Linnoituskuja 1

Länsimäki, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k (yj. mukaan)

49,000 €
Debt-free price
77 m²
Living area
1978
Year of construction

Ylimmän kerroksen koti Länsimäessä tarjoaa valoisan ja rauhallisen ympäristön, jossa lasitettu parveke luo oman, kiireettömän tunnelmansa.

Hyväkuntoinen koti jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja tilavaan oleskelutilaan, jonka parkettilattia jatkuu myös keittiöön. Keittiössä puiset työtasot tuovat pehmeää lämpöä arkeen, ja leivinuuni tuo oman lisänsä kodin tunnelmaan. Kylpyhuoneen laatoitetut pinnat ja erillinen wc palvelevat sujuvasti pienen perheen arkea. Lasitetulle parvekkeelle avautuvat vehreät näkymät aamukahvista iltahetkiin.

Vuonna 1978 valmistunut yhtiö seisoo omalla, väljällä tontillaan, jonka pihapiirissä on leikkivälineitä ja istutuksia. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön saunatilat, kuivaushuoneet, varastotilat sekä sähköauton latauspisteet. Tulevista hankkeista, kuten linjasaneerauksesta, saa lisätietoa välittäjältä.

Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 23.09.2026 jossa päätetään seuraavista asioista
- Linjasaneerausurakan (LVIS) sekä päiväkodin saneerauksen toteuttamisesta
- Hankkeen rahoituksesta 3.500.000€ 25v laina-ajalla

Länsimäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa lähipalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Alueen luonne on kodikas ja perheystävällinen, ja pihapiirien leikkipaikat sekä lähiluonto tarjoavat lapsille turvallista tilaa touhuta. Liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun suuntiin ovat sujuvat, mikä tekee työmatkoista ja vapaa-ajan liikkumisesta helppoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, se kannattaa kokea paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3841-4058
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k (yj. mukaan)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Leivinuuni, keittolevy
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: Peili
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: Seinät maalattuja, alla tapettia
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Linnoituskuja 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 926,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 09.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 – Palovaroittimien uusiminen, kaikki huoneistot
2025 – Uusien puiden istuttaminen
2025 – Piharakennuksen huoltomaalaus
2025 – Pihakaivojen ja pihasalaojien korjauksia
2025 – Väestönsuojatilojen puutteiden korjauksia
2025 – Laajat LVI-järjestelmien korjaukset
2025 – Päiväkodin kattoviemärivuodoista aiheutuneiden vahinkojen korjaus
2024–2025 – Käyttövesiverkoston linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 – Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto, kaikki huoneistot
2023 – Turvallisuustarkastus (yleiset tilat, väestönsuoja, palokatkot, kerrosopasteet)
2023 – Savupoistoluukun korjaus
2023 – Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus
2023 – A-portaan IV-koneen uusiminen
2023 – Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö kaikki huoneistot
2023 – Porrashuonevalaistuksen uusiminen (mm. F-portaan ulkovalaisin)
2023 – LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit
2023 – Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin
2022 – Käyttövesilaitteiden tarkastus ja korjaukset/uusimiset
2022 – Päiväkodin ilmanvaihdon korjaukset (uusi ohjausjärjestelmä VAK, Ouman Oy)
2022 – Huippuimurien ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl)
2022 – Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2022 – Päiväkodin pesuhuoneen vesivahinkokorjaus (purku, kuivatus, vedeneristys, laatoitus)
2022 – Märkätilojen kuntotutkimus, kaikki huoneistot ja päiväkoti (Raksystems Oy)
2022 – Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (2 tolppaa, 4 latauspistettä)
2021 – IV-säätö ja nuohous
2021 – Vesikaton tiivistyskorjaukset (n. 20 läpivientiä)
2021 – Lämmönvaihdin uusittu
2021 – Lämmitysjärjestelmän venttiilit/patterit säädetty; lämmönjakohuone uusittu (Vantaan Energia)
2020 – Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline, hiekkalaatikko)
2019 – Piharakennuksen räystäiden uusiminen
2019 – Sulalaatta-elementtien asennus ulko-ovien edustalle
2019 – Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline
2019 – Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen
2017 – Leikkivarusteiden tarkastus
2017 – Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus
2017 – IV-koneiden uusiminen ja säätö
2016 – Saunan käytävien maalaukset
2016 – Salaojien ja piha-alueiden uusiminen (suunnittelu Everson & Co)
2016 – Saunojen uusiminen
2015 – Pihan koekuoppa (Everson)
2014 – Julkisivu-/parveke-/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy), suunnittelu 2013
2014 – Katon täydellinen saneeraus/uusiminen (KerabitPro Oy)
2012 – Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma (Raksystems Anticimex Oy)
2011 – Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems)
2011 – Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy)
2011 – Pysty-/pohja-/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy)
2011 – Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökamerakuvaus (TR-Lämpökuvaus Oy)
2010 – Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy)
2010 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy)
2008 – Pihan asfalttikorjaukset

Koko lista on saatavilla välittäjältä erillisenä PDF-tiedostona.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 (hallitus käsitellyt 5.3.2026, esitetty yhtiökokouksessa 23.4.2026):

2026 – Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet)
2026 – Päiväkodin tilojen kuntotutkimukset sekä korjaustapasuunnittelu
2026 – Päiväkodin tilojen kunnostaminen
2026 – Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2026 – Piha-alueen lisävalaistus
2026 – Linjasaneeraus (LVIS)
2027 – Elementtisaumojen uusiminen
2027 – Katon kuntokartoitus
2027 – Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys
2027 – Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen
2028 – Pysäköintiruutujen maalaaminen
2028 – Rappu-/porraskäytävien kunnostaminen
2028 – Varasto-/kellarikomeroiden kunnostaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat: 55 kpl
Kaavan mukaiset: 58 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 307 989,36 €
Kiinnitykset: 2 148 636,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä
Antti Rajakangas
Puhelin
040 764 8940
Sähköposti
antti.rajakangas@hsi.fi
PL 949
00101 Helsinki
Puhelin
09 6122 600
Sähköposti
asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Traktoritalli, 80 m²
VSS-tila (väestönsuoja, asukkaiden säilytystilana), 92 m²
Asukkaiden säilytystila, 73,5 m²
Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotila, 58 m²
Saunatilat, 60 m²
Kuivaushuonetilat (2 kpl), 16 m²
Tekniset tilat, 21 m²

Muu: 1 kpl, 510m² (erilliset osakkeet)
Varasto: 1 kpl, 40m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki/kaavoitus, puh. 09 839 11 , sposti: vantaa-info@vantaa.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan