ikkunasta muistuttaa siitä joka päivä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksian kotiin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 961-1440
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+rh+k+p+varasto+2xkph (yj 4h+k+ruokailuhuone+varasto)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 101,0 m²
Muut tilat: 18,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tarkastusmitattu e-mittaus 10.9.2026. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 120 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät: Parveke noin etelä, puistonäkymät ja osin meri. Läpitalon huoneisto, kaunis sisäpiha
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon molemmissa kerroksissa on kph. Yläkerrassa on suihku, amme, wc-istuin ja bidé. Alakerrassa wc- istuin ja suihku.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneisto kuolinpesän:n omistuksessa eikä laitteiden kunnosta/varusteista ole tietoa.
Isännöitsijältä 21.9.2026 saadun tiedon mukaan pohjaventtiili pitää vaihtaa. Kosteusvaurioita ei ole havaittu wc.ssä eikä keittiössä, eikä havainnoista ole raporttia. WC pöntön ja keittiöhanan vesi on katkaistu.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on alkuperäisessä kunnossa (vuosi 1979).
Takka: Takan kunto on tarkastettava ennen käyttöönottoa. Takan nuohous ja kunnossapito kuuluu osakkaalle.a
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Saunalahdentie 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 193,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.10.2035.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uima-altaan saumakorjaus 2000
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006
Antenniverkon kunnostus 2007
Lukitus uusittu, vesikaton peruskorjaus 2008
Ulkoikkunat ja parvekeovet uusittu, korvausventtiilit asennettu 2011
IV-säätölaitteiden ja KV paineventtiilin uusinta, ulkoseinien kosteuvauriot 2012
Asfalttikorjaukset 2013
Lämpöpatterien ventiilit ja termostaatit uusittu, porraskäytävän maalaus 2014
Perusmuurin ja kivijalan kunnostus ja maalaus, jätekatoksen, uima-altaan pohjaventtiilin ja valaistuksen kunnostus 2015
Parvekkeiden kaiteiden maalaus 2015
Läpivientien tarkastus ja talotikkaiden
uusiminen 2015
Huoltomaalauksia - ulko-ovet, - kaiteet, - kellarikäytävä, -varaston lattiat 2018
Lukituksen uusiminen Abloy Easy 2021.
Seinien ja katon käsittely 2022.
Ulkoseinien pesu ja käsittely 202
Uima-altaan kiertovesipumpun uusiminen, IV-hormien nuohous 2016
Saunaosaston tuloilmankoneen uusinta, parvekkeiden lattiat uusittu A2, A3, IV huippuimurit uusittu 2017
Sisääntulokäytävän kunnostus, saunan kiuas uusittu 2018
Uima-altaan termostaatti uusittu 2019
Peltikasettijulksiivun (kadun puoli) 2020
LVIS remontti/putkityöt 2023
Viemärit huuhdeltiin ja kuvattiin, todettiin ettei korjaustarvetta.
- Käyttövesijohdot uusittiin
- Nousukaapelit uusittiin huoneistoihin, työhuoneisiin ja autotalleihin.
- Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittiin.
- Antenni- ja datakaapelointi uusittiin huoneistoihin sekä työhuoneisiin.
- Saunaosaston käyttövesipatterit vaihdettiin sähköpattereihin.
- Porrashuoneeseen ja kellarin käytäville asennettiin led-valaisimet.
- Vesimittarit asennettiin huoneistoihin ja työhuoneisiin.
- Kaukolämpövaihdin uusittiin.
- Huoneistojen 1 ja 4 sekä työhuoneen 2 kylpyhuoneet ja vessat remontoitiin. Niistä uusittiin vesieristys, laatoitus ja kaikki
vesikalusteet.
Kaikkien huoneistojen märkätilojen katot uusittiin. Saunaosaston puku- ja pesuhuoneen alakatot uusittiin.
Betonirengaskaivon madaltaminen 2024
Pihan asfaltointi, Vesivahinkokorjaus asunnot 1 ja 3 kattovuoto , Sokkelin ja autotallinovien maalaus, Ikkunoiden tiivistys 2025
Iv-kanavien nuohous 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihan Kivetys
2026 Sisäilmatutkimus
2027 Saunaosaston kunnostus ja kylmäkellarin purku ja kunnostus.
2028 Takapihan laattojen kunnostus.
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään hintaan autotalli numero 5, 45 000 euroa. Autotallin hoitovastike 70 €/kk.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
puh 09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi
isännöitsijä
puh 040 7747347
Ilkka Kruusi
ilkka.kruusi@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Uima-allas, sauna, kellarivarasto, jäähdeteyt kylmäkellarit.
Rakennuslupa 25.4.1978, loppukatselmus 11.7.1979.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hel.fi->aineisto->kaavoitus->asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 840,00 €/kk (8,32 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 840,00 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle annettiin valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.