Uudenmaankatu 44

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, et (Yj: 1h+ks+sh)

180,000 €
Debt-free price
24 m²
Living area
1930
Year of construction

Heti vapaa yksiö Punavuoressa!

Tässä tunnelmallisessa 30-luvun kodissa on huikea potentiaali mitä ihanimmaksi kodiksi, sillä korkea huonekorkeus, vanhat lautalattiat ja peiliovet tuovat huoneistoon upean tunnelman. Huoneisto kaipaa päivitystä, mutta pienelläkin remontilla tästä kodista saa tehtyä juuri omiin tarpeisiin sopivan kauniin kodin. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja ikkunasta avautuu näkymä Uudenmaankadun suuntaan, jopa Bulevardille saakka.

Viehättävä vuonna 1930 valmistunut asunto-osakeyhtiö Punavuoren Haukka on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Asuminen on edullista, sillä hoitovastike on maltillinen, eikä erillistä vesimaksua peritä. Rakennus sijaitsee omistamallaan tontilla Albertinkadun ja Uudenmaankadun kulmassa, joten sijainti on loistava! Vieressä sijaitseva Koffinpuisto on kesäisin viihtyisä ja vehreä keidas, ja ympärillä Punavuoressa on erinomainen kattaus monipuolisia kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Niin keskustaan kuin merenrantaankin kävelee hetkessä. Vaikka Punavuoressa kaikki tarvittava onkin lähellä, niin myös julkiset yhteydet ovat erinomaiset.

Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa. Varaa nopeasti aikasi yksityisesittelyyn, ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8775-8870
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph, et (Yj: 1h+ks+sh)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä kaapistot, uuni (lasi rikki), liesi, liesituuletin, hana, allas ja jääkaappi. Seinähylly, kiinteä pöytä ja 3 tuolia. Kodinkoneiden kunnosta ja toimivuudesta ei ole tietoa myyjällä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, hylly, peilikaappi valolla, allas ja hana, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lautalattia, seinät maalattu.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole itse asunut kohteessa. Tästä johtuen myyjällä on vain rajalliset tiedot asunnon sisäpuolisesta kunnosta ja laitteiden toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneiston kuntoon, pintoihin ja kodinkoneiden toimintaan huolellisesti ennen ostotarjouksen tekemistä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 958,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.3.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset
2023 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2020 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään
2018 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2017–2018 Hormikartoitus
2016 Julkisivuremontti
2016 Porrashuoneiden kunnostus
2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään
2013 IV-hormien nuohous
2012 Julkisivun kuntotutkimus
2011 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus, uusi jäteasema
2009 Porttikäytävän maalaus, kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta
2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus
2007 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus
2007 Antenniverkoston digitalisointi
2005 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus
2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus
1992 Parvekkeet
1989 Lämmönvaihtimet uusittu
1988 Katon maalaus
1988 Porttipuhelinjärjestelmä
1984–1986 Vesijohdot- ja viemärit, sähkönousut, peltikatto
1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihakannen korjaussuunnittelu, kanavien ja hormien nuohous, 2 kpl palolaseja
2027 Pihakannen kunnostus
2027 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset
2028 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja päätetään modernisoinnista
2029-2030 Ikkunoiden kunnostus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 23.4.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään pihakannen korjaussuunnitelma (aloitus vuonna 2026) ja sen vaatimat tutkimukset. Lisäksi valtuutetaan hallitus teettämään harkintansa mukaisesti myös muita suunnitelmia, joiden toteutus pihakannen korjauksen yhteydessä on luontevaa. Suunnitelman valmistuttua urakka kilpailutetaan ja toteutus käsitellään yhtiökokouksessa.
Hallipaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa 1 autohallipaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 22 912,28 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
asiakaspalvelu@takko.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Ullakko/kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Yhtiöllä on voimassa olevat järjestyssäännöt.

Tupakointi on sallittu vain porttikongissa olevalla tupakointipaikalla.

Huoneistoremonteista tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle kirjallisesti. Muutos- ja korjaustöissä on noudatettava kulloinkin voimassa olevaa lainsäädäntöä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 134,40 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 148,80 €
Rahoitusvastike: 14,40 €/kk (0,60 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, sekä ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.