Siltasaarenkatu 26

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (YJ:n mukaan 4h ja k)

409,000 €
Debt-free price
70.50 m²
Living area
1960
Year of construction

Next showing: 6.9.2026 at 16:00-16:45

Kallion ytimessä odottaa koti, jossa mustavalkoinen sisustuslinja ja rouhea tiiliseinä luovat urbaanin ja persoonallisen tunnelman.

Kahden huoneen kokonaisuus on sisustettu harkitulla mustavalkoisella sävymaailmalla, joka antaa tiloille selkeän ja rauhallisen ilmeen. Paljas tiiliseinä tuo kokonaisuuteen rouheutta ja luonnetta, mikä sopii kaupunkikodin henkeen erinomaisesti. Keittiössä työtasot ovat kiveä, ja varustukseen kuuluvat erillisuuni sekä liesitaso. Makuuhuoneeseen on lisätty liukuvat lasiovet, jotka jäsentävät tilaa keveästi ja tuovat samalla oman arkkitehtonisen yksityiskohtansa.

Taloyhtiö on valmistunut 1960-luvun alussa ja seisoo omalla tontillaan. Suuret peruskorjaukset on jo tehty: putkiremontoitu yhtiö on saanut myös uuden julkisivun, parvekesaneerauksen sekä laajan sähköjärjestelmien saneerauksen, ja hissit on uusittu. Talotekniikkaa on päivitetty myös kaukolämpölaitteiden uusimisella sekä ilmanvaihdon kartoituksella ja puhdistuksella. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja mankeli sekä runsaat säilytystilat kellari- ja vinttikomeroineen. Pihan viheralueita on kunnostettu viime vuosina.

Kallio on kaupunginosa, jossa urbaani elämänrytmi ja aito naapurustotunnelma kohtaavat. Palvelut, kahvilat, ravintolat ja päivittäistavarakaupat löytyvät kävelymatkan päästä, ja liikenneyhteydet ovat kiitettävät: metro, raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. Alue elää ympäri vuorokauden, mutta tarjoaa myös rauhallisempia hetkiä puistoissaan ja rantareiteillään. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kaupunkikotiin.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 6.9 klo 16.-16.45. tai varaa oma esittelyaikasi!

Jaana Berglund
050 324 2192
jaana.berglund@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 112-181
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph (YJ:n mukaan 4h ja k)
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Liukuvat lasiovet lisätty makuuhuoneeseen v. 2020.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Siltasaarenkatu 26
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 157,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A-portaan hissin sähkömuuntajan vaihtaminen
2025 Energiaremontin esiselvitys (sisältäen ikkunat)
2025 Vesikaton huoltokorjauksia
2025 Katon kuntotutkimus
2025 Ilmanvaihdon kartoitus ja puhdistus
3/2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2/2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2023 Käyttövesiputken tonttisulun uusiminen
2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2022-2023 Sähköjärjestelmien saneeraus
2022 HOK-Elannon Hautauspalvelun lisäsiiven katon pesu, ruostesuojaus ja koko katon maalaus
2022 ja 2023 Sähköurakan toteutussuunnittelu 2022 ja toteutus 2022-2023
2021 Takapihan ulko-ovien uusiminen
2021 Sähköjärjestelmien suunnittelu ja kartoitus
2020 Viheralueiden kunnostuksia
2019-2020 Väestösuojan tiivistystyöt ja varusteiden uusiminen
2018 Siltasaarenkadun puolen sokkelin eristyksen huoltokorjaus
2018 Ulko-ovien tukimuurin peruskorjaus
2017 Perusvesipumppaamon uusiminen
2017 Pihan tukimuurin ja asfaltin korjausurakka
2016 Lämmönjakokeskuksen hälytysjärjestelmän uusiminen
2015 Hissit uusittu
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö
2014 Ullakkorakentamisen alustava hankeselvitys
2013 Patteriventtilien/termostaattien uusinta sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus
2012 Ullakon ikkunoiden ja rappukäytävien yläikkunoiden kunnostaminen
2012 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta
2012 Pyöräkellarin kosteusvauriokorjaukset
2011 Jätehuone
2010 Vesikaton maalaus
2009 Sisäpihaparvekkeiden lasitus
2007 Parvekesaneeraus ja vesirännien sähköistys
2007 Liiketilan ja rappujen sisäänkäyntien ja katosten peltikatteen uusiminen
2003 Rappukäytävien maalaus
2002 Vesi- ja viemäriputkisto
1999 Julkisivukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:

2026 Pihan viheralueen kohennuksia 2026
2026-2028 Energiaremontin esiselvityksen edellyttämät toimenpiteet: Ilmanvaihdon parantaminen
2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2027-2028 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden metalliosien korjaaminen ja maalaaminen
2025-2026 Vesikaton huoltokorjauksia
2026 Hissien nostohihnojen vaihtaminen (kuuluu hissien huoltosopimukseen)
2028-2030 Kuntoarvion tilaaminen
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli: kahden auton talli 105,00 € (105,00)
Autotalli: kahden auton talli (lyhyempi os) 102,00 € (102,00)
Autotalli: yhden auton talli 120,00 € (120,00)
Autotalli: kahden auton talli (osa talon var) 82,00 € (82,00)
Autopaikka 65,00 € (65,00)
Autopaikat LH 1 80,00 € (80,00)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 552 175,93 €
Kiinnitykset: 1 888 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Puhelinnumero +358103390533
Sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Olavi Rapo
Puhelinnumero +358103390533
Sähköposti www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitustiedustelut Helsingin kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 423,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 423,00 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Pesutupamaksu 10 €/ kpl.

Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeet ja muuttamaan pääoma-/ rahoitusvastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten katon vesivuoto. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Ylim.hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokoustiedote 2026: Märkätilojen kuntoarvion ja energiaselvityksen mukaiset toimenpiteet
Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet:
-Toteuttaa 3 asunnon kylpyhuoneiden- ja yhtiön saunaosaston suihkuhuoneen saneeraus.
-Valita parhaaksi katsomansa insinööritoimisto kylpyhuoneiden toteutussuunnittelijaksi ja urakoitsijan kilpailuttajaksi.
-Selvittää muiden asuntojen kylpyhuoneiden korjaustarve ja mahdollinen aikataulu.
-Aloittaa ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, urakoitsijan kilpailuttaminen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet:
-Nostaa valitsemastaan pankista 121.000 euron laina tai luottolimiitti kohtien 19 ja 20 rahoittamiseksi. Urakan valmistuttua luottolimiitti tai laina muutetaan rahoituslainaksi, jolloin osakkaat voivat halutessaan maksaa velkaosuutensa pois.
-Päättää laina-ajan pituudesta ja lainan sopimusehdoista.
-Hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja.
-Päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 14,00 e / kerta