Ojavainionkatu 4

Annala, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph, parvi, lasit. parveke

175,000 €
Debt-free price
37 m²
Living area
43 m²
Total area
2022
Year of construction

Kodikas ja moneen tilankäyttömahdollisuuteen soveltuva loft koti!

Tässä kodissa on tilantuntua, valoisuutta ja avaruutta. Rakentaja T2H on toteuttanut asunnon laadukkaasti ja modernilla tyylillä. Hyvän ja tehokkaan suunnittelun ansiosta asunnossa tuntuu olevan enemmän tilaa kuin mitä pohjan neliöiden määrä antaa ymmärtää.

Asunto on talon ylimmässä kerroksessa. Jo kodin eteisessä ihastuu isojen ikkunoiden tuomaan valoon! Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avointa tilaa – huonekorkeus upeat neljä metriä. Keittiökulmaukseen on saatu hyvin sijoittumaan kaikki tarpeellinen. Tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmän lisäksi kalusteet oleskelua varten. Parvelle johtavien portaiden alustan voi hyödyntää monelle tapaa esim. säilytykseen tai vaikka työtilaksi. Parvi on lattiapinta-alaltaan noin 6 m2.

Erillinen huone on mitoitettu niin, että tilaan mahtuu hyvin parisänky siellä olevien säilytyskomeroiden lisäksi. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistoissa ja taloyhtiön tiloissa on lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Asunnon levyinen, noin 12 m2 lasitettu parveke antaa viihtyisää lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Kylpyhuoneen varusteina suihku, taittuva suihkuseinä, allas- ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, tammiparkettilattiat, maalatut seinät ja ikkunoissa sälekaihtimet.

As Oy Tampereen Laventeli valmistui 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa on omat vesimittarit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista.

Asumiskulut ovat edulliset: hoitovastike on 172,05 €/kk, vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan) ja mediavastike 1,50 €/kk. Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden voi halutessa maksaa pois.

Mahdollisuus ostaa myös lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake talon edustalta.

Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet; vehreät lenkkipolut ja ulkoilureitit niin ympäröivissä metsissä kuin rantamaisemissa. Kaukajärvessä nautit halutessasi uinnista ympärivuotisesti. Lähellä ovat myös mm. palloilu- ja jäähalli sekä koirapuisto.

Hyvät kulkuyhteydet ja -reitit eri puolille Tamperetta niin niin omalla autolla, fillarilla kuin bussilla liikkuvalle. Bussilinjat mm. kaupungin keskustaan, Hermiaan ja Hervantaan. Ohitustien liittymään ajaa omalla autolla muutamassa minuutissa. Lähikauppojen lisäksi Kaukajärven kattavat palvelut ja liikkeet ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka tarjoamat tilat avautuvat parhaiten paikan päällä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 223 0600 sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21365-21857
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, parvi, lasit. parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 6,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat, parvi: lattiapinta-ala noin 6,4 m² (1,8 x 3,6 m) ja korkeus noin 1,5 m. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke noin 12 m² (1,5x8,2 m).
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot ja laminaattitasot. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso ja liesikupu (kytketty
talon poistoilmanvaihtoon). Välitilalevyt ja -valaisimet. Parkettilattia ja maalatut seinät.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille).
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen makuuhuone, jossa kaapistot. Huonekorkeus noin 4 m. Parkettilattia ja maalatut seinät.

Parvi noin 6 m². Tilan korkeus noin 1,5 m. Soveltuu esim. makuuhuoneeksi/työtilaksi. Parkettilattia ja maalatut seinät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen korkeus noin 4 m. Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta portaat parvelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Tampereen Laventeli
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2078
Tontin vuokra: 20 417,08 €
Tontin koko: 5 136,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 88. Energiatodistus on laadittu 03.02.2020.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset.
2022 rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve 2026-2030: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake AP7 velaton hinta 4 000 € (josta myyntihinta 1543,19 € ja yhtiölainaosuus 2 456,81 €/31.08.2026). Hoitovastike 11,33 €/kk ja rahoitusvastike 17,50 €/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 5 394 134,64 €
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy
Isännöitsijä Marko Hellevaara
marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaukolämpö, asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). Taloyhtiön laajakaista DNA perusnopeus asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle. Kaapeli-tv (DVB-C). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja väestösuoja ovat As Oy Tampereen Melissan talossa.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava, lisötiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 172,05 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 096,54 €
Rahoitusvastike: 924,49 €/kk (24,99 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 2 krt/v. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3. Mediavastike 1,50 €/kk.

Yhtiökokous on myöntänyt taloyhtiön hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.