Stoltinkatu 12-14

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 3h+k+parv. (Yj: 3h+k)

80,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
1975
Year of construction

Tervetuloa Runosmäkeen - tässä tilavassa 79 m²:n kolmiossa on erinomainen mahdollisuus toteuttaa koti täysin oman maun mukaan!

Toisen kerroksen huoneisto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa neliöt jakautuvat kahteen reilunkokoiseen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, erilliseen keittiöön, kylpyhuoneeseen ja eteiseen. Asunto on remonttia kaipaavassa kunnossa, joten tässä on hyvä lähtökohta kokonaisvaltaiselle uudistukselle ja juuri omannäköisen kodin suunnittelulle.

Erillinen keittiö on mukavan kokoinen ja ikkunoiden ääreen mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Olohuone on iso ja avara, joten tilaan saa luontevasti sekä sohva- että ruokailuryhmän. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä taloyhtiön piha-alueen suuntaan.

Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä tuo pohjaratkaisuun käytännöllisyyttä. Molemmissa on hyvin tilaa säilytykselle ja kalustamiselle. Myös eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on alkuperäishenkinen ja tarjoaa remontin yhteydessä mahdollisuuden päivittää kodin märkätilat nykyaikaisiksi.

Asunto-osakeyhtiö Runostoltti on vuonna 1975 valmistunut, omalla suurella tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia. Vuonna 2019 toteutetussa laajassa talotekniikkasaneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputkistoja, sähköjärjestelmiä, ilmanvaihtolaitteistoa, huoneisto-ovia sekä yleisiä tiloja. Myös saunaosastot uusittiin ja piha-alueita kunnostettiin. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, useita ulkoiluvälinevarastoja sekä kolme saunaa.

Vehreä ja väljä piha-alue lisää asumisviihtyvyyttä. Pihalta löytyy oleskelualueita ja lasten leikkipaikka, ja rakennusten ympärillä on runsaasti nurmialueita ja varttunutta puustoa. Kokonaisuus tuntuu rauhalliselta ja avaralta.

Runosmäki on vakiintunut asuinalue, jossa arjen palvelut, päivittäistavarakaupat sekä koulu- ja päiväkotipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueelta on sujuvat yhteydet Turun keskustan suuntaan niin joukkoliikenteellä kuin omalla autollakin. Tämä koti sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa reiluja neliöitä ja haluaa remontoimalla luoda itselleen juuri sopivan kokonaisuuden.

Varaa oma esittelyaikasi!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

Instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8695-8769
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+parv. (Yj: 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyheliinakuivain
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Runostoltti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 615,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.5.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimien asennus asuntoihin
2025 Kattosaneeraus ( talo 2)
2025 Ikkunapielien vahvistustyö
2024 Kattosaneeraus ( talo 1)
2021 Kattosaneeraus (talo 3,4,5)
2021Parakkipyöräsuojan huoltokorjaus
2021: Parkkipaikkojen leventäminen
2019: Talotekniikkasaneeraus KVR-urakkana. Urakan sisältö: porrasaulojen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen pintoja uusittu ja porrashuoneisiin rakennettu alakatot ja uudet tekniikan nousuhormit, saunaosastot uusittu kokonaisuudessaan, huoneisto-ovet uusittu turvaoviksi, lukitus uusittu koko rakennuksen kaikkien ovien osalta, pääovet varustettu oviautomatiikalla, verkkovarastot uusittu, käyttövesiputkistot uusittu, vesikalusteet uusittu LVI-suunnitelman osoittamassa laajuudessa, ilmanvaihtolaitteisto uusittu ja tehty lämmöntalteenoton varaukset, huoneistojen sähkönousukaapelit ja sähkökeskukset uusittu, märkätilat uudelleen sähköistetty ja rakennettu laajakaistaverkko, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus uusittu, yleiset tilat varustettu sähköisellä paloilmoitinjärjestelmällä, uuteen nousuhormiin lisätty kaapelivaraus tekniikan tarpeille, taloautomatiikka uusittu LVIS-suunnitelmien mukaan, piha-alueen leikkikenttä ja oleskelualue uusittu, piha-alueen asfalttipinnoitteet uusittu, piha-alueen valaistusta parannettu, rakennuksen ulkopuoliset kaukolämpöputket, viemärit ja vesijohdot sekä sähkökaapelointeja uusittu erikoissuunnitelmien mukaan.
2016: Viemäreiden pesu ja kuvaus, huoneistojen pesutilojen katselmus
2014: Seinäkaivojen muutostyöt lattiakaivoiksi aloitettu
2012: Lämmönvaihtimet ja automaatio uusittu
2009: Parkkialueen asfaltointi ja perusparannus sekä ajastinkellojen asennus
2008: kolmostalon katto korjattu
2007: Pihakaivojen sekä asfaltoinnin uusinta
2005-2006: Julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty, asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002: Salaojien tarkistus, 1-talon salaojien ja perustusten eristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
2025-2028 Sokkelien pintakorjaukset (Talo 1 ja 2)

Hallituksen selvitys korjaustarpeista 2026-2031:
2025-2026 Pihaan täydennysistutukset
2025-2028 Salaojien tarkastus, sokkeliviemärien grundien tarkastus pesu, sepelin lisääminen
Julkisivuista punajäkälän drone-puhdistus
Katon, ikkunoiden ja ulko-ovien ylläpitokorjauksia
Märkätilojen riskikartoitus
Palo-ovien korjaukset, kellarikäytävien ja palo-ovien tarkastus
Latauspisteiden hankinta tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmän ylläpitokorjauksia
Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö. LTO-varaus 1 ja 2 talojen osalta, jos tarpeellista hyödyntää
Hissien huolto- ja saneeraukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kylmiä autopaikkoja 15 kpl ja lämpötolppapaikkoja 109 kpl.

Autopaikat jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.08.2026
Lainat: 2 743 722,80 €
Kiinnitykset: 6 360 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku

Isännöitsijä
Krista Wirkkala
(02) 2788 300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa ja sauna (3 kpl), kuivaushuone, säilytyskomerot.

Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Asbestikartoituksissa asbestia on havaittu lämmönjakohuoneen putkieristeestä, A-D -talon saunaosaston kiukaan yläpuolisesta sementtilevystä ja wc:n seinälaatoituksen sauma- ja kiinnityslaastista, pesutuvan seinälaatoituksen sauma- ja kiinnityslaastista, L-M -talon yleisten tilojen vinyylilaatoituksesta, A-D -ja EF -talon palo-ovista ja niiden karmirakenteista sekä asuntojen keittiöiden seinälaatoitusten sauma- ja kiinnityslaastista. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMSKaarina/

Vireillä oleva asemakaava: Piiparinpolku 9705-2021. Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 462,00 €
Rahoitusvastike: 162,00 €/kk (2,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmäkäyttövesi 4,22 €/m3
Lämminkäyttövesi 8,94 €/m3
Pesutupa 5 €/kerta
Sähkö 0,1385€/kWh

Sähkön kulutuksen hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi. Sähkö ja vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein

Varsinainen yhtiökokous 4.5.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön rahoitusvalmiuden niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 4,00 e / kerta