Härkätie 24

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 4h, k, s

159,000 €
Debt-free price
102 m²
Living area
1983
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 14:15-14:45

Jynkässä sijaitseva rivitalokoti avautuu heti eteisestä avaraan olohuone-keittiöön, jossa valo kulkee ikkunalinjalta huoneen perälle asti.

Alakerran tila on yhtä jatkumoa: keittiö kääntyy luontevasti ruokailun ja oleskelun puolelle, jolloin ruoanlaitto ei eristä ketään omaan nurkkaansa. Vaalea sisustus pitää tunnelman rauhallisena ja iltapäivän valo lämmittää oleskelunurkkausta pitkään. Yläkerran kolme makuuhuonetta sijaitsevat omalla rauhallisella vyöhykkeellään kylpyhuoneen, saunan ja vaatehuoneen kanssa, mikä pitää yöunet erillään illanistujaisista. Kesäkuumalla viilentävä ilmalämpöpumppu tekee sisällä olosta raikkaan.

Takapiha aukeaa länteen ja sen iso puupatio on kodin toinen olohuone silloin kun sää sallii. Ilta-aurinko viipyy terassilla pitkään, joten ruokailut ja kahvihetket siirtyvät luontevasti ulos. Taloyhtiön rakennuksia on pidetty järjestelmällisesti kunnossa vuosien varrella ja pihapiiriä on kohennettu monin tavoin. Autopaikoilla on sähkölatausvalmius.

Jynkkä on tunnetusti rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa liikenne ei tunkeudu pihoille asti. Talojen väliset piha-alueet ja lähiluonto antavat lapsille tilaa liikkua omin jaloin, mikä tekee alueesta luontevan valinnan perheille. Elämä täällä on kiireetöntä ja tuttua naapureiden kesken.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän tilavaan perhekotiin!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10673-13807
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähköinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaapin lattia: laatta
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2026
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Osa ikkunoista tiivistetty uudestaan ja myöhemmin leikattu aukko tiivisteisiin, jotta ilma vaihtuu paremmin. Olohuoneen pienen ikkunan lasissa särö (välissä) .

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Paimensato
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2028
Tontin vuokra: 4 166,38 €
Tontin koko: 11 600,40 m²
Pihan kuvaus: Takapiha länteen, jossa iso puupatio.
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.4.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikattojen uusiminen 2009
Yläpohjan lisälämmöneristys 2010
A ja B-talojen välisen viemärin uusiminen 2013
Asuntojen ulko-ovien ja parvekeovien uusinta 2014
Pesuhuoneen käytävän seinien maalaus 2014
Varastokatosten alalaitojen pellitys 2015-2016
Pesukoneen hankinta 2016
Ikkunoiden vääntyneiden kittilistojen uusinta 2016
G-talo pihan puolen sadevesikourujen asennus 2017
Asbestikartoitus (ei esiinny asbestia) 2017
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019
Lämmönjakolaitteiston uusinta, termostaattiventtiilien ja linja-säätöventtiilien uusinta 2019
Puiden harvennusta keskipihalta ja tontin reuna-alueilta 2022
Autojen lämmityspistokkeiden uusinta sähkölatausasemiksi 2022
Pihalla paineellisten putkien uusinta ja pelastusteiden levennys 2019-2022
E 25 huoneiston vesivahinkokorjaus 2023
D18 Ilmavuotojen korjauksia 2023
Muurin korotus ja A-talon päädyn kulman muotoilu muurin ja talon välistä 2023
A-talon huippuimureiden uusinta 2023
Pihakäytävien reunusten siistiminen 2023
Vesikaton kuntotarkastus 2024
Valokuitu (Global Connect Oy) 2024 tilattu, asennettu 2025
E26 vesivahinkokorjaus (märkätilasaneeraus) 2025
Huoneistojen palovaroittimien asennukset hallituksen toimesta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varautuminen 2-3 kylpyhuoneen korjaukseen vuosittain rakenteiden osalta. Yhtiö osallistuu vesieristeiden korjaukseen, kun edellisestä korjauksesta on kulunut yli 10 vuotta. Ulkovalaistuksen muutos Led-valoille (vaihdetaan, kun lamppuja palaa).
Antenniverkoston kunnostus (tarpeen vaatiessa toteutetaan, ei tarkkaa ajankohtaa tiedossa)
RT-kortiston mukaisen kuntoarvion laadinta 2026, jossa selvitetään yhtiön nykyinen rak.-, LVI- sekä sähkötekninen kunto. Kuntoarvioon sisältyy 10 vuoden PTS-suunnitelma (päätös tehty 2026)
Iv-puhdistus ja säätö arviolta 2027-2029
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: D21 huoneistossa vesivahinko tapahtunut 12.4.2026. Korjaukset käynnissä ja korjaukset rahoitetaan vakuutuskorvauksin sekä kassavaroin.
Sähköpistokepaikat: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksella. Myyjällä tällä hetkellä kaksi autopaikkaa käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.09.2026
Lainat: 177 365,53 €
Kiinnitykset: 440 800,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio
Isännöitsijä
Janne Koivisto
+102288200
janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiset tilat C-talossa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki kaavaosasto
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 351,12 €/kk (3,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 437,96 €
Rahoitusvastike: 86,84 €/kk (0,85 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 2 € / h.

Hallituksella valtuus kerätä enintään 2kk ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 5,00 €/kk