Merimiehenkatu 41

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, keittiö (yj muk. 1 h, keitt.,alk.,kylpyh.,halli)

328,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
1937
Year of construction

Next showing: 6.9.2026 at 13:30-14:30

JUURI REMONTOITU KAKSIO UUDISTETULLA POHJARATKAISULLA

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun ja erittäin toimivaan kaksioon Punavuoren sydämessä. Vuonna 2026 kokonaisuudessaan uudistettu koti on saanut uuden pohjaratkaisun, erillisen ikkunallisen makuuhuoneen, uuden keittiön, tammiparkettilattian sekä kokonaan uusitun sähköistyksen. Lopputuloksena on harkittu ja harmoninen kaupunkikoti, jossa kaikki on uutta ja paikallaan.

Asunnossa on valoisa olohuone avokeittiöineen, erillinen makuuhuone sekä toimiva eteinen ja kylpyhuone. Makuuhuoneeseen mahtuu 160 cm leveä parisänky, ja siihen on kaksi kulkuyhteyttä: keittiöstä tyylikkäällä liukuovella sekä eteisestä lasitetuilla pariovilla. Keittiössä on suomalaisvalmisteiset kalusteet, kivitasot, Hans Grohen hana sekä integroidut kodinkoneet. Koko asunnon uusi tammiparketti ja Farrow & Ballin School White -sävyiset seinät muodostavat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden.

Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 41 Bostadsaktiebolag on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1937 valmistunut taloyhtiö, jossa on hissi, sauna, pesutupa sekä kellari- ja vinttikomeroita. Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita korjauksia, muun muassa käyttövesi- ja viemärijohdot vuonna 1988, huoneistoikkunat vuonna 2025 sekä porrashuoneiden pintojen kunnostus vuonna 2026.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Punavuoressa, kävelyetäisyydellä alueen monipuolisista ravintoloista, kahviloista ja palveluista sekä Hietalahdenrannasta ja merenrannasta. Helsingin keskustaan ja Kamppiin on matkaa noin kilometri ja hyvät raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat lähellä. Asunto vapautuu heti.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 6.9 klo 13:30 - 14:30!

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 32-32
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, keittiö (yj muk. 1 h, keitt.,alk.,kylpyh.,halli)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Yhtiöjärjestyksen huoneluku on 1 huone, keitt., alk., kylpyh., halli; vuoden 2026 muutostyössä huoneistoon on rakennettu erillinen ikkunallinen makuuhuone, joten nykyinen pohjaratkaisu vastaa kahta huonetta ja keittiötä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täysin uusi, käyttämätön keittiö (2026). Keittiö on rakennettu uuteen paikkaan taloyhtiön hyväksymässä muutostyössä. Kalusteet on valmistettu Suomessa. Työtasona kivitaso ja hanana Grohe. Varusteina induktiotaso, integroitu uuni, liesituuletin sekä integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone - kaikki uusia ja käyttämättömiä. Lattiassa uusi tammiparketti, seinät maalattu Farrow & Ball -sävyllä School White. Keittiöstä on liukuovi makuuhuoneeseen. Huoneiston sähköasennukset on uusittu kokonaisuudessaan.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, jonka pinnat ja vesieristys on uusittu vuonna 2018 taloyhtiön hyväksymällä muutostyöluvalla (remontti-ilmoitus hyväksytty 2.10.2018; työhön kuuluivat aloitus-, purku- ja vesieristystarkastus sekä lopputarkastus ja raportointi). Vanhat laatat poistettiin seinistä ja lattiasta, tehtiin vesieristys ja uusi laatoitus, katto maalattiin, WC-istuin ja pesuallas uusittiin ja pinta-asennetut vesijohdot uusittiin. Varusteina WC, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Asbestianalyysi (AHA-LAB Oy 19.9.2018): kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatoitus eivät sisältäneet asbestia. Huoneiston sähköistys uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa on erillinen ikkunallinen makuuhuone, johon mahtuu 160 cm leveä parisänky niin, että sängyn molemmille puolille jää hyvin kulkutilaa. Makuuhuoneeseen on kaksi kulkuyhteyttä: keittiöstä liukuovella ja eteisestä lasitetulla pariovella. Makuuhuone on rakennettu vanhan keittiön tilaan vuoden 2026 muutostyössä, josta on tehty taloyhtiölle muutostyöilmoitus ja se on hyväksytty. Lattiassa uusi tammiparketti ja seinät maalattu Farrow & Ball -sävyllä School White.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, jossa uusi tammiparketti ja Farrow & Ball -sävyllä School White maalatut seinät (2026). Huoneiston sähköasennukset ja -kalusteet on uusittu kokonaisuudessaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Koko huoneistossa on uusi tammiparketti (2026): olohuone, makuuhuone, keittiö ja halli. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu ja vesieristetty (2018).
Seinämateriaali: Kaikki seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu uudelleen vuonna 2026 Farrow & Ball -sävyllä School White. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu (2018).
Kattomateriaalit: Kattopinnat on maalattu vuonna 2026 (sävy Ässä 1).
Muut huonetilat: Halli, jossa uusi tammiparketti ja Farrow & Ball -sävyllä School White maalatut seinät (2026). Huoneistoon kuuluu lisäksi kellarikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston kiinteät kalusteet, varusteet ja kiinteät valaisimet, mm. uusi keittiö kivitasoin ja Grohe-hanalla, induktiotaso, integroitu uuni, liesituuletin sekä integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, samoin kylpyhuoneen kiinteät varusteet. Huoneistoon kuuluu kellarikomero.
Muutostyöt huoneistossa: Vuoden 2026 muutostyöt;
peruskorjaus, makuuhuoneen rakentaminen, keittiön siirto ja uusiminen ja sähköasennusten uusiminen.
Lopputarkastus tehty.
- Uudet vesijohto ja viemäriasennukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Huoneiston ei-kantavia väliseiniä purettu
- Keittiötä siirretty alkuperäiseltä paikaltaan noin kaksi metriä olohuoneeseen päin.
- Muovimatto purettu ja poistettu. Lattiaan asennettu uusi parketti, jonka alle laitettu nykymääräykset täyttävä askeläänieriste.
- Huoneiston sähköistys uusittu remontin yhteydessä.
- Huoneiston seinäpinnat tasoitettu ja maalattu.

Kylpyhuone on uusittu vesieristyksin vuonna 2018 edellisen omistajan toimesta taloyhtiön hyväksymällä muutostyöluvalla; työtä valvottiin ja siitä tehtiin lopputarkastus. Asbestianalyysi 19.9.2018: kylpyhuoneen laatoituksissa ei asbestia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irtovalaisimet ja mahdollinen stailausmateriaali.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 41 Bostadsaktiebolag
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 076,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm 31.7.2029
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Porrashuoneiden pintojen kunnostaminen
2025 Porrashuoneikkunoiden kunnostaminen
2025 Huoneistoikkunoiden uusiminen
2025 Paloilmaisimien asennus asuinhuoneistoihin
2023 Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden ulkoseinien, ml. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2022 Ullakkohuoneistojen parvekkeiden lattioiden kunnostaminen
2022 Viemäreiden huuhtelu.
2017 kiinteistön kaikkien märkätilojen kuntokartoitus.
2016 kosteusvaurioiden korjauksia huoneistoissa A 14 ja A 15, julkisivun maalaus, kadunpuolen ja pihanpuoleisten ikkunoiden ulkomaalaus, porttikäytävän maalaus, valopihan seinien ja ikkunoiden maalaus, takapihan ikkunoiden maalaus,
2015 iv-hormien puhdistus. Nuohouksen yhteydessä vaihdettiin huoneistoissa ristikkomallisten poistoilmaventtiilien paikalle lautasventtiilejä, huoneistojen vesikalusteiden korjaus,
2012-2014 katon maalaus
2009 patteriverkostojen säätö ja termostaattiventtiilit, kaukolämpölaitteet,
2007 pihojen asfaltointi,
2004 katujulkisivu, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat,
2001-2002 ullakkohuoneistot,
1992 vesikatto,
1988 vesi- ja viemärijohdot, pesutupatilojen rakentaminen,
1981 sähköpääkeskus ja nousujohdot, saunatilojen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027-28 Sisäpihajulkisivujen (reunimmaiset valopihat) kunnostaminen.
2029-30 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, lämmönjakohuoneen seinien ja lattioiden kunnostaminen.

Porrashuoneovien kunnostaminen (rahoitetaan kassavaroin).
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 1.6.2026 valtuutti hallituksen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen sen salliessa sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 391 889,39 €
Kiinnitykset: 768 100,00 €
Isännöitsijä: Ismo Lahti / Oiva Isännöinti Oy, ismo.lahti@oi.fi
p. 010 755 6549
asiakaspalvelu@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista DNA. Ilmanvaihtojärj. painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Palvelut: Huoneisto sijaitsee Punavuoressa, Helsingin ydinkeskustan tuntumassa. Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä: päivittäistavarakaupat, ravintolat ja kahvilat Bulevardin, Fredrikinkadun ja Punavuorenkadun varrella, Hietalahden kauppahalli ja tori sekä Hietalahdenranta ja meren rannat. Keskusta ja Kamppi n. 1 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Koulu: Alueen peruskoulut ja lukiot lähiympäristössä.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet: raitiovaunu- ja bussipysäkit kävelyetäisyydellä, keskustaan n. 15 minuutin kävelymatka.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 235,20 €
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 120 €/vuosi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk