Tippiksentie 13

Gumbostrand, Sipoo | Omakotitalo | 4mh, oh, k, aula, khh, kph, 2wc, vh, pihasauna, autotalli ja harrastetilat

990,000 €
Debt-free price
162 m²
Living area
164 m²
Total area

Gumbostrandin metsäiselle rinnetontille rakennettu Finnlamellin painumaton hirsitalo, jonka ympärillä on tilaa hengittää.

Hirsi näkyy sisällä lämpiminä puupintoina, joka korostaa vaaleaa ja rauhallista yleisilmettä. Alakerran olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa perheen liikkeet kulkevat luontevasti kivitasoisen keittiön ja isoilla ikkunoilla varustetun olohuoneen välillä. Samassa kerroksessa on yksi makuuhuoneista ja erillinen wc. Yläkerrassa avara aula jakaa tilan 3 makuuhuoneeseen, sekä sieltä löytyvät myös oma kylpyhuone ja kodinhoitotila. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät lattiat tasaisen lämpiminä myös pakkasaamuina.

Pihapiiri on oma maailmansa. Iso ja korkea autotalli kahdella nosto-ovella nielee autojen lisäksi veneilytavarat ja polkupyörät, ja sen yläkerran ateljee- ja harrastetila omine vesipisteineen sopii työhuoneeksi, treenitilaksi tai harrastusten pesäksi. Erillinen pihasauna pukuhuoneineen ja terasseineen tekee löylyistä pienen retken, ja ulkoporeamme houkuttelee ulos silloinkin, kun ilta on viileä. Laaja terassi levittäytyy metsän reunaan, jossa näkymä on puustoa ja kalliota, ei naapurin ikkunoita.

Gumbostrand on merellistä, rauhallista Sipoota, jossa metsäpolut alkavat kirjaimellisesti omalta pihalta. Rantaan on noin puoli kilometriä. Lapsille tontti tarjoaa turvalliset leikkimaastot, aikuisille hiljaisuutta, jota ei tarvitse etsiä kaukaa.

Tule katsomaan, miltä metsänreunan terassilla näyttää.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kristian Lindfors
050 326 9090
kristian@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4mh, oh, k, aula, khh, kph, 2wc, vh, pihasauna, autotalli ja harrastetilat
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 162,0 m²
Muut tilat: 2,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat on tekninentila. Rakennuksen kokonaisala on piirustusten mukaan 183m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Charmia keittiö
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:t myös pihasaunassa ja ateljeessä
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 162,0 m² (164,0 m²)
Kiinteistötunnus: 753-410-1-240
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 642,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 568 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Finnlamelli ryhtihirsi painumaton 240x260mm.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli
Iso ja korkea autotalli 2 nosto-ovella. Autotallin päällä harrastetila / ateljee, Rakennuksen kerrosala on 146m². Erillinen pihasauna rakennus 29m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate (Ruukin Classic Silence)
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Tutkittu 2019, täytti määräykset
Viemäri: Umpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sipoon Rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonais sähkönkulutus n. 16500 kWh vuodessa. Varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero: 1 538,07 €
Tiemaksut: 466,00 €