Iso Roobertinkatu 16 A

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h+avok.+kph+parveke (Yj:1h+k)

425,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
1936
Year of construction

Tervetuloa Punavuoren sydämeen, Iso Roobertinkadulle!

Tässä kauniisti uudistetussa 40 m²:n kaupunkikodissa yhdistyvät harkittu tilankäyttö, vaalea moderni ilme ja yksi Helsingin halutuimmista sijainneista. Harvinainen kolmen huoneen koti tässä kokoluokassa

Huoneisto on remontoitu vuonna 2025 kattavasti: keittiö on uusittu kokonaan, parkettilattiat vaihdettu ja pinnat maalattu. Samassa yhteydessä pohjaratkaisua on muokattu niin, että olohuoneen lisäksi kotiin on saatu kaksi erillistä huonetta. Lopputulos on poikkeuksellisen toimiva tämän kokoiseen asuntoon - erillinen makuuhuone ja työhuone mahdollistavat sujuvan arjen niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin.

Vaalea avokeittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen kodin viihtyisän yhteisen tilan. Valkoiset kaapistot, ja selkeälinjainen toteutus sopivat kauniisti asunnon rauhalliseen värimaailmaan. Olohuoneen korkeat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja huoneesta avautuu käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Sisäpihan puoleinen sijainti tuo keskusta-asumiseen oman rauhallisen tunnelmansa.

Makuuhuone on tunnelmallinen, ja näyttävä puunsävyinen rimaseinä tuo tilaan lämpöä ja persoonallisuutta. Erillinen työhuone lisää kodin käyttömahdollisuuksia merkittävästi. Kylpyhuone on selkeä ja ajaton, ja eteisen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arvokasta säilytystilaa.

Asunto sijaitsee vuonna 1936 valmistuneessa Asunto-osakeyhtiö Robertin Kulmassa. Taloyhtiössä on hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Erityisen viehättävä yksityiskohta on suojaisa ja viihtyisäksi kalustettu sisäpiha, joka tarjoaa asukkaille mukavan oleskelupaikan keskellä kaupunkia. Yhtiö on omalla tontilla.

Sijainti Iso Roobertinkadulla on erinomainen kaupunkielämää arvostavalle. Punavuoren ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet ja muut keskustan palvelut ovat aivan ympärillä, ja kävellen tavoittaa vaivattomasti niin ydinkeskustan kuin merenrannan ja eteläisen Helsingin viihtyisät ulkoilualueet.

Tervetuloa ihastumaan vasta remontoituun kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai Kusti Ristiluoma 0400 443 103

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18-19
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h+avok.+kph+parveke (Yj:1h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pittoreski sisäpiha-kaupunkinäkymä
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taidokkaasti suunniteltu keittiökokonaisuus valkoisin kaapistoin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät valkoista laattaa, lattia 10X10 harmaa laatta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Huoneiston sisäseinämuutoksilla on tilaan saatu 2 erillistä huonetta olohuoneen lisäksi. Pinnat maalattu, keittiö uusittu kokonaan, parketit uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Robertin Kulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 803,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolo päättyy 4.9.2035
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 A-rapun ylimmän tuuletusparvekkeen kunnostus
2024 Sisäpihan teräsrakenteiden kunnostus
2024 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2023 Terassin puuosien korjaus
2020 Pihanpuolen sisäänkäynnin ja tuuletusparvekkeen lipat
2020 Kadunpuolen liiketilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2020 IV-kanaviston nuohous
2019 Pohja- ja pysty viemäreiden huuhtelu
2017 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS:n päivitys
2014 Hissien modernisointi
2013 Patteriventtiilisaneeraus
2012 Sadevesirännien ja syöksyjen saattolämmitys
2011 Porrashuoneiden peruskunnostus, sähkökoteloiden rakentaminen ja maalaus
2011 Data- ja antenni-, ja puhelinkaapelointi
2011 Terassin laudoitus
2011 Liiketilojen puuikkunoiden maalaus
2011 Sisäpihan terassin kalustaminen
2011 Sisäpihan sokkeleiden huoltomaalaus
2011 Sisäpihan portin huoltomaalaus
2010 Tuuletusparvekkeet
2010 Talon lukituksen uusiminen (Kaba), ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2010 Katujulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2008 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Ilmastointihormien puhdistus
2007 Julkisivujen paikkakorjaukset
2006 Kadun puoleisen tiilikatteen uusiminen
2003 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 13 kpl
2001 Liikehuoneistojen koneellinen ilmanvaihto
1994 Lämmönsiirtimet
1993 Julkisivun pesu
1991 Pihan vesieristys
1988 Ikkunat
1984 Putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2026 Terassin puuosien korjaus
2026-2027 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2026-2027 Sisäpihan teräsrakenteiden kunnostus
2026-2027 Rivipeltikaton huoltomaalaus
2026-2027 A-portaan ulko-oven kunnostus/uusinta
2027 Julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kuntokartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Kiinnitykset: 270 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä Markku Luukkanen
010 755 6505
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, sauna. Viihtyisä käyttöpiha.

Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta.
Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä
Päiväkoti: Alueella
Koulu: Alueella
Liikenneyhteydet: Erinomaiset
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 256,00 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 256,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 13,50 €/kk