Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+wc+vh+walk in closet+p (Yj. 5h+k+kh+parv.)

326,000 €
Debt-free price
122 m²
Living area
1958
Year of construction

LÄPITALON VALOISA KOTI TORIN LAIDALLA, VIIDENNESSÄ KERROKSESSA

Torin laidalla, rauhallisen pihakujan varrella avautuu avara koti, jonne kadun äänet eivät kanna.

Sisällä vallitsee vaalea, rauhallinen sävymaailma, jossa valo pääsee kulkemaan pitkälle huoneistoon. Olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen alue antaa tilaa oleskelulle ja isommallekin pöydälle, ja etelään avautuvalta parvekkeelta katse kantaa kaupungin ylle. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin nurkkiinsa, ja päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in closet. Keittiö on uudistettu viime vuosina kaapistoineen ja koneineen. Eteinen jäsentää kulkua selkeästi, ja erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi helpottaa perheen aamuja. Asumismukavuutta lisää koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu miellyttävältä erityisesti talven kylminä kuukausina.

Talo on 1950-luvun lopun kivitalo omalla tontillaan, ja yhtiötä on hoidettu johdonmukaisesti vuosien varrella: putkiremontoitu, sähköjärjestelmät saneerattu ja katot huolehdittu. Kellarikerroksessa ovat sauna, pesutupa mankeleineen sekä ulkoiluvälinevarasto. Talon sisäpihan portit ovat iltaisin ja yöaikaan lukittuna.

Turun ydinkeskusta on viime vuosina uudistunut, ja tori lähiympäristöineen on muodostunut eläväksi kaupunkitilaksi. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja joukkoliikenteen yhteydet ovat kävelymatkan päässä, samoin joenranta kävelyreitteineen. Keskustassa asuminen tarkoittaa täällä sitä, että auton voi jättää useimmiten seisomaan. Ympäristö palvelee yhtä lailla lapsiperhettä kuin kaupunkielämästä nauttivaa aikuistaloutta.

Tule katsomaan, miltä kaupunki näyttää tästä kerroksesta ja miten hiljaista täällä on.

Varaa minulta oma yksityinen esittely tai nähdään yleisesittelyssä!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4052-4171
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+k+kph+wc+vh+walk in closet+p (Yj. 5h+k+kh+parv.)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä walk in closet
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 08.10.2014: Huoneiston lattia- ja seinäpinnat sekä keittiön kaapisto ja kodinkoneiden uusiminen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 821,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.05.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: kellarikäytävien seinien maalaus, pesutuvan pesukonehuoneen kunnostus, katulämmitysjärjestelmän vuodon korjaus ja ovenavauskoneiston asennus kahteen takapihalle johtavaan oveen.
2024: Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus (takapiha)
Hissi B, kannatusköydet uusittu
2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021: Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus, Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellari
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026 - 2030 (käsitelty yhtiökokouksessa 4.6.2026)

Ikkunat ja ovet:
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, asuntojen porrashuoneovien uusiminen.
Ikkunoiden osalta uusimisen valmistelu aloitetaan uudelleen syksyllä 2026. Mahdolliset toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään valmistelun jälkeen yhtiökokouksessa.
Katto: Maalaus
Porrashuoneet: Porrashuoneiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä ja lämpökeskuslaitteiden uusiminen
Hissit: Modernisaatio sisältäen mm. hissien ohjaukseen liittyvät laitteistot
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 9 kpl, joista kaikki yhtiön omistuksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 873 053,00 €
Kiinnitykset: 3 551 648,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kellarivarastoja 42 kpl.

Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.

Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)

Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon
hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.

Kaupunki on vuonna 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun kohteissa Yliopistonkatu 17 ja 21 sekä vuonna 2025 kohteessa Maariankatu 7.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 390,40 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 663,68 €
Rahoitusvastike: 273,28 €/kk (2,24 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Asunnoissa vesimaksu, liikehuoneistossa vesimittarit.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.