Ulappakatu 1

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+kt+s

379,000 €
Debt-free price
76.50 m²
Living area
2014
Year of construction

Kaupunkikoti loistavalla sijainnilla - palvelut kirjaimellisesti kulman takana.

Tervetuloa viihtyisään ja toimivapohjaiseen neljännen kerroksen kotiin Espoonlahden paraatipaikalle! Vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja tässä kodissa sijainti onkin todellinen valttikortti.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä avara keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila. Toimiva pohjaratkaisu taipuu moneen - koti sopii yhtä hyvin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa ja omaa rauhaa arvostavalle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu kaupunkimainen näkymä ympäristöön. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi.

Tämän kodin arjessa palveluiden läheisyys saa aivan uuden merkityksen. Lippulaiva näkyy parvekkeelta ja on käytännössä kulman takana. Kauppakeskuksen monipuoliset liikkeet, ravintolat ja arjen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppareissu, lounas, asiointi tai vaikka kahvihetki hoituvat helposti ilman autoa – juuri sellaisella helppoudella, jota hyvä sijainti parhaimmillaan tarkoittaa.

Myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Espoonlahden metroasema sijaitsee Lippulaivan yhteydessä, joten koti tarjoaa sujuvan yhteyden metrolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös bussiterminaali sijaitsee aivan metroaseman ja kauppakeskuksen yhteydessä.

Autoilevalle sijainti on niin ikään vaivaton. Länsiväylä on helposti saavutettavissa ja tämän huoneiston yhteydessä onkin lisäksi mahdollisuus ostaa autohallipaikka erilliseen 20 000 euron hintaan.

Espoonlahti tarjoaa kaupunkimaisen arjen rinnalle myös runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan. Läheisyydessä ovat muun muassa uima- ja jäähallit sekä mukavat ulkoilureitit. Täällä voit siis nauttia kaupungin palveluista ja hyvistä kulkuyhteyksistä, mutta päästä hetkessä myös luonnon äärelle.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, omaa saunaa, lasitettua parveketta ja ennen kaikkea sijaintia, jossa arki on aidosti helppoa. Kun palvelut ovat kulman takana ja metroaseman äärelle pääsee hetkessä, jää enemmän aikaa itse elämälle.

Yhteydenotot,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9526-10290
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin,
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukone.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneelia
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattia parkettia
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ulappa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 845,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2028
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lumisiepparin asennus ilmanvaihtokoneeseen
2025 Ilmanvaihdon ilmamäärien säätö
2024 Valaisinripustuskiskojen ja antennijärjestelmän maadoitukset, huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta, kiinteistöautomaatiojärjestelmän näytön uusinta, vesikaton vikojen ja puutteiden korjaus, hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys
2023 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2022 Ilmanvaihdon tulopuhaltimen uusinta, sähköautojen latausvalmiuden asennus autopaikoille
2020 Syöksytorvien sulanapitokaapeleiden asennus, vastapainopollarien asennus katolle

YIT suorittanut takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Porrashuoneiden ja ulkovalaistuksen valaisimien vaihtaminen LED-valaisimiin
2027-2028 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen
2028-2030 Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP 43, osakenumerot 30565-30566, vh. 20 000 €.
Rajoitukset: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke yhtiöjärjestys 15 §, joka koskee varaston, autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastuslauseke ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirretään tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liiketilan hallintaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Lainat: 1 484 240,11 €
Kiinnitykset: 8 400 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti, Ahventie 4 B 38, 3. krs, 02170 Espoo
Isännöitsijä Hannu Räsänen, 010 228 2000, hannu.rasanen@retta.fi / asiakaspalvelu@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Tontin koko 3967/20500 osuus yhteisomistuksessa olevasta tontista. Tontin hallinnanjakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju ja Asunto Oy Espoon Kummeli. Hallinnanjakosopimuksella on sovittu koko korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Sopimus sisältää muun muassa tiedot kiinteistöihin kohdistuvista pysyvistä käyttöoikeuksista, kuten esimerkiksi Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksessa sijaitsevan kerhohuoneen, harrastetilan, pesulan ja kahden saunan yhteiskäytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu myös kustannusten jakamisesta tonttien 5 ja 6 osalta, yhteisten tilojen sekä tonttien yhteiskäytössä olevan autohallin ja siihen johtavan ajoluiskan käytöstä.

Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kerhohuone, pesutupa, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi
Alueella vireillä Espoonlahden sähköaseman kaavamuutos, sekä Lokirinteen kaavamuutos
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 367,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 367,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 € / kk / hlö, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.