Kaanaankatu 1d

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt

218,000 €
Debt-free price
27.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa odottaa uudenveroinen koti viidennessä kerroksessa, ranskalaisen parvekkeen valoisassa seurassa.

Yksiö on kokonaisuutena uutta vastaavassa kunnossa, ja tilaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja selkeäksi. Keittiössä on induktiotaso ja erillisuuni Lattiapinnat ovat tammea ja korkeapainelattiaa, seinät maalattua pintaa. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan .

Vuonna 2023 käyttöön otettu betonirunkoinen taloyhtiö edustaa nykyaikaista rakentamista: talotekniikka on uutta, lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihdosta vastaa keskitetty lämmöntalteenottojärjestelmä. Energialuokka on hyvä B, ja talossa on hissi. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kerhotila, pesutupa sekä useat varastotilat, ja korttelin yhtiöiden kesken jaetut piha- ja yhteistilat tuovat asumiseen väljyyttä.

Arabianranta on merenrannan tuntumaan rakentunut, taiteesta ja opiskelijaelämästä ammentava kaupunginosa, jossa yhdistyvät rantareitit, viheralueet ja arjen palvelut. Raitiovaunupysäkki löytyy kävelymatkan päästä, joten yhteydet keskustaan ovat vaivattomat. Alue sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Asunto vapautuu heti. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyyn tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15081-15355
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 27,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat: Tammi, korkeapainelattia
Seinät: maalattu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkeapainelattia, maalatut seinät
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Gunnel
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2085
Tontin vuokra: 192 211,02 €
Tontin koko: 1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uudiskohde (valm. 2023)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 11 905 192,24 €
Kiinnitykset: 22 096 078,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu

Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiöllä on velvollisuus tarkistaa liiketilan LT8 rakennuskustannuksiin sisältyvää alv-palautusta (88 029,57 €), mikäli tilan verollinen käyttö vähenee. Tarkistuskausi päättyy vuonna 2032.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 96,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 355,93 €
Rahoitusvastike: 1 148,85 €/kk (41,78 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,03 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk

Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräisiä vastikkeita.

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.