Aurinkotuulenkatu 14

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+lasiparv(Yj:n mukaan 2h+k+s )

340,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
2007
Year of construction

Tervetuloa tähän valoisaan ja toimivaan 59 m² kolmannen kerroksen kotiin. Avara olohuone, käytännöllinen keittiö, tilava makuuhuone sekä oma sauna tekevät arjesta viihtyisää ja helppoa.

Vuonna 2007 valmistunut Asunto Oy Helsingin Aurinkokanava on hyvin hoidettu ja omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat maksuton kuntosali, hyvät säilytystilat ja nopea laajakaista. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena, ja hallista on suora hissiyhteys.

Aurinkolahden ranta, rantabulevardin palvelut, Uutelan ulkoilureitit, kauppakeskus Columbus ja metroasema ovat kaikki lähellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2988-3099
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+lasiparv(Yj:n mukaan 2h+k+s )
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aurinkokanava
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 056,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Rivipeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen Laatimispäivä:
23.8.2018
Todistuksen Voimassaolopäivä:
23.8.2028
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Parvekelasien huoltokierros (04/2026)
2025: Yläpihan leikkialueen purku ja ennallistaminen, pergolan valaisimien uusinta
2025: Palovaroittimien asennus ja uusinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (SPEK-suositus)
2025: Vesikaton tarkastus ja paikkamaalaus
2025: Kylpyhuoneissa ja keittiöissä lvis-tarkastusten mukaiset korjaustyöt
2024: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden märkätilatarkastus
2024: Autohallin ovenavausjärjestelmän uusinta (älykäs kulunohjaus)
2023: Kaukolämpölaitteiden uusinta
2022: Piha-alueen leikkivälineiden turvallisuustarkastus ja korjaukset, istutus- ja kiveystyöt
2021: Autohallin sähköautojen latausinfra ja paloilmaisinjärjestelmä
2021: Puisten ulko-ovien huoltolakkaus, vesikattojen huoltokorjaukset
2019: Lämmitysjärjestelmän perussäätötyö, parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaus, parvekelasitusten huolto, väestönsuojan tiiveyskoe ja laitteiston tarkistus
2018: Kerhohuoneen muuttaminen asukkaiden kuntosaliksi ja välinehankinnat
2018: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, piha-alueen kalusteiden ja terassien huolto, vesikaton liikuntasauman saumaus
2017: 10-vuotistarkastukset ja PTS-suunnitelman käynnistäminen
2015: Huoltomaalauksia, autohallin tuloilmakoneen kunnostus ja tärinäeristys
2014: Porrashuoneiden paikkamaalauksia, pääovien tammiosien huolto, ravintolan ilmanvaihtosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026 – 2030) mukaiset suunnitellut toimenpiteet:

- 2026: PTS-suunnitelman päivitys (päivityksen pohjalta tarkennetaan tulevien hankkeiden aikataulutusta ja laajuutta)

- 2027: Vuodelle 2028 suunniteltujen hankkeiden suunnittelu ja kilpailutus

2028:
- Ilmanvaihtokoneiden peruskunnostus/uusinta sekä ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
- Julkisivun elementtisaumojen/kittisaumojen tarkastus ja korjaus, parveketaustaseinien ja roskakatoksen huoltomaalaus sekä ulko-ovien huoltokäsittely.
- Automaatiolaitteiden uusinta/päivitys.
- Porrashuoneiden huoltomaalaus, lattialaattasaumojen paikkakorjaukset sekä yleisten tilojen valaisimien led-päivitys

Muut tulevat / ei-aikataulutetut seurannat:

2029 – 2034:
- Viemäreiden seurantatutkimus (vuonna 2024 havaitun valurautaviemäreiden saumakorroosion seuranta).
- Lukituksen uusiminen tulevaisuudessa (Abloy Exec -sarjoitussuojan päättyminen)
- Mahdollinen aurinkopaneelien asennus katolle.

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kuluvelvoitteet: Asunto Oy Hgin Aurinkokanava ja Asunto Oy Hgin Gondolieeri ovat sopineet 29.3.2006:

- Tonteilla 1 ja 2 on pysyvät oikeus käyttää aluetta tonteille tapahtuvaan kulkuun sekä huoltoajoon. Koskee myös pelastusteitä. Huolto, puhtaanapito, hoito ja kuntoonpanokustannuksista sekä uudelleen rakentamisen kustannuksista vastaavat molemmat tontit rakennusoikeuksien suhteessa.
Hallipaikat: 49
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: AP 3, osakkeet 7423 – 7434 (12 kpl), pinta-ala 12,0 m². Hoitovastike 27,36 €/kk (ei yhtiölainaa). Autohallissa on valmis latausinfra sähköautolle (Helen, perusmaksu 5,02 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan) sekä mobiiliohjattu ovenavaus (ToloGo / puhelin). Myydään asunnon yhteydessä omilla osakkeillaan.
Rajoitukset: - Asuinhuoneisto: Yhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta asuinhuoneiston osakkeisiin.

- Autopaikka- ja varasto-osakkeet: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan autohalli-, moottoripyörä- ja varasto-osakkeisiin kohdistuu osakkaiden (ensisijainen) ja yhtiön (toissijainen) lunastusoikeus. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli osake siirtyy yhdessä asuinhuoneiston kanssa tai saajana on yhtiön nykyinen osakas.

- Yhtiöjärjestyksen 19 – 21 §ä on tavanomaisesta poikkeavia kunnossapitovastuita. Osakas vastaa rakennussuunnitelmiin kuulumattomista osakasmuutoksista sekä muun muassa asentamistaan latauslaitteista, ilmalämpöpumpuista ja jäähdytyslaitteista. Vastuu koskee myös aikaisemman osakkaan tekemiä muutoksia. Liikehuoneistoja A L 1 ja A L 2 koskevat lisäksi erilliset vastuut. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 501 180,07 €
Kiinnitykset: 17 001 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Päävastuullinen isännöitsijä: Kaisa Astala
Osoite: Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Puh: 010 207 5380 / Toimisto: 010 755 6011
Sähköposti: kaisa.astala@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo ja poisto
- kuntosali, tekniset tilat, kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupungin kaavoituksesta ja alueen asemakaavoista saa Helsingin kaupungin karttapalvelusta (kartta.hel.fi) tai kaupunkiympäristön toimialan
asiakaspalvelusta (puh. 09 310 22111)
Palvelut: - K-Market Solvik, Alepa Aurinkolahti ja Kauppakeskus Columbus (mm. K-Citymarket ja S-market)

- Postin palvelupiste ja pakettiautomaatit Kauppakeskus Columbuksessa sekä Postin pakettiautomaatti K-Market Solvikissa
Päiväkoti: - Päiväkoti Kanava
- Päiväkoti Omenapuisto
Koulu: - Aurinkolahden peruskoulu
- Vuoniityn peruskoulu
Liikenneyhteydet: - Vuosaaren metroasema ja Rastilan metroasema
- Alueen kattavat paikallisbussilinjat sekä runkolinja 560 läheisiltä pysäkeiltä ja Vuosaaren metroasemalta
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,30 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 337,80 €
Muu vastike: 1,50 €
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.