Puistolankuja 13

Keskusta, Orivesi | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, s, las.parv.

129,000 €
Debt-free price
78.50 m²
Living area
2007
Year of construction

Oriveden keskustan palveluiden läheisyydestä vapautumassa tilava saunallinen kolmio!

Tämä avara kolmio sijaitsee hissillisen taloyhtiön ylimmässä eli 3. kerroksessa. Pohjaratkaisu on loistava. Asunnon tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja paikka ruokapöydälle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä tv-tasoineen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat maalaismaisemat.

Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit sekä tilaa parisängylle ja työpisteelle. Arkea helpottaa erillinen wc. Toinen wc löytyy laatoitetusta kylpyhuoneesta, jossa on lisäksi muun muassa kodinhoitotilaa, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Omassa saunassa otat makoisat löylyt päivän päätteeksi.

Asunto Oy Oriveden Puistolanhovi on vuonna 2007 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 20 huoneistoa. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja joka sijaitsee Oriveden kaupungin vuokratontilla. Hyvin hoidetussa yhtiössä ei ole tiedossa tulevia remontteja lähivuosille, joten huoletonta asumista on luvassa vuosiksi eteenpäin.

Sijainti on mainio, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Noin 600 metrin päässä sijaitsevalta junaseisakkeelta pääset Tampereelle alle puolessa tunnissa. Lisäksi voit tarvittaessa vuokrata autopaikan taloyhtiöltä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 8121 957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15387-16885
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, s, las.parv.
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Maalaismaisemat
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinhoitotaso ja kaapit
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana vuosina 2021-2026:
- Ilmalämpöpumpun asentaminen
- Keittiön kaapinovien ja vetimien vaihtaminen.
- Kodinkoneiden uusiminen.
- Parvekekaihtimien asennus.

Edellisen omistajan aikana vuonna 2018:
- Huoneiden lattiat päällystetty vinyylikorkilla.
- WC:n seinät ja lattia laatoitettu.
- Kylpyhuoneen seinät ja lattia ja saunan lattia laatoitettu vesieristyksin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oriveden Puistolanhovi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oriveden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2056
Tontin vuokra: 7 942,72 €
Tontin koko: 4 251,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 140 kWhE/(m²vuosi);
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1/2026 Ulko-oven avausautomatiikka
4/2022 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuultiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 (Toimintakertomus), kts. liite.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikkoja 24 kpl. Jokaiselle huoneistolle on osoittaa yksi autopaikka. Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Rajoitukset: Yhtiö on ollut aluksi osaomistuskohde, jonka osakepääomasta 15 % omistavat huoneistojen asukkaat ja loput 85 % Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy. Vähemmistöosakkailla on oikeus lunastaa huoneisto kokonaan itselleen. Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy omistaa 100%:n omistusoikeudella 3 huoneistoa ja enemmistöosakkaana 85 %:n omistusoikeudella 4 huoneistoa. Katso yj:n 7 § ja 16 §.

- Yhtiökokouksessa poiketaan asunto-osakeyhtiölain 26 :n 2 momentissa mainitusta äänivaltarajoitteesta sinä aikana, kun äänestyshetkellä yhteenkään osakkeeseen kohdistuu Oriveden kaupungin täytetakaamaa luottoa. Tänä aikana jokaisella osakkeenomistajalla on oikeus äänestää rajoituksetta kaikilla omistamillaan osakkeilla.
- Sen jälkeen, kun yhteenkään osakkeeseen yhtiökokouksessa ei kohdistu Oriveden kaupungin täytetakaamaa luottoa, noudatetaan voimassa olevia asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

- Yhtiön ja osakkaan välinen vastuunjakotaulukko, joka noudattaa Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. YJ:ssä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä. Ks. Yj. 16 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.09.2026
Lainat: 410 000,00 €
Kiinnitykset: 2 431 440,00 €
Isännöitsijä: Ikaalisten Kiinteistökonsultit Oy
Vanha Tampereentie 14-16, PL 61,
39501 Ikaalinen
p. 03-457220

Isännöitsijä
Ari Kilpi
p. 050-3129119
s-posti: ari.kilpi@ikkoy.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. - Rakennusten lukumäärä: 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 23678.
- Käyttämätön rakennusoikeus: 480 + 267.
- Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO; Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oriveden kaupunki
Palvelut: Oriveden keskustan kattavat palvelut noin 400-900 m: ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, uimahalli, liikuntahalli jne
Päiväkoti: Vuokkokujan päiväkoti n. 500 m, Orivarsan päiväkoti n. 600 m, Päiväkoti Niittykukka n. 600 m
Koulu: Kultavuoren koulu n. 850 m, Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 1 km
Liikenneyhteydet: Keskustan junaseisake n. 600 m, linja-autoseisake n. 700 m. Tampereelle n. 40 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 392,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,50 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk