Rantakukantie 3

Kuivasranta, Oulu | Paritalo | 3h+k+s

217,000 €
Debt-free price
84 m²
Living area
2006
Year of construction

Tervetuloa unelmiesi kotiin – kaksitasoinen paritalokoti suositulta Kuivasrannan alueelta!

Kuivasrannan paritalokodissa lasitettu terassi jatkaa olohuonetta luontevasti ulos. Sen ansiosta ulkona vietetyt hetket alkavat jo kevään ensimmäisistä aurinkoisista päivistä ja jatkuvat pitkälle syksyyn.

Alakerran olohuone on kodin keskus, jonne on helppo kokoontua päivän päätteeksi. Keittiö avautuu omaksi tilakseen eteisen ja aulan toiselle puolelle. Kaapistot ja koneet on uusittu laadukkailla kalusteilla, ja induktioliesi tekee arkiruoanlaitosta sujuvaa. Erillinen wc palvelee alakerrassa niin vieraita kuin arjen kiireitä.

Yläkerrassa ovat makuuhuoneet ja kylpyhuone saunoineen. Sauna on remontoitu lauteita, seiniä ja kiuasta myöten, ja lasitiiliseinän tilalle vaihdettu lasiseinä joka tuo löylyhuoneeseen kauniisti valoa. Iso makuuhuone on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta erillisestä makuuhuoneesta yhdeksi isoksi huoneeksi, joten sen saa halutessaan jaettua takaisin kahdeksi omaksi huoneeksi. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä myös kesän kuumimpina päivinä.

Talo on puurakenteinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu johdonmukaisesti: julkisivut on maalattu, ilmanvaihtoa huollettu ja pihan aidat pidetty kunnossa. Talon yhteydessä on autokatos sekä lisäautopaikka huoneiston edessä, ja autolle löytyy latausasema. Huoneistokohtainen varasto helpottaa kausitavaroiden säilytystä.

Kuivasranta on rauhallinen ja suosittu asuinalue, jolla asuu paljon lapsiperheitä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, samoin monipuoliset palvelut, Ideapark mukaan lukien. Ulkoilumaastot ja lenkkireitit kutsuvat liikkeelle vuodenajasta riippumatta. Sijainti on keskeinen, mutta arki täällä on leppoisaa.

Tule käymään ja istahda hetkeksi lasitetulle terassille. Ehkä tunnet olevasi kotona.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 29923-30744
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvaiheessa kaksi makuuhuonetta yhdistetty. Helppo muuttaa kahdeksi makuuhuoneeksi.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihan puolella lasitettu terassi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot ja koneet uusittu 2017 (Puustellin kaapit)
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n kaappien ovet ja taso uusittu 2017 (Puustelli)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontti, lauteet/seinät/katto ja kiuas uusittu 2024
(lämpöhaapa)
Lasitiiliseinä vaihdettu lasiseinäksi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kaapistot ja koneet uusittu 2017 (Puustellin kaapit).
Kph:n kaappien ovet ja taso uusittu 2017 (Puustelli).
Sauna remontti, lauteet/seinät/katto ja kiuas uusittu 2024
(lämpöhaapa)
Lasitiiliseinä vaihdettu lasiseinäksi.
Terassin lasitus 2020
Ilmalämpöpumppu 2023
Auton latausasema 2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 84,0 m² (84,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Ritakangas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 21.12.2064
Tontin vuokra: 28 200,00 €
Tontin koko: 10 146,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo 30.11.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Tonttiaidan rakentaminen
2017 Julkisivujen maalaus
2020 Iv-kanavien nuohous ja säätö
2022 pesuhuoneiden lattialämmitystermostaattien tarkistus ja korjaus
2023 Kylpyhuoneremontit A2, A9 B4 ja M2
2024 Raja-aitojen maalaus
2024 Kylpyhuoneremontit: B1, D1 ja E1
2025 Palovaroittimien keskitetty vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä ei ole kirjauksia tulevista hankkeista.
Tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä autokatos talon yhteydessä sekä lisäautopaikka huoneiston edessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 7 717,61 €
Kiinnitykset: 3 200 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Idealinja 15 A, 90410 Oulu
Isännöitsijä Tommi Koivisto, tommi.koivisto@kiinteistotahkola.fi, 0207 481 028
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä koneellinen lämmöntalteenotto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi, https://kartta.ouka.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 294,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk ja tasaus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 4,20 kpl/kulutus, lämmin vesi 8,50 kpl/kulutus.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.