Tarkkampujankatu 17

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (Yj: 4 h)

715,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1928
Year of construction

Kaunis kolmio 74 m2, Ullanlinnan Viiskulmassa

Tämä koti on kokenut upean remontin vuonna 2018, jolloin koko koti pistettiin uuteen uskoon ja huonejärjestys saavutti nykyisen muotonsa. Remontti on toteutettu laadukkaasti ja työn jälki on siistiä. Asunnon katto- ja seinäpinnat ovat maalattu kauniin vaalein sävyin, lattia on koko asunnossa upeaa kalanruotoparkettia. Rauhallinen värimaailma ja ehjä kokonaisuus hivelee kaikkia aisteja. Asunto on ollut vähäisellä käytöllä ja se onkin täysin muuttovalmiissa kunnossa.

Myös yhtiö on hyvässä kunnossa. Yhtiön tuotot v. 2025 päättyneellä tilikaudella oli 229.000 euroa, mistä johtuen yhtiössä perittävä hoitovastike on vain 2,95 €/m2.

Läpitalon huoneiston olohuone on tilava ja huoneet ovat sen ajan tyylin mukaan korkeat. Olohuoneen katseenvangitsija on Tarkk’ampujan kadulle avautuva erkkeri leveine ikkunalautoineen.

Keittiö on tyylikkään vaalea, johon vaaleat kvartsitasot antavat mukavasti ilmettä ja laskutilaa. Keittiö on varusteltu pääosin kalustepeitteisin kodinkonein. Upea yksityiskohta on monipuolinen valaistus, jonka avulla työskentely keittiössä on miellyttävää.

Tilava kylpyhuone on viihtyisä ja raikas. Kylpyhuoneremontin yhteydessä ei olla tyydytty tavanomaisiin ratkaisuihin ja materiaaleihin, vaan ne ovat korvattu tyylikkäin laatoin ja kalustein. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat myös pyykkihuollolle ja siellä on myös poikkeuksellisen paljon kaappi- ja säilytystilaa tämän kokoiselle asunnolle.

Makuuhuoneita tässä asunnossa on kaksi. Päämakuuhuone on rauhallisen pihan puolella ja siellä on koko seinän leveydeltä säilytystilaa vaatteille. Toinen, olohuoneen vieressä oleva huone, sopii hienosti makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokasaliksi.

Eteisessä on pienempien komeroiden lisäksi iso varasto / vaatehuone esimerkiksi ulkovaatteiden säilytykseen.
Tämän talon sijainti Helsingin ytimessä on erittäin hyvä. Viiskulman ympäristö tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat niin huippuravintolat, hyvin varustellut kaupat kuin monipuoliset merelliset ulkoilumahdollisuudetkin. Suosittu asuinalue huokuu elämää ja tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta; tule ja ihastu tähän unelmien kotiin.

Esittelyt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4547-4622
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc (Yj: 4 h)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis, vuonna 2018 remontoitu valkoinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tasot ja kaapistojen välitilat ovat tyyliin sopivaa vaaleaa kvartsia.

Keittiö on kattavasti koneellistettu pääosin Siemensin konein. Katto ja seinät maalattu vaalein sävyin. Lattiassa on tyylikäs kalanruotoparketti ja katossa on kiinteä spottivalaistus.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone on tyylikäs ja kauttaaltaan laatoitettu vaalein laatoin.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja lisäksi siellä on kaksi korkeaa kaappia esim. liinavaatteiden säilytykseen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa on kaksi ikkunaa taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle. Vaatesäilytykseen on varattu koko seinän leveydeltä säilytystilaa. Huone on maalattu vaalein sävyin ja kokonaisuus on tyylikäs ja viihtyisä. Lattiassa kalanruotoparketti
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs, hyväkuntoinen erkkerillinen olohuone, josta näkymät Tarkk'ampujankadulle. Seinät ovat maalattu harmonisin vaalein sävyin, lattia on tyylikästä ja aikaa kestävää kalanruotoparkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Olohuoneen vieressä toinen huone, joka sopii ostajan tarpeiden mukaan makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokasaliksi.
Tässä huoneessa on ikkuna Tarkk'ampujankadulle.

Eteisessä on alkuperäisen säilytyskaapin lisäksi tilava varasto / vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisempi omistaja on teettänyt huoneistoon kylpyhuone-, keittiö- ja pintaremontin kesäkuussa 2018.
Remontista on tehty ilmoitus yhtiölle ja yhtiö on hyväksynyt ja tarkastanut remontin 27.9.2018.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesukone
Olohuoneen valaisin ostettavissa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Johanneslinna Asunto O.Y.
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 212,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili / pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 183. Voimassa 20.6.2028 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ullakon valaisimien, kytkimien ja pistorasioiden uusiminen
2025 Asuinhuoneistojen paineellisten veteen liitettyjen vesikalusteiden tarkastus
2025 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat paristokäyttöiset palovaroittimet asennetaan asuinhuoneistoihin vuoden 2025 aikana.
2021 C 59 parvekkeen uusiminen.
2019 Julkisivuikkunoiden kunnostusmaalaus. Kadun puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostusmaalaus (ulkopuite/karmi ja käyntisovitukset) taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien ikkunan osien osalta. Lisäksi taloyhtiö tiivisti sisäikkunat ja käyntisovitus, jne.
2018 A-, B- ja D-portaiden ovipuhelimien uusiminen.
2018 Kulmaparvekkeen peruskorjaus.
2016 Patteriventtiilien uusiminen. Sisältää uudet patteritermostaatit ja lämpöjohtojen linjasulut (aivan kaikki ei uusittu). Lämmönjakokeskuksen laitteiston uusiminen.
2015 Katujulkisivun sokkelin korjausrappaus ja maalaus, kattokoristeen kunnostus, katutason ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ja peltikaton maalaus.
2014 Pihajulkisivujen maalaus/peruskorjaus.
Pihan puolen parvekkeiden uusiminen, A-portaan tuuletusparvekkeet kunnostettu, pihajulkisivut ja porttikäytävä kunnostettu, ikkunat huoltomaalattu ja terassiparvekkeen kunnostus.
2012 Peltikaton loppuosan uusiminen.
2011 Peltikaton uusiminen osittain.
2010 Porrashuoneiden peruskorjaus ja ilmanvaihtohormien peruskorjaus.
2008-2010 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen.
2008-2010 Sähkönousujen uusiminen.
2008-2010 Tele- ja antennijärjestelmien uusiminen.
2003 Ikkunoiden huoltomaalaus.
2001 Tiilikaton uusiminen ja pohjaputkien uusiminen
1994 Pihajulkisivujen peruskorjaus.
1993 Katujulkisivujen peruskorjaus.
1986 Hissien modernisointi.
1970 Ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2026-2030 ovat:
2026 Etelään päin olevien sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien (C- ja osin B-porras) kunnostus - Ullakon sähköjen uusiminen
2026 Katutason ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2027 Hissien kuntotutkimus
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2030 Pihan kunnostus (ml. hulevesien ohjaus)
Kuluvelvoitteet: Sisäpihan etelänpuoleinen (C- ja osin B-porras) ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen. Työ on aloitettu heinäkuussa 2026 ja on valmistumassa arviolta lokakuun 2026 loppuun mennessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköinti kadulla. Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, Alue C.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2026
Lainat: 87 011,05 €
Kiinnitykset: 3 552 281,88 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijänä Marko Haikonen
040 838 6888
marko.haikonen@hsi.fi
Puh. 09 6122 600 (asiakaspalvelu)
asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Tutustu tarkemmin Yhtiöjärjestys:
16§ vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä ja
17§ Kunnossapitovastuu huoneistojen sisäsähköjohdoista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi tai Puh. 09 310 169
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 218,30 €/kk (2,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 218,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Varsinainen yhtiökokous päätti teettää C ja osin B-portaan etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen. Hanketta varten on nostettu yhtiölainaa 122.000 euroa. Työ on suunniteltu toteutettavaksi vuoden 2026 aikana. Kun työ on tehty ja taloudellinen loppuselvitys on saatu, jyvitetään em. laina osakkaille. Yhtiölainan määrä on enintään 25,29€/m², mikä tarkoittaa tälle huoneistolle enintään n. 1.872 euron osuutta tai 25,16 euron kuukausittaista pääomavastiketta. Lainan ottaa vastatakseen se taho, jolla on omistusoikeus huoneiston osakkeisiin, jyvityshetkellä.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä tarvittaessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.