Kolmas linja 31

Kallio, Linjat, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h+avok+ruokakomero+kph (3 h+kk+kh)

318,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
1938
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 15:50-16:30

Kallion sykkeessä, Kolmannen linjan tuntumassa, odottaa kaunis, vaalea koti 1930-luvun talossa.

Huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei varsinaisen kadun varrella: talon edessä kulkee oma katuosuutensa, joka nousee Kolmannen linjan liikennettä ja jalankulkua korkeammalle.

Näkymä on urbaani, lounaaseen avautuva, ja iltapäivän valo kantaa syvälle asuntoon. Sisällä sävyt ja pinnat ovat rauhalliset, sellaiset joita vasten oma sisustus asettuu helposti. Kolme ikkunaa ja nykyinen layout mahdollistaa sen, että tästä huoneistosta pystyy muokkaamaan myös kolmion!

Olohuone on kokoava tila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Sen jatkeena avokeittiö toimii osana samaa kokonaisuutta, eikä ruoanlaitto sulje pois muusta seurasta. Keittiön yhteyteen kuuluva walk-in-ruokakomero eli brittiläistyyliin ”pantry” on niitä yksityiskohtia, joita harvoin näkee: se kätkee kätevästi ruoka- kodinkone- ym. varastoja sisäänsä helposti löydettäväksi ja pitää samalla näkyvät työtasot vapaina.

Makuuhuone on oma rauhallinen nurkkauksensa vaatesäilytysjärjestelmineen. Kylpyhuoneessa on suloisen ammeen lisäksi suihku ja pyyhepatteri, mikä tuo lämpöä syksyn pimeinä aamuina.

Vuonna 1938 valmistunutta Asunto Oy Aurinkolaa omalla tontillaan on hoidettu pitkäjänteisesti. Se erottuu kauniisti katumaisemasta aurinkoisen keltaisella fasaadillaan. Talossa on hissi. Yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone sekä varastot.

Kallio on virkeä ja trendikäs kaupunginosa. Ravintolat, kahvilat, päivittäispalvelut ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä sekä Tokoinranta ja merikin on lähellä. Bussit, ratikat ja metro kuljettavat jouhevasti kantakaupungissa.

Tule ihastumaan varaamalla oma esittelyaikasi - lämpimästi tervetuloa.

LISÄTIEDOT JA MYYNTI:
Tiina Virjonen
044 011 1066
tiina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 97-99
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h+avok+ruokakomero+kph (3 h+kk+kh)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kohti kolmatta linjaa lounaaseen. Tämän talon vierustalla menee erillinen tienpätkä, joka on korkeammalla kuin itse Kolmannen linjan autoliikenne ja läpikulkeva jalankulku- ja pyöräliikenne.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön yhteydessä on iso ruokakomero.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Lankkuparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Kylpyamme, suihku, pyyhepatteri, wc-istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Vaatesäilytysjärjestelmä.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Lankkuparketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isoon olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Lankkuparketti.
Muut huonetilat: Eteinen.
VARUSTUS: Kaapit.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Keraaminen laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni, metallihyllyt keittiön komerossa, musta hylly keittiössä, eteisen lamppu, makuuhuoneen kaapit.
Muutostyöt huoneistossa: 28.2.2012 Märkätilojen muutostyö, seinän poisto, uuden oviaukon tekeminen.
2021 - Koko huoneisto maalattu (lattiat, seinät, katto, ovet, ikkunapenkit, ikkunan karmit),
makuuhuoneeseen asennettu vaatekaappi,
sälekaihtimet,
taulukiskot,
kylpyhuoneessa suihkusekoittajan ja suihkuputken vaihto, suihkuseinän asennus, hyllyjen asennus, allaskaappi, allas ja hana sekä bideesuihku vaihdettu.
2024 Keittiön hana vaihdettu.
2025 Wc-pöntön huuhtelukoneisto vaihdettu. Korjaus toteutettu huoltoyhtiön kautta. (huuhteluallas vuosi wc-altaaseen, kun tiiviste antoi myöden.)
2026 Kylpyhuoneen pyyhekuivaimen tiivisteiden vaihto. Korjaus toteutettu huoltoyhtiön toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Aurinkola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 862,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2036.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2024 A1 kylpyhuoneen saneeraus (mallikylpyhuone)
2021 Jätekatoksen rakentaminen
2020 Yhteinen jätesuoja Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4:n kanssa.
2019 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lukituksen muutos iLOQ-lukitukseen.
2018 Kellaritilojen maalaus ja kellarin portaiden korjaus. Pesutilan remontti.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö.
2015 Vesikaton pinnoitus.
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2010 Vesikaton uusinta.
2003 Porrashuoneet.
1997 Katto.
1994 Julkisivu.
1991: Piha.
1990 Vesi- ja viemärijohdot.
1989 Sauna.
1984 Sähkönousut.
1980 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneistojen märkätilat, palovaroittimien asennus ja tarkastus.
2027 Ikkunat ja ulko-ovet kuntotutkimus
2028 Huoneistojen märkätilat, ilmanvaihto.
2029 Perustukset ja runko, porrashuoneiden paikkamaalauksia, hissit.
2030 Huoneistojen märkätilat.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 28.05.2026:
Päätettiin aloittaa kylpyhuonesaneeraus, jossa vuonna 2026 saneerataan 12 kylpyhuonetta ja tämän jälkeen vuosittain 10-12 kylpyhuonetta, kunnes kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet ovat ominaisuuksiltaan nykyaikaisella tasolla. Vuoden 2026 kylpyhuonesaneerauksen rahoittamista varten yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 410 000 euron limiittiluotto, hoitaa kiinnitysten haku sekä pantata kiinnitykset nostettavan lainan vakuudeksi. Limiittiluotto konvertoidaan urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua velkakirjalainaksi, joka osakkaiden on mahdollista maksaa takaisin kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköintitunnukset Helsingin kaupungilta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.09.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 276 000,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti Oy ISA
Timo Kykkänen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ullakko, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M. Yhtiön hallintaan kuuluva vuokrattava kellaritila 80 m².
16.7.2020 tehdyn rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Aurinkolalla ja Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4:llä (ent. Asunto Oy Vallininkuja 4) on puolin ja toisin pysyvä oikeus pitää ja käyttää molempien alueella sijaitsevaa jätesuojaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Wallininkuja n. 140 m, S-Market Ympyrätalo n. 700 m, Lidl Kallio n. 700 m, Kallion kirjasto n. 750 m, Linnanmäki n. 1 km.
Päiväkoti: Pilke Playschool Taikavuori - Kallio, Helsinki 300 m, Päiväkoti Linnunlaulu 400 m, Päiväkoti Arla 400 m.
Koulu: Kallion ala-asteen koulu 400 m, Kallion lukio 700 m, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 750 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m, raitiovaunupysäkki n. 350 m, Hakaniemen metroasema n. 700 m.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 317,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 317,20 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 5 €/kk huoneistoilta, joiden hallussa on pesutuvan avain (avainpantti 100 €).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 11,00 €/kk