Hietalahdenkatu 9

Helsinki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, parveke (Yj: 2h+k+kh+parv.)

385,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
1954
Year of construction

Kauniisti remontoitu kulmahuoneisto keskeisellä sijainnilla!

Tämä hurmaava kolmannen kerroksen kaksio on juuri valmistunut remontista ja on heti muuttovalmiina uusille asukkaille. Kokonaan uusitussa keittiössä integroidut kodinkoneet on piilotettu kauniin sävyisiin kaapistoihin, joihin messinkiset yksityiskohdat ja ylelliset kvartsitasot sointuvat upeasti yhteen. Koko huoneistoon on kunnostettu yhtenäinen ja kestävä tammimosaiikkiparketti, ja kaikki seinät ja katot on juuri maalattu. Kaksio on pohjaratkaisultaan erinomainen! Keittiö ja olohuone ovat kätevästi yhteydessä toisiinsa, ja olohuoneesta on käynti hyvänkokoiselle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tilaa niin parisängylle kuin tarvittaessa työtilallekin. Siistiin kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen, myös pyykinpesukone. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta on viihtyisän avarat näkymät mm. vehreiden Ruoholahden villojen suuntaan.

Asunto-osakeyhtiö Taimi-Kiinteistö on rakennettu vuonna 1954 ja se sijaitsee omistamallaan tontilla Hietalahdenkadun ja Ruoholahdenkadun kulmassa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit on tehty ajallaan, mm. putkiremontti kylpyhuoneineen ja sähkönousujen uusinta tehtiin 2011 ja hissit uusittiin 2015. Taloyhtiöllä on merkittävät vuokratuotot omistamistaan tiloista, jonka johdosta hoitovastike on maltillinen, vain 4,30 €/m². Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuu pesutupa, kuivaushuone, hyvät varastotilat, sekä sisäpihan autopaikat, joita on tarjolla jonotusperusteisesti. Kulkeminen yhtiössä on tehty helpoksi, sillä hissi on moderni, ja kulku porraskäytävään ja asuntoon on esteetön.

Sijainti Kampin ja Hietalahden rajalla on mitä parhain! Kaikki keskustan kattavat palvelut, sekä kulttuuritarjonta ovat aivan vieressä. Ympäröivät kahvilat ja kivijalkakaupat tekevät alueesta mukavan eläväisen, ja samalla merenrantaan ja puistoihin kävelee nopeasti. Julkiset liikenneyhteydet niin metrolla, busseilla kuin ratikoillakin ovat erinomaiset.

Asunto vapautuu kaupanteossa, joten tänne pääsee muuttamaan heti sisään ilman remonttitarpeita. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:
Karoliina Rossi, LKV
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 461-562
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, parveke (Yj: 2h+k+kh+parv.)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessan keittiö kvartsitasoilla, messinkihanalla ja vetimillä. Keittiössä jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, valopeili, allas, hana ja allaskaluste, pyyhekuivain, wc-istuin, lattialämmitys ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Koko huoneistossa mosaiikkiparketti.
Seinämateriaali: Koko huoneistossa maalatut seinät
Muutostyöt huoneistossa: 2025-2026 huoneistoremontti, jossa purettiin vaatekomero ja vaatekomeron entinen oviaukko muurattiin umpeen. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin osittain, kunnostettiin vanha mosaiikkiparketti ja jatkettiin sitä keittiöön, jotta saatiin koko huoneistoon yhtenäinen parketti. Uusittiin koko keittiö kodinkoneineen. Huoneiston kaikki katot ja seinät maalattiin, jalkalistat uusittiin, ikkunanpielet korjattiin ja ikkunalaudat vaihdettiin uusiin. Huoneiston sähköt pistorasioineen uusittiin ja uusia pistorasioita lisättiin (poislukien kph). Kylpyhuoneessa uusittiin osa laattasaumoista ja uusittiin allaskaluste hanoineen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Taimi-Kiinteistö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 296,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.4.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2025 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2024 17 asunnon pattereiden tarkastus ja veden kiertosuunnan muokkaus
2023 liikehuoneiston (LH1) ikkunoiden ja etu-ulko-oven uusiminen
2022 lämmönvaihtimen uusiminen lämpökeskukseen
2021 patteritermostaattien uusinta wattisen älytermostaateiksi
2021 IV-kammioiden pellitys ja putkitus, IV-hormien putkituksia
2020 liikehuoneiston sisääntuloaulan uusinta
2020 IV-hormikartoitus, ilmanvaihdon kokonaisselvitys
2019 IV-järjestelmän tasapainotuksen selvitystä
2018 IV-poistopuhaltimien asennus
2017 porraskäytävien ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus
2016 tiilikaton pesu ja pinnoitus vettähylkivällä aineella
2016 ulkoparvekkeiden jalkalistojen kunnostus
2015 hissien täydellinen uusinta
2015 talojen välisten parvekkeiden peltikaton pinnoitus
2014 taloyhtiön huoneiston A3 myynti, yhtiöjärjestyksen muutos
2014 hissien uusinnan suunnittelu
2013 lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (Abloy Sento)
2012 ravintolatilan laajennus ja peruskorjaus (vuokraajan kustannus)
2011 täydellinen putkiremontti kylpyhuoneineen (paitsi B27)
2011 sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta
2011 tele- ja tv-kaapeleiden uusinta
2011 ovipuhelimet
2006 parvekekunnostus
2005 jätekatoksen rakentaminen
2004 huoneiston B27 kylpyhuone uusittu
2001 pihakannen peruskunnostus
1999 patteritermostaattien uusinta
1999 lämmönvaihtimen uusinta
1998 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta
1998 katon tiilikatteen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Kuntotutkimuksen mukaiset parvekkeiden korjaukset
2026-2030 Kuntotutkimuksen mukaiset julkisivun paikkakorjaukset
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 autotallia ja pihapaikat yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 183 263,50 €
Kiinnitykset: 1 868 634,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Energiakatu 4
00180 Helsinki
p. 09 801 3044
asiakaspalvelu@braleva.fi
Isännöitsijä
Tero Varis
010 327 6451
tero.varis@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Varastoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja.

Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 223,60 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 223,60 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesulamaksu 15 €/kk
Autopaikkamaksu lämmin: 71 €/kk
Autopaikkamaksu kylmä: 65 €/kk
Autotallipaikat: 160 €/kk

Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korkokulut olennaisesti muuttuvat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiökokous 28.5.2026 päätti valtuuttaa hallitus aloittamaan julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu ja kilpailutus paikkakorjausmenetelmällä sekä julkisivujen että parvekkeiden osalta. Hankkeen karkea kokonaiskustannusarvio on noin 400 000 €. Itse hankkeen toteuttamisesta päätetään jossakin tulevassa yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.