Vuorimiehenkatu 3

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, 2wc, s, khh, 2p (yj: 3+tjr+k)

1,150,000 €
Debt-free price
130 m²
Living area
1938
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 16:00-16:40

Tunnelmallinen ja elegantti ylimmän 7. kerroksen läpitalon valoisa huoneisto rauhallisen ja puistomaisen Vuorimiehenkadun alkupäässä. Olohuoneen erkkeristä upeat merimaisemat Olympiaterminaalille päin ja sama kaunis näkymä toistuu olohuoneen viereisestä huoneesta. Selkeä pohjaratkaisu, jonka keskiössä avarat oleskelutilat ja koristeena avotakka. Tähän kahden makuuhuoneen asuntoon on myöhemmin rakennettu oma sauna. Huoneistossa on isot ikkunat ja myös kaksi pientä parveketta: toinen sisäpihalla keittiön ja kodinhoitohuoneen yhteydessä ja toinen Vuorimiehenkadun puolella, josta yhtälailla upeat näkymät Olympiaterminaalin yli merelle, sekä Vuorimiehenkatua pitkin viistosti länteen. Lähes esteetön kulku. Suunnittele ja toteuta tästä itsellesi unelmiesi koti. Heti vapaa!

Sijainti on ihanteellinen: lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja Ullanlinnan palveluista, kuitenkin omassa rauhassa sivussa kaupungin sykkeestä. Raitiovaunu kulkee aivan vierestä, lähikauppa lähellä.

Tämän maineikkaan Ankeriaan korttelin funkistalon historia juontaa juurensa 1930-luvun puoliväliin, jolloin nimekäs Gösta Juslénin arkkitehtitoimiston arkkitehdit suunnittelivat tämän seitsemänkerroksisen rakennuksen. Samaan taloyhtiöön kuuluu myös Tähtitorninkatu 4:ssä sijaitseva 1895 rakennettu asuinrakennus, sekä näiden kahden rakennusten välille muodostuva piha-alue.

Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma esittelyaikasi tai osallistu yleisesittelyyn. Ensiesittely sunnuntaina 25.10 klo 16.00-16.40. Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 491-516
Huoneluku: 4h, k, kph, 2wc, s, khh, 2p (yj: 3+tjr+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Hienot näkymät huoneiston erkkeristä ja päämakuuhuoneesta, sekä päämakuuhuoneen yhteydessä olevasta pienestä parvekkeesta Olympiaterminaalin suuntaan merelle sekä Vuorimiehenkatua pitkin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatat marmoria. Rättipatteri.
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 110,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.03.2036 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1990 Porrashuoneen maalaus, Vuorimiehenkatu 3
1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
1992 Sähkönousut, Tähtitorninkatu 4
1995 Putkiremontti
1997 Peltikaton uusiminen
1997 Sähkönousut, Vuorimiehenkatu 3
1998 Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarapp. ikkunoiden maalaus
2004 Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarapp., ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset
2006 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 B
2006 Tähtitorninkadun pihajulkisivu
2007 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 A
2007 Työtilojen saneeraus
2009 Jätekatoksen rakentaminen
2009 Saunaosaston saneeraus
2009 Matkatoimiston IV-purku
2009 Hissin 2429 modernisointi
2009 Yleisten tilojen lukot
2011 Lämmityskaapelit / katot
2011 Uudet ovet, liikehuoneistot
2012 Hissikäytävän kunnostus/korjaus
2012 Erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus
2012 Ikkunoiden tiivistys
2016 Piharakennuksen täyskorjaus
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus
2018 Uusi portti (Vuorimiehenkatu 3)
2018 Lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl
2018 Uusi lukitusjärjestelmä
2019 Kattojen maalaus
2019 Sulatuskaapelit katolle, uusiminen
2020 Ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu)
2020 Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu
2020 Tähtitorninkatu 4 B uusi ulko-ovi
2020 Vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph)
2021 Ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu)
2021 Huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1)
2021 Julkisivukorjaus (märkä seinä)
2023 Liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 saneeraus
2023 Vesikaton kuntoarvio
2024 Liiketilojen LH1 ja LH2 saneeraus sekä yhdistäminen
2024 Liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen
2025 Kattobalustradin puutolppien uusiminen (Tähtitorninkatu 4)
2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3)
2026 Putkiston kuntotutkimus
2026 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen
2026 Märkätilojen kuntotarkastus
2026 Vuorimiehenkatu 3 A-portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Päätetty toteuttaa Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus
2026-2027 Pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostaminen
2026-2027 Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus
2026 Parvekekaiteiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4)
2026 Julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3)
2026 Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus
2027 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3,
pihan puoli)
2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan
puoli)
2027 Saunaosaston kunnostaminen
2027 Valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4)
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen
2028 Ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun
puoli)
2029 Vesikaton huoltomaalaus
2029 Huoneisto-ovien lakkaus
Pihapaikkoja: 7
Autotallit: 8
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu yj 4§. Poikkeus koskee asunnon sähkö- ja telejohtojen asennuksia ja näiden ylläpitoa: ovat yj:n mukaisesti osakkaan vastuulla
Lainat: 560 689,08 €
Kiinnitykset: 1 594 008,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä: Pyry Verainen
Sähköposti: pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 480287
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Kaavassa suojelumerkintä So, eli 'Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala'.
Palvelut: Ullanlinnan monipuoliset palvelut. Lyhyt kävelymatka ydinkeskustaan. Useita puistoja ja kauniita ulkoilureittejä ulottuvillasi, esimerkiksi Etelä-Helsingin rantoja pitkin.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu kulkee aivan vierestä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 780,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 910,00 €
Erityisvastike: 130,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Huomioi tilikausi 1.6.-31.5.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai tarvittaessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.