Ilmakuja 4

Olari, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s (Yhtiöj. mukaan 2 h+k+s)

129,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
1984
Year of construction

Tilava kaksio erinomaisella sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän selkeälinjaiseen ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat mukautuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin – koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle.

Valoisa olohuone kutsuu viihtymään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja rauhoittava ikkunanäkymä vehreälle piha-alueelle. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä parketti.

Tyylikäs keittiö on suunniteltu sekä estetiikkaa että käytännöllisyyttä ajatellen. Integroidut kodinkoneet, toimivat työskentely- ja säilytystilat sekä selkeä, moderni ilme tekevät arjen ruuanlaitosta sujuvaa.

Tilava makuuhuone tarjoaa reilusti säilytystilaa, ja sen rauhallinen, neutraali sävymaailma luo miellyttävän ympäristön levolle. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna.

Sijainti on erinomainen. Arjen palvelut löytyvät aivan läheltä: lähikauppa ja apteekki sijaitsevat noin 200 metrin päässä, ja ympärivuorokautisesti palveleva Prisma Olari sekä kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut, ravintolat ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Alueen monipuoliset bussiyhteydet ja sujuvat tieyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla.

Myös vapaa-ajan mahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähialueelta löytyvät kuntokeskukset, Matinkylän uimahalli sekä Keskuspuiston laajat ulkoilu- ja liikuntareitit, jotka tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen elämäntapaan kaikkina vuodenaikoina.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2331-2389
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s (Yhtiöj. mukaan 2 h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hanat, kaapistot, pinnat, liedet, kodinkoneet uusittu.
Integroitu astianpesukone ja integroitu induktioliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lieden ja kiukaan vaihto 2011.
Keittiöremontti 2022.
Kph:n kalusteiden vaihto 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Auringonkulta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 506,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.05.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vanhemmat remontit välittäjältä.

2006 Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi
2007 Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 (lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35
2007 Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus
2008 Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia)
2008 IV-laitteiden ja kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus
2009 Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21
2009 Pihan puuaidan uusiminen
2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen
2012
Irtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen,
vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus
2013
Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu,
tomutustelineiden uusiminen, linnunpesäkeinun tilaus, A 13 kylpyhuoneremontti
Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston
perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen
2014
2014 Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta
2015 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen
2016 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus
2017 Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49
2017 Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus
2018 Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa
2018 Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon
2018 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus
2019 Pihavalaistuksen ja jätehuoneen valaistuksen parantaminen
2020 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen
2020 Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.)
2021 Parvekkeiden räystäspeltien uusiminen
2022 Pihavalaistuksen täydentäminen, leikkipaikka
4(4)
2022 Maapallon autopaikkojen sähkösaneeraukseen osallistuminen
2023 A-talon hissin uusiminen, A-rapun ulko-oven muuttaminen esteettömäksi
2024 Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset A1 LVI Huolto Oy
2024 Linjasulkuventtiilien uusiminen
2024 LED-polttimoiden vaihdot pihavalaisimiin
2024 Väestösuojan toiminnantarkastus, varusteet ja tiiveyskoe
2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle
2026 Huonokuntoisten puiden kaataminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Jäätymissuojien lisääminen tuuletusviemäreihin
2026 Maavastaisten rakenteiden kuntotutkimus
2026 Salaojaputkiston huuhtelu sekä uusintakuvaus
2026 Salaojaverkoston mahdollisen uusimisajankohdan selvitystyö
2026 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys
2027 Lämmitysverkostokokokonaisuuden sekä lämmönsiirtimen vaihdon suunnittelutyöt
2027 Lämmönsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt
2029 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat lämmin 7 kpl autopaikat kylmä 14 kpl autopaikat tolpallisia 14 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.09.2026
Lainat: 138 986,19 €
Kiinnitykset: 690 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Olli Nyberg
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen sisääntulo ja poisto, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiönetti, vesikiertoinen patterilämmitys, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: S-Market Olari 400 m
Iso Omena 1,5 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,05 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,75 €
Rahoitusvastike: 17,70 €/kk (0,30 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.