Einarintie 18

Virala, Janakkala | Mökki Tai Huvila | 1h+k+s+ph

139,000 €
Debt-free price
37 m²
Living area
1977
Year of construction

Tarjolla viehättävä kesäpaikka Suojärven rannalla Viralassa.

Keskeisellä sijainnilla helppojen kulkuväylien varrella päättyvän tien päässä sijaitseva rantatontti tarjoaa hienot puitteet vapaa-ajan viettoon. Viime vuosina kauttaaltaan perusparanneltu kokonaisuus on viihtyisä ja toimiva. Tilavasta tuvasta löytyy tunnelmallinen avotakka joka tuo kunnon mökkitunnelmaa. Pieni ja söpö keittiö palvelee hyvin mökkielämää ja sen yhteydessä oleva makuualkovi on kätevä lisätila yöpymiseen.

Mökin ehdoton suosikkipaikka on kahdella sivulla kiertävä terassi, josta suurin osa on katettua. Terassilta avautuvat myös kauniit näkymät järvelle. Terassilta kulku myös pukuhuoneeseen ja saunatilaan.

Pihapiiriä täydentävät erillinen piharakennus varastotiloineen, jossa myös siisti biokäymälä. Kunnon kokoinen puuliiteri sekä mitä mainioin maakellari on tosi kiva. Rauhallinen järvi, suojaisa tontti ja päättyvän tien päässä oleva sijainti tekevät tästä paikasta erityisen.

Soita ja tule paikan päälle ihastumaan.

Tämän kesäpaikan Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 3080133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 1h+k+s+ph
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Laajat peruskorjaukset ja uudistukset vuosina 2020 - 2026:
Kiinteistöä on kunnostettu ja uudistettu vaiheittain vuosina 2020–2022 sekä viimeisimmät toimenpiteet kiinteistölle on suoritettu 2026. Toimenpiteet ovat kohdistuneet muun muassa piha-alueisiin, sähköjärjestelmään, rakennuksen runko- ja lämmöneristerakenteisiin, julkisivuun, vesikattoon, ikkunoihin sekä keittiöön ja lämmitystekniikkaan. Lisäksi kiinteistön
käyttöä on parannettu terassin, laiturin, ulkovalaistuksen ja talousrakennusten uusinnoilla.
Vuonna 2020
• Piha- ja kulkualueilta poistettiin pintamaakerros ranta-alueelle asti.
• Piha-alueelle asennettiin suodatinkangas ja tehtiin uusi sorastus 0–32 mm:n kiviaineksella 10-20cm.
• Kiinteistön sähköpääkeskus uusittiin.
• Kiinteistön sisäpuoliset sähköistykset uudistettiin (sähkökaapeloinnit).
• Piha-alueelle asennettiin ulkovalaisimet (yleisvalaistus, myöhemmin: julkisivuvalaistus, rantapolun valaistus, WC-
rakennuksen valaistus).
Vuonna 2021-2022
• Ulkoseinärunkojen alaosia parannettiin katkaisemalla runkotolppien alaosat ja asentamalla termokengät.
Rakennus oli matalaperusteinen, eli maanpinnan ja ulkoseinän alimpien runkorakenteiden välillä ei ollut
merkittävää korkoeroa. Runkorakenteissa ei ollut havaittavia vaurioita, korjaustöillä parannettiin ainoastaan
olemassa olevaa rakennetta.
• Ulkoseinärakenteet eristettiin uudelleen energiatehokkaalla 100 mm:n alumiinipintaisella FF-PIR-eristeellä.
• Julkisivuverhous uusittiin 25-30mm tuppeensahatulla puuverhouksella ja julkisivu pintakäsiteltiin.
• Rakennukseen asennettiin sokkeliverhouslevyt kahdelle sivulle.
• Piha-alueelle rakennettu paanuhirsinen puuliiteri.
• Ulkovarasto ja ulkokäymälä rakennettu.
• Ikkunat uusittiin, 2-lasinen umpiolasielementti.
• Saunan kiuas uusittiin.
• Vesikatteen alapuoliset puurakenteet uusittiin.
• Vesikatolle asennettiin uusi aluskatehuopa ja pintaan Katepal -palahuopakate.
• Katolle johtavat tikkaat ja räystäskourut asennettiin.
• Terassin puurakenteet uusittiin.
• Keittiö uudistettiin.
• Rakennukseen asennettiin ilmalämpöpumppu, Innova.
• Rantaan asennettiin uusi laituri + perustukset (laituri ei ole vaatinut maallevetoa talveksi).
• Saunan pesuvedet johdettiin kaivoon (ei varsinainen harmaavesien käsittelyjärjestelmä).
• Rakennettu varaus käsien pesupisteelle (viemäröintikuva).
Vuonna 2026
• Kylmäkellarin asennus, lämmöneristys ja maaverhous.
• Pintasoran asennus 0-16mm koko sorastusalueelle.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 37,0 m² (37,0 m²)
Kiinteistötunnus: 165-436-4-202
Tyyppi: Vapaa-ajan asunto
Kortteli/Kiinteistön nimi: MAJALA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 900,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 140 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Puuliiteri, Talousrakennus
Pihapiirissä puuliiteri, maakellari ja talousrakennus jossa biokäymälä ja varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Palahuopakate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Sähkövaraus vedetty valmiiksi porakaivolle. Tällä hetkellä kantovesi.