Rousku 2

Heikinlaakso, Helsinki | Paritalo | 5h, avok., pesutilat, sauna, kph, khh, terassi, piha (yj: 5h+k+s)

285,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
1982
Year of construction

Tilava paritalokoti rauhallisessa Heikinlaaksossa

Rauhallisen tien päässä Heikinlaaksossa sijaitsee tämä kaunis paritalohuoneisto, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vaaleat materiaalit ja mukavasti tilaa isommallekin perheelle. Paritaloasuminen tarjoaa pientalomaista asumista taloyhtiön helppoudella.

Kodin oleskelutilat ovat valoisat ja avautuvat mukavasti etelään suuntautuvan aidatun pihan ja terassin puolelle. Katettu terassi toimii kesäisin lisähuoneena ruokailuun ja yhdessäoloon, ja nurmialueelle jää hyvin tilaa lasten leikeille.

Taloyhtiössä on loistavat yhteiset tilat ja mukava yhteisöllinen tunnelma. Lasten leikkipaikan lisäksi asukkaiden käytössä on piharakennuksessa sijaitseva verstas, joka tarjoaa tilaa niin nikkarointiin kuin erilaisiin projekteihin.

Heikinlaakso on rauhallinen pientaloalue, jossa luonto ja ulkoilureitit ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa löytyvät läheltä, ja Puistolan palvelut sekä juna-asema ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9474-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok., pesutilat, sauna, kph, khh, terassi, piha (yj: 5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Aidatulle pihalle etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Varustus: Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesikupu huippuimurilla, astianpesukone, hana, allas, kaapistot.
Seinät maalattu, lattiassa parketti, välitilassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä:
Varustus: 2 x suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili.
Laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuone:
Varustus: Amme, suihku, wc-istuin, kaappi, peili, allas/allaskaappi.
Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Varustus: Kaappi, peili, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin.
Laatoitettu.
Kodinhoitohuone: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitohuone.
Varustus: Pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle, kaapistot.
Laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas. Seinät puuta, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuone, yläkerta
Tilava päämakuuhuone, jossa kaappi. Seinissä tapetti ja lattiassa laminaatti.

Makuuhuoneet, yläkerta
Yläkerrassa on päämakuuhuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

Makuuhuone, alakerta
Alakerran makuuhuoneessa on suuri kaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka ja käynti terassille. Seinissä maali, lattiassa parketti. Takka nuohottu syksyllä 2025, nuohotaan vuosittain.
Muut huonetilat: Eteinen. Seinissä maali, lattiassa vinyylilankku.

Vaatehuone/varastotila:
Varustus: Pakastin.
Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla), sälekaihtimet, pakastin, kattoikkunoiden pimennysverhot ja hyttysverkot, yläkerran tv-tilan peililiukuovikaappi.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (120,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästökylä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 22 323,56 €
Tontin koko: 11 521,00 m²
Pihan kuvaus: Aurinkoinen eteläpiha jossa tilava osittain katettu terassi. Pihalla nurmikkoa ja kirsikkapuu.
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 O-talon lämmitysjärjestelmä uusittu, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2021 Märkätilojen kosteuskartoitus, elementtisaumojen korjaus
2020 3 uuden piipun asennus
2018 6 talon katon kunnostus, puiden kaato
2017 Pihan asfaltointi
2016 Lämminvesivaraajien uusinta (2kpl)
2015 Lämminvesivaraajien uusinta (4kpl), puiden karsinta piha-alueella, tiilikattojen ja rännien puhdistus, kuntoarvion päivitys, kerhorakennuksen katon pesu ja suojakäsittely
2014 Salaojatyö ja sadevesikouru, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2013-2014 Ikk.puitteiden korjausta
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2012 Kosteus- ja hajuongelman korjaukset, huoneistot: A, asfaltoinnin uusim.parkk.paikalla
2011 Antenniverkon vahvistus, kattolämmityksen korjaus
2009 Katon korjaus, julkisivujen maalaus
2008 Ulkomaalaustyöt
2007 Lämminvesivaraajien uusiminen, pihan leikkialueen uusiminen, sähköpattereiden uusiminen
2005 Pelastussuunnitelma, huoltokirja, ikkunaurakka
2004 Vesi- ja viemärijärjestelmä korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Arvio tulevasta kehityksesta. Hallituksen tekemää kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole.
Merkittävimmät korjaukset lähivuosina ovat savupiippujen kunnostus tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden remontointi, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus tarpeen mukaan sekä
ikkunoiden ja ovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Y asunnon varaston katto sekä savupiipun vuotava pellitys on myyjän mukaan korjattu muutamia vuosia sitten taloyhtiön toimesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erilliset merkityt autopaikat
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 8 124,00 €
Kiinnitykset: 207 131,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Jukka-Pekka Aho
Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki
09 3152 3900
helsinki@oit.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä (ei lämmöntalteenottoa), yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone, askarteluhuone/verstas, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, lasten leikkipaikka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Palvelut: K-Market Heikinlaakso n. 800 m, Marian konditoria n. 300 m, Lidl n. 800 m, S-Market ja K-Supermarket n. 1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Savotta n. 1 km, Päiväkoti Nurkka n. 1,2 km, Päiväkoti Suurmetsä n. 1,4 km.
Koulu: Puistolan peruskoulu n. 1 km, Puistolanraitin ala-aste n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 170 m (busseja keskustaan ja Puistolan asemalle), Puistolan juna-asema n. 2,7 km, autolla nopea yhteys Kehälle.
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Asunnon yläkerta on muutettu asuinkäyttöön vuonna 1999.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 504,00 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 635,75 €
Rahoitusvastike: 131,75 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike 4,70 €/m3/kk. Huoneistoilla on omat vesimittarit. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan.

Keskimääräinen sähkökustannus on ollut n. 217,47 €/kk sis. käyttösähkön ja lämmityksen vuonna 2019. Keskiarvo on laskettu koko vuoden kulutuksesta, eli vaihtelua on vuodenajasta riippuen.

Yhtiökokouksessa 2026 päätetty antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähkölämmitys: 217,47 €