Kolsarintie 6

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, vh, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+kk)

225,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1963
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 13:00-13:40

Tunne on se, joka ratkaisee ja kun kaikki palaset vain loksahtelevat kohdilleen, on päätöksen teko helppoa. Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan tähän 3/5 kerroksen (hissi) kivaan kolmioon, joka vapautui juuri myyntiin ja etsii uutta onnellista omistajaansa. Erinomainen pohjaratkaisu sekä upean suuret ikkunapinta-alat luovat onnistuneet lähtökohdat kodikkaalle asumiselle.

Pohjaratkaisussa on useita hyviä puolia ja niistä ehkäpä suosituin on olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jossa ruokailuryhmälle on oma luonnollinen paikkansa. Keittiössä on useita hyviä puolia miellyttävään kokkailuun; työskentelytasoa, säilytystilaa sekä perinteinen keraaminen liesi että usean ammattilaisen suosima kaasuhella. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston eri puolille, tuoden sopivasti rauhaa niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone tuo hauskan lisämahdollisuuden. Edellinen asukas käytti tilaa työhuoneena, joten seuraava saa itse ratkaista, kumpi palvelee omaa arkea paremmin: reilu säilytystila vai rauhallinen paikka työskentelylle. Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Säilytystilaa löytyy kaapistoista, vaatehuoneesta sekä kahdesta irtaimistovarastosta. Lasitettu, noin lännen suuntaan avautuva parveke jatkaa oleskelutilaa mukavasti ulospäin ja näkymät avautuvat taloyhtiön väljälle ja vehreälle pihalle. Parvekkeet uusittiin perusteellisesti vuonna 2024, jolloin vanhat parvekkeet purettiin ja tilalle rakennettiin uudet paikalla valetut, aiempaa suuremmat parvekkeet.

Omalle tontille vuonna 1963 valmistunut Asunto Oy Kolsarintie 4-8 muodostuu kolmesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 75 huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kiinteistön kunnossapidosta sekä remonteista on huolehdittu pitkäjänteisesti. Osa korjauksista on pystytty toteuttamaan osana jo budjetoitua hoitovastiketta. Myös hissiremontti on rahoitettu hoitolainalla, jota lyhennetään hoitovastikkeella. Tämä kertoo yhtiön tavasta ennakoida tulevaa ja pitää kiinteistöstä huolta hallitusti myös talouden näkökulmasta. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston, josta kertyy yhtiölle vuokratuottoa. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, josta voi varata oman saunavuoron, sekä pesutupa, jota kannattaa ehdottomasti hyödyntää. Väljällä ja vehreällä pihalla on lapsille oma leikkialue ja kauniista ilmasta voi istua nauttimaan pihakeinuun.

Konalassa lähipalvelut ovat hyviä ja sijainti valtaväylien varrella helpottaa pääkaupunkiseudun saatavuutta. Lähistöllä sijaitseva Kauppakeskus Ristikko kokoaa saman katon alle päivittäistavarakaupan lisäksi monipuolisesti muita palveluita. Konalasta löytyvät myös oma ala-aste ja useampi päiväkoti. Liikunnasta pitävälle aivan Kolsarintien tuntumassa sijaitseva Konalan liikuntapuisto tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoliikuntaan.

Kiinnostuitko? Tähän kotiin saat avaimet heti kaupoilla. Otathan Mariin yhteyttä ja sovitaan yksityisestä esittelystä.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1703-1762
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, vh, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät taloyhtiön suurelle puistomaiselle tontille noin länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi sekä kaasuhella (kaasupullo), erillisuuni, mikro, liesituuletin, astianpesukone. Työtaso puuta (maalattu).
Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, valopeili, pyyhekuivain, käsisuihku, kaappi, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä ja pesukone.
Seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH1: Seinät maalattu, lattia laminaatti, vaatehuone / työhuone
MH2: Seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia laminaatti, käynti parvekkeelle
Muut huonetilat: Eteinen: Seinät maalattu, lattia laatoitettu, kaapisto, seinävalaisin.
Ikkunallinen vaatehuone: seinät maalattu. Vaatehuoneeseen on olemassa Elfa-säilytysjärjestelmä. Tila ollut työhuonekäytössä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, pyykinpesukone, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2026 nykyisen omistajan aikana maalattu huoneiston seinäpintoja vuokralaisen lähdön jälkeen.
Edellisen osakkaan toimesta:
Vuonna 2020 kylpyhuoneen kalusteiden uusimista.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Oikein hyvä ja muuttovalmis kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kolsarintie 4-8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 544,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.08.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja urakoitsijan kilpailutus
2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin asuntoihin, porraskäytävien auloihin ja ylimpien kerrosten auloihin
2024 Energiatodistusten päivitys ja kiinteistön kuntoarvio
2024 Parvekkeiden uusiminen: paikalla valetut parvekkeet sekä lasitukset
2023 Parvekkeiden toteutussuunnittelu, uusiminen perinteisellä tavalla
2022 Korvausilmaventtiilien raitisilmasuodattimien vaihto ja parvekkeiden hankesuunnittelu
2021 IV-hormien kuvaus kaikissa taloissa ja raportointi
2019 Hissien peruskunnostus
2018 Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, patteriventtiilien huuhtelu ja säädöt, linjasulkujen ja virtausten tarkistaminen, puiden kuntokartoitus ja toimenpiteet, syväkeräysaseman perustaminen sekä vesikattojen kuntotutkimus ja sen mukaiset pienkorjaukset
2017 Ilmanvaihtokanavien kuvaus 8-talossa, kaukolämpöpattereiden asennus saunatiloihin, kiinteistön kuntoarvio ja lukituksen uusiminen
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, verkkoaidan rakentaminen tontin rajalle
2016 Piha pohjatyöt, asfaltin uusinta ja salaojat
2015 Huippuimurien uusinta ja korvausilmaventtiilien puhdistus
2015 Vesijohto-, viemäriputki-, kaukolämpöputki- sekä sähkötyöt, pihan valaistuksen parantaminen ja lämpötolppien asennus
2014 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2012 Putki- ja sähkösaneerauksen perusparannuksen suunnittelu
2011 Lumiesteiden asennus B- ja C-talon katon sisäänkäynnin puoleisille lappeille, putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, asbestikartoitus, asuntojen tarkastus ja pihalla kulkevien lämpöjohtojen kuntotarkastus
2010 Putkiston kunnon seurantatutkimus
2009 Julkisivuremontti (päätyrappausten uusiminen ym. myös sokkelit kunnostettu)
2008 PTS:n päivitys kuntokatselmuksella, pystyviemäreiden painehuuhtelu ja julkisivusaneerauksen korjaustyön hankesuunnittelu
2007 Putkiston kuntotutkimus, patteriventtiilien uusimistyön ja lämmönsäädön suunnittelu
2006 Lukitussaneeraus, kattojen huoltomaalaus, pohjaviemärin korjaus
2005 Lukitussaneerauksen aloitus
2004 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2003 Vesikaton tarkastus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja porrashuoneiden peruspesu
2002 Taloverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2001 Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen ja leikkialueen kunnostus
1999 Jätekatoksen rakentaminen ja kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelu
1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1997 Hissien lukkoratojen kunnostus
1996 Talon antennijärjestelmän kunnostus ja linjasulkuventtiilien uusiminen
1995 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus
1994 Hissien tarraimien asennus, asfaltoinnin korjaus (B-talo) ja väestösuojan tarvikkeiden hankinta
1993 Katon helmapeltien maalaus ja jäteaitauksen rakentaminen
1992 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus
1991 Ilmanvaihtohormien puhdistus
1987 Paisuntavesijärjestelmän uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026
2026 Ilmanvaihtokanavien ja tarvittaessa vesikattojen korjaus tai uusinta toteutussuunnittelu (Budjetoitu vuoden 2026 menoihin 30 000€)
2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta (budjetoitu vuoden 2026 menoihin 30 000€)
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (budjetoitu vuoden 2026 menoihin 30 000€)
2027 Ilmanvaihtokanavien ja tarvittaessa vesikattojen korjaus tai uusinta hankkeen toteutus
2027 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2028 Porraskäytävien ja yleistentilojen sekä pyörävaraston huoltomaalaus ja kunnostus
2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Autotallit: 1
Sähköpistokepaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka (lataustolppa) 2 kpl, autopaikka (lämpötolppa) 32 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuskäytännöllä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 025 681,15 €
Kiinnitykset: 4 932 783,89 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5, 01610 Vantaa
puh. 010 543 7200
www.reim.fi
Isännöitsijä Katri Toivonen
puh. 050 411 8920
katri.toivonen@reim.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 25/25M, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, pesutupa 3 kpl, sauna 3 kpl, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa A-talossa oleva talonmiehen asunto (44 m²), lämpökeskus, B-talon autotalli ja pyöräsuoja (entinen autotalli) sekä C-talossa sijaitseva väestönsuoja. Tämän huoneiston käytössä on häkkivarasto sekä kellarivarasto.
Taloyhtiössä on tullut voimaan parveketupakointikielto 8.6.2023.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Lähistöllä tapahtuvia kaavamuutoksia:
Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.

Katu- ja puistohankkeet: Kolsarintien uudelleen päällystäminen. Työt alkavat 7.9.2026.
Palvelut: Kauppakeskus Ristikko n. 650m jossa mm. monipuoliset ostos - ja ajanviettomahdollisuudet mm. Pohjoismaiden suurin kiipeilykeskus, kuntosali, 24 itsepalvelupesula, Kierrätyskeskus, K-Supermarket Konala, ravintolat ja kahvilat. Lidl Konala n. 750m, Hesburger Konala n. 800m, Kauppakeskus Kaari n. 4,4km, Malminkartanon kuntoportaat n, 2,2km, Leikkipuisto Vähätupa n. 350m, Konalan liikuntapuisto n. 750m.
Päiväkoti: Päiväkoti Karhi n. 1,2km, Päiväkoti Norlandia Lumi n. 950m
Koulu: Konalan ala-asteen peruskoulu n. 600m
Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet useaan suuntaan. Bussipysäkit Vihdintiellä sekä Konalantiellä, Selloon bussilla kehä I - pysäkiltä noin 5 min.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Omistaja ei ole asunut huoneistossa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 306,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 456,00 €
Rahoitusvastike: 150,00 €/kk (2,50 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesimaksuennakko 23 €/kk/hlö. Mittarilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Vesiennakot kerätään osakkeenomistajilta.
*Kulutuslukemalla lämminvesi 12,06 €/m3.
*Laajakaistavastike 4,50 €/kk
*Autopaikkavuokra 13 €/kk.
*Autotallivuokra 95 €/kk
*Saunamaksu 15 €/kk
*Pesutupamaksu 15 €/kk
*Hallitukselle myönnetty valtuutus yhden - kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
*Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa, kuten taloyhtiön lainan koron tai lainasumman muuttuessa.
*Lainaosuuden poismaksusta isännöitsijätoimisto veloittaa osakkaalta 85€
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisen kaupan kustannukset ostajan ja myyjän kesken sovitusti.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.