Ylismäenkuja 8

Olari, Espoo | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc, las.terassiparveke (yj: 2h+kt)

240,000 €
Debt-free price
41.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Heti vapaa, täysin muuttovalmis hyväkuntoinen kaksio korkealla, taloyhtiön 9. kerroksessa. Kulmahuoneisto, jossa olo- ja makuuhuoneen seinän pituinen lasitettu parveke länteen. Ikkunoita kahteen ilmansuuntaan.

Vuonna 2023 valmistunut omalla tontilla sijaitseva laadukas asuinkokonaisuus. Yhtiössä saunat, pesutupa sekä pysäköintihalleja. Hyvät yhteydet kehäteille, Länsiväylälle ja Turun moottoritielle. Iso Omena n. 3km päässä, keskuspuiston ulkoilumaastot vieressä.

Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai osallistu yleisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt:

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3821318-3872767
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph/wc, las.terassiparveke (yj: 2h+kt)
Kerros: 9
Kerroksia: 13
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät 9. kerroksesta länteen ja pohjoiseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Horisontti
Tontin omistus: Oma
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Bitumikermi
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.05.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Toteutettu Piha-aidan asennus
2025 Toteutettu Kameravalvonnan asentaminen ulko-oville ja yleisiin tiloihin 2025. Autohalliin
2024.

Afry suoritti vuositarkastuksen jälkitarkastuksen toukokuussa 2025. Yhtiön hallitus esti rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapautumisen, koska kaikki korjaukset eivät valmistuneet määräajassa. Rakennuttaja suoritti takuukorjaukset loppuun ja vakuus vapautettiin lokakuussa 2025. Lämmityksen tasapainotus suoritettiin tammi-helmikuussa 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut toukokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Hallipaikat: 75
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollista ostaa erikseen autohallipaikka viereisestä pysäköintilaitoksesta (n. 300m kävelymatkan päässä yhtiön pihan halki).
Rajoitukset: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu
vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Osakkeenomistaja on velvollinen vakuuttamaan hallitsemansa huoneiston kotivakuutuksella. Mikäli osakkeenomistaja luovuttaa huoneistonsa hallinnan vuokralaiselle tai muulle taholle, on osakkeenomistaja velvollinen huolehtimaan siitä, että käyttöoikeuden saanut vakuuttaa huoneiston kotivakuutuksella.

Tonttien 1-6 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus, pysäköintihallista maanalaisten alueiden vuokrasopimus (käyttöoikeus) ja hallinnanjakosopimus sekä AH- ja LPA-tontin osalle hallinnanjakosopimus.

Yhtiöön asennettu kameravalvonta vuonna 2024 yhtiökokouksen päätöksellä.
Lainat: 6 313 905,08 €
Kiinnitykset: 22 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä: Juhani Mauno
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, kerhotila,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Palvelut: Lähikauppa 800m, Iso Omena 3km, keskuspuisto vieressä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 155,63 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 156,08 €
Muu vastike: 0,45 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.