Taulumäentie 61

Taulumäki | Pisarakortteli, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,kt,pesuh/s,p

224,000 €
Debt-free price
66.50 m²
Living area
2016
Year of construction

Huippusuositussa Kivelänrannan Pisarakorttelissa ylimmän neljännen kerroksen kaunis kolmio.
Huoneiston suunnittelussa on onnistuttu, asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa.

Rakennusvaiheen aikana asuntoon on tehty parannuksia mm. kodinkoneiden ja ja keittiön kaapistojen osalta sekä pesuhuoneeseen on lisätty peilikaappi. Säilytystilaa on saatu lisää makuuhuoneisiin muutostöinä teetetyillä liukuovikaapistoilla. Asuintilojen valokatkaisijat toimivat himmentimillä.

Makuuhuoneisiin tulvii valoa isoista, lattiaan asti ulottuvista ikkunoista. Asunnon värimaailma on hillitty ja kaunis valkolakattu tammiparketti viimeistelee kokonaisuuden.

Tämän asunnon lasitettu parveke on omassa rauhassaan, koska tässä kerroksessa ei ole muita parvekkeita talon tällä sivulla.

Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu on v.2025.

Tuomiojärven Aalto on valmistunut omalle tontille ( hallinnanjakosopimus ) v. 2016. Porraskäytävät ovat kauniit ja valoisat. Upea maisemahissi kuljettaa esteettömästi kerroksiin. Yhtiössä on huomioitu liikuntarajoitteiset ja lapsiperheet, sillä ulko-ovet on automatisoitu.

Asuinalueena Kivelänranta on vertaansa vailla. Ulkoilumaastot lähtevät heti kotiovelta. Tuomiojärven rantaan pääsee vaivattomasti Pisarakorttelin pihasta lähtevien portaiden kautta. Lenkkipolun pituuden voi valita rannassa mielensä mukaiseti. Palokkajärven kierrokselle pääsee myös helposti. Kauppa-asiat hoituvat vaivattomasti Palokassa tai Seppälässä, joista molemmista löytyy niin päivittäistavara- kuin erikoistavaratarjonta. Lähikauppa on Lohikoskella.

Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka vh 10.000 euroa.

Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja myynti:

Mari Valkeinen | p. 040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi |
FB | IG Bo LKV Mari Valkeinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2180-2312
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt,pesuh/s,p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ylimmän kerroksen huoneisto, jonka parvekkeelta pilkistää Palokkajärvi ja makuuhuoneen ikkuinoista Tuomiojärvi.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen, raikas avokeittiö joka on yhteydessä olohuoneeseen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas uusittu v.2025
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapit. Pienempään makuuhuoneeseen on lisätöinä teetetty liukovikaappirivistö
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seiniä on maalattu v. 2024
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Asuintiloissa yhtenäinen valkolakattu parketti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Kiuas 2025
ilmalämpöpumppu 2025
valaistuksen muuttaminen
LED yhteensopiviksi ( mh ja oh ) v. 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Aalto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 875,00 m²
Pihan kuvaus: Pisarakorttelin talojen yhteisellä piha-alueella on lapsille leikkipaikka.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, sandwich-betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen päivämäärä 31.10.2016
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Valvontakameran asennus pyörävarastoon
Ullko-ovien automatisointi valmis | 2018
Pyörätelineiden asennus pyörävarastoon valmis |2019
Parvekekattojen korjaukset ( rakennusliikkeen kustannuksella ) valmis | 2020
10 v. takuuajan kuntotarkastuksen teettäminen valmis | 2025
Julkisivun kuntotukimuksen teettäminen valmis | 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Energiatodistuksen uusiminen huoltosuunnitelmassa | 2026
IV-kanavien ja koneiden puhdistaminen huoltosuunnitelmassa | 2027
Pihapaikkoja: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka AK 3. Vh 10.000 euroa ( Kiinteistö Oy Jyväskylän Parkki )
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 179 345,49 €
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Länsiväylä 4 A
40630 Jyväskylä
Anton Markkanen
anton.markkanen@jskipa.fi
p. 040 820 8801
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Yhtiön lisätieto
-Isännöintitodistuksen lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty vuonna 2023 osaksi sähköistä
huoneistotietojärjestelmää, jonka ylläpidosta vastaa Maanmittauslaitos.
Huoneistoihin ollaan asennettu vesimittarit, joiden avulla suoritetaan kerran vuodessa vesimaksuennakon tasaus
toteutuneen kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakon, kylmän ja lämpimän veden yksikkömaksut vahvistetaan taloyhtiön
talousarviossa.
Yhtiö omistaa ja hallinnoi 24/100 suuruista määräosaa korttelin/tontista 29/2, pinta-ala 8 875 m². Hallinnanjakosopimuksen nojalla taloyhtiö omistaa ja hallinnoi tontin osuudelle rakennettua rakennusta.

Taloyhtiön päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilla on oikeus saada asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa
viilennyskäyttöön mikäli asennus tapahtuu voimassa olevien määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.

Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjetys 8§.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kokonaisuudessaan.

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus
määrätä rahoitusvastike uudelleen, jotta rahoitusvastike voisi kattaa korkotasossa ja lainanhoitokuluissa tapahtuneet äkilliset muutokset.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana.

Jätekeräyspiste sijaitsee piha-alueella syväkeräysastioissa.

Talvi 2026 aikana koolle kutsutun ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallinto on
allekirjoittanut palvelusopimuksen asianajotoimiston kanssa. Taloyhtiön hallinto jatkaa perustajaurakoitsijan
reklamoimista todetuista, piilevistä virheistä asianajajan tukemana.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kartta.fi
Palvelut: Palokan monipuoliset päivttäis- ja erikoistavarapalvelut, Lohikoskella K-market, Minimani ja kauppakeskus Seppä
Päiväkoti: Mankola,Lohikoski, Palokka, keskusta
Koulu: Mankola, Lohikoski, Palokka, keskusta
Liikenneyhteydet: Jyväskylän Liikenne Oy
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneistokohtainen LTO

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 345,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 345,80 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30 euroa | hlö | kk

Lämmin vesi 13,18 euroa m3
Kylmä vesi 6,25 euroa m3

Vesimaksu tasataan kerran vuodessa.

Autopaikkavastike on 27.01 euroa | kk
Autopaikka: 27,01 €/kk