Pengertie 7

Kytölän rauhallisella pientaloalueella odottaa v.1954 valmistunut ja v.1997 laajennettu rintamamiestalo, jota on hoidettu vuosien varrella huolella ja lämmöllä.

Talon tunnelma on aidon kodikas: tilavassa olohuoneessa lämmittää varaava takka, ja keittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa arjen sujuvoittamiseksi. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta päämakuuhuonetta lämmittää pönttöuuni ja toisesta löytyy oma pieni makuusoppi. Yläkerran aula tarjoaa säilytystilaa sekä pienen tilan, joka taipuu vaatehuoneeksi, työpisteeksi tai vierashuoneeksi. Laajennusosan pesutiloissa on ikkunallinen, hyvänkokoinen pesuhuone, sauna sekä kodinhoitohuone.

Lämmitysmuotona sähköpatterit, varaava takka, pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Puulla on lämmitetty ahkerasti ja takapihalta löytyykin kauppaan sisältyvänä polttopuita. Kiinteistöllä on tehty vuosien varrella kattavasti isoja remontteja: laajennusosan rakentamisen yhteydessä uusittiin sähköt, käyttövedet ja viemärit, seinien eristeitä on uusittu, ikkunat vaihdettu ja katto on hyvässä kunnossa. Talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti, muun muassa ilmalämpöpumpulla, märkätilojen lattialämmityksen ohjauksella ja korvausilmaratkaisuilla, ja alkuperäiselle osalle on tehty salaojat sekä pihan pintojen muotoilu. Kuntotarkastettu v. 2021 ja v.2023.

Talo sijaitsee reilun kokoisella omalla tontilla, jossa viherpeukalo saa toteuttaa puutarhaunelmiaan ja istutuksia mahtuu runsain mitoin. Etupihalla on istutuksia ja perennoja sekä tilaa vaikka hyötykasvien kavattamiseen. Takapihan terassi on viihtyisä oleskelupaikka kesäiltoihin. Pihapiirissä tontin takaosassa sijaitsee talousrakennus jossa on puuliiteri ja varastotilaa sekä käytöstä poistettu pihasauna, jonka pienellä remontilla voisi ottaa käyttöön sillä piippu ja hormi on tarkastettu.

Kytölä on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät väljä pientaloasuminen ja vaivattomat kulkuyhteydet Lahden keskustan palveluihin. Lähiympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin paikan päälle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.