Pohjoiskaari 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok.+kph+vh (Yj: 2 h+kk)

348,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
1940
Year of construction

Ihastuttava kaksio rauhallisella sijainnilla merimaisemalla, päättyvän tien varrella, meren rantaan vain noin 100 metrin matka.

Tämän kauniin kodin ikkunoista avautuva merimaisema on yksinkertaisesti upea. Lauttasaaren Pohjoiskaarella, ylimmän 5. kerroksen rauhassa sijaitseva 46,5 m²:n kaksio yhdistää kauniisti remontoidun kodin, toimivan pohjaratkaisun ja sijainnin, jossa meri on vahvasti läsnä. Itään avautuvat näkymät tuovat kotiin myös ihanan aamuauringon.

Asunnon sydän on valoisa olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen tila. Vuonna 2023 remontoitu vaalea keittiö on raikas ja ajaton, ja turkoosi välitila tuo kokonaisuuteen persoonallisen yksityiskohdan. Hyvin suunnitellut kaapistot, induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone tekevät keittiöstä käytännöllisen myös arjessa. Keittiön yhteyteen mahtuu pieni ruokapöytä ja olohuoneen ikkunasta avautuu kaunis merimaisema.

Makuuhuone on hyvänkokoinen, ja koko seinän mittainen kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Huoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Eteisen yhteydessä oleva erillinen vaatehuone täydentää säilytysratkaisuja. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, pesukoneliitäntä sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja pyyhekuivain. Kokonaisuus on kompakti, mutta neliöt on käytetty tehokkaasti.

Vuonna 1940 valmistunut Asunto-Oy Pohjoiskaari 8 sijaitsee omalla tontilla ja talossa on hissi. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä uudistuksia kuten sähköjärjestelmän uusinta huoneistojen sisäjohdotuksia myöten sekä tietoliikennekaapelointi huoneistoihin vuosina 2021-2022 ja lukitus on uusittu niin ikään vuosina 2021-2022. Vuonna 2024 yhtiö siirtyi maalämpöön ja piha-aluetta on kunnostettu vuonna 2025. Tästä yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontit on toteutettu suunnitelmallisesti ajallaan.

Lauttasaari tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän merellistä asumista ja kaupungin helppoutta. Rannat, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet tekevät ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden, samalla kun saaren palvelut ja sujuvat yhteydet Helsingin keskustan suuntaan tukevat mutkatonta arkea.

Lauttasaaren metroasemalle ja Lauttis-kauppakeskukseen on noin 10 minuutin kävelymatka, ja bussipysäkki Lauttasaarentien varressa, josta pääsee linjoilla 21 ja 22 sujuvasti kantakaupunkiin.

Tämä koti on erityinen ennen kaikkea tunnelmansa vuoksi: ikkunoiden takana avautuva maisema tekee asunnosta paikan, johon on helppo ihastua.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 51-52
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok.+kph+vh (Yj: 2 h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merelle, itään. Aamuaurinko paistaa.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2023. Ikean keittiö
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vesikiertoinen pyyheliinakuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu vuonna 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Pohjoiskaari 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 348,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.5.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Huoneistokohtaiset palovaroittimet määräysten mukaisesti
2025 Piha-alueen kunnostus, putkiston kuntotutkimus
2024 Maalämpöön siirtyminen
2023 Piha-alueen suunnittelu, salaojitus, pihan kunnostus, maalämpöön siirtyminen selvitystyöt, sähköautolataushankkeen selvitys
2021-2022 Sähköjen uusinta koko kiinteistössä, joka käsitti myös huoneistojen sisäjohdotukset. Samalla tietoliikennekaapelointi asennettiin huoneistoihin
2021-2022 Lukituksen uusiminen
2019 Vesivahingon korjauksia (Vesivahinko 3.10.2019, huoneisto B51 käyttövesiputken vuoto, vahinko ulottui alakerran asuntoihin B46, B45 ja B41)
2019 Putkiston kuntokartoitus
2019 Vesivahingon korjauksia (Huoneistot A23 ja A28 vesivahinko 28.6.2019, käyttövesiputken vuodosta aiheutunut vahinko)
2019 Liikuntasauman hattulistan asentaminen (Talojen Pohjoiskaari 4 ja 6 väliseen liikuntasaumaan)
2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen hankkiminen (elokuu)
2017 Laajan kosteusvaurion korjaustyöt A5
2017 Ilmanvaihdon kartoitus yhtiössä esiintyneiden sisäilmaongelmien takia, sisäilmaongelmien korjaukset asteittain
2016 Ilmanvaihtohormien nuohous
2015 Hule- ja jätevesiviemäreiden paikalliskorjaustyöt
2014 Takkahormien nuohous
2008 Julkisivu
2002 Hissit
2001 Katto
1996 Ikkunoiden uusinta
1990 Vesi- ja viemäriputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sisäänkäyntiovien kunnostus / uusinta sisäpihan puolella
2026 Autotalliovien kunnostus / uusinta
2027 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus tai uusiminen, kuntoarvion laadinta, kuntoarvion mukaiset korjaukset sekä normaalit vuosikorjaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 13 kpl ja 1 autotalli. Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella, vapaita paikkoja ei ole tällä hetkellä (2.9.2026)
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 843 011,79 €
Kiinnitykset: 1 371 200,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Juha Karjula
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
01740 Vantaa
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
020 748 1015
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. ulkoiluvälinevarasto

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä olevat asemakaavat:
- Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle.
- Lauttasaaren Kotkavuoressa, osoitteessa Pohjoiskaari 1–3, suunnitellaan kaupungin vuokratontilla sijaitsevan nykyisen palvelutalon purkamista ja uuden, suuremman palvelutalon rakentamista vastaamaan alueen vanhusten hoiva-asumisen tarvetta.
Vapautuu: Viimeistään 1-3 kuukautta kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 218,55 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 269,70 €
Rahoitusvastike: 51,15 €/kk (1,10 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 27.05.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu
oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 33,00 €/kk