Kauppalantie 11

Kauniainen, Espoo | Paritalo | 8h + k + saunaosasto + uima-allas + 2 kph + 2 wc + khh + lasitettu terassi (Yhj. 8h + k + saunaosasto )

865,000 €
Debt-free price
265 m²
Living area
291 m²
Total area
1972
Year of construction

Upea paritalokoti omalla aidatulla tontilla halutulla alueella!

Tässä kodissa yhdistyy tilojen avaruus, yksityisyys ja upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.
Etelään suuntautuva piha, lasitettu terassi ja kauniit kirsikkapuut muodostavat kodille suojaisan ja
vehreän keitaan, jossa on tilaa olla ja elää.
Yläkerran olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat ison ja valoisan kokonaisuuden. Suuret
ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat vehreät näkymät ympäröivään puutarhaan.
Hyvä varustelu, saareke ja kvartsitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että näyttävän- oikean kotikokin unelman.
Kodissa on peräti kuusi makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa, joten tilaa riittää niin työskentelyyn, harrastuksiin kuin vierailijoillekin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on sekä näyttävä kylpyhuone että walk-in-closet tuoden ripauksen ylellisyyttä tilaan.
Sisääntulokerroksessa saunaosaston ja uima-allastilan jatkeena on hulppea olohuone takkoineen. Tila tuo paljon mahdollisuuksia perheen tarpeisiin ja toimii loistavana arkiolohuoneena tai vaikka tv-tilana.
Lämmin autotalli/varasto ja sähköauton latauspiste ovat monelle arjen tärkeät peruspilarit. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Huoneistoa on laajasti saneerattu viime vuosien aikana mm. keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu kuten myös ikkunat ja käyttövesijohdot. Suunnitteluun ja materiaaleihin on panostettu ja se näkyy lopputuloksessa.

Puistomaiset kadut, vehreä ympäristö ja viihtyisä naapurusto tarjoavat rauhalliset puitteet
asumiseen, samalla kun arjen palvelut ovat lähellä. Ruokakaupat, päiväkodit sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut lukiota myöten, kuten myös Espoo International School ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asema sekä sujuvat yhteydet Turunväylälle ja Kehä II tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustan kuin muun pääkaupunkiseudun suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja ainutlaatuiseen kotiin!

Anne-Maria Ylitapio
Asuntomyyjä Bo.Ac.
0405502070
anne-maria.ylitapio@bo.fi

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 266-530, 557-582
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 8h + k + saunaosasto + uima-allas + 2 kph + 2 wc + khh + lasitettu terassi (Yhj. 8h + k + saunaosasto )
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 265,0 m²
Muut tilat: 26,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: eteinen, ulkovarasto, autotalli, kesähuone/terassi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Lasitetulta terassilta ja huoneiston etelän puoleisista ikkunoista näkymä suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen Noblessa keittiö ja saareke. Kvartsitasot. Laattalattian alla lattialämmitys.
Kunto hyvä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme kylpyhuonetta.
Sisääntulokerros, saunaosaston yhteydessä.

Yläkerran 1. kylpyhuone uusittu 2019, jonka suihku syvennyksessä on lattialämmitys. Suihku sijaitsee kaakeloidussa syvennyksessä.

Yläkerran 2. Master bedroomin unsuites kylpyhuone uusittu 2025, raindance -suihku, suihkuseinä, seinään kiinnitetty wc-istuin, bidée-suihku, 3 lavuaaria ja peilikaappia. Meikkipöytä, allaskaapeja, kiinteät valaisimet ja tunnistinvalaisimet.
Seinämateriaali Carrara marmori/kaakelilevy
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Sisääntulokerroksen wc, lavuaari taso, kaapistot ja peili.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2025. Lattialämmitys. Muutostyöllä mahdollista tehdä uloskäynti pihalle.
Runsaasti kaappitilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaosasto on uusittu vuonna 2014 ja saunaosaston uima allas on saneerattu ja uima altaan koneisto uusittu.
Saunassa on yläikkuna uima-altaalle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu. Sisääntulokerroksen yhteen makuuhuoneeseen asennettu lattialämmitys.
Lukumäärä: 6
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran olohuone, valkolakattu kalanruoto parketti, hiottu kerran vuonna 2015.
Olohuoneen suurten kukkaruukkujen alla kosteus jälkiä kukkien kastelusta.

Sisääntulokerroksen, saunaosaston yhteydessä olohuone, jossa takka.
Sseinät maalattu, lattia laatta.
Lattiamateriaali: Yläkertaan johtavat portaat päällystetty parketilla, kaiteet puuta.
Muut huonetilat: Sisääntulo eteinen. Laatta lattia. Seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Yläkerran laajennus , suurempi makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi. Parkettilattian asennus kaikkin kolmeen makuuhuoneesseen,Seinien maalaus.
WC muutostyö, Laajennus ja suihkun asennus.

2020 Scala ikkunoiden asennus B huoneiston pohjois ja länsi sivut

2025 Master makuuhuoneen unsuited kylpyhuoneen remontointi.
Pukuhuoneen rakentaminen ja master makuuhuoneen täysi remontointi. Makuuhuoneeseen kattoon asennettu säädettävä valaistus. Yksi makuuhuoneen seinistä lisätty seinäpaneeli.

Sisääntulokerroksen erillisen kodihoitohuoneen remontointi. Paljon säilytystilaa koko seinän pituudelle asennetuissa kaapeissa. Toisella puolella kaapistot ja taso, jossa lavuaari. Kuraeteinen. Mahdollisuus tehdä ovi talon lännen puoleiselle piha-alueelle.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 265,0 m² (291,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Rinnetupa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 300,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihan suunta etelä, jossa lasitettu terassi. Tontin rajalla osittain tuija aita, pihalla kirsikkapuu ja muutamia vanhoja marjapensaita ja pari istutus laatikkoa sekä vanhat pergolat.
Piha on aidattu.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Puu, muu, betoni, pääosin betonirunkoinen, tiiliverhoiltu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tilataan syyskuun 2026 aikana.
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-huoneisto
2026 Putkiston saneeraus. B huoneiston vesi ja viemäri johtojen siirto maan alle, talon ulkopuolle. Valmis
2025 yläkerran suurimman makuuhuoneen ja sen yhteydessä olevan pukeutumishuoneen ja kylpyhuoneen remontointi
2025 alakerran kodinhoitohuoneen ja makuuhuoneen remontointi, makuuhuoneen parketin uusinta ja seinien maalaus.
2020 B huoneiston lännen ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusinta (Scala ikkunat)
2019 yläkerran wc:n muutostyö kylpyhuoneeksi.
Kaikkiin makuuhuoneisiin asennettu parketti remontin yhteydessä ja seinät maalattu
2014-2017 Huoneisto B remontoitu kokonaan , sähköt ja vesijohdot uusittu
2017 Lasitetun terassin rakennus hyväksytty 06.07.2017
2014 Sauna osasto uusittu, uima-allas saneerattu ja koneisto uusittu
2012 Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön
2002 Tasakaton muutos peltikatteiseksi aumakatoksi
1991 B huoneiston ikkunat vaihdettu kolmikertaisiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Talo A.n vieressä sijaitseva tekninen tila, katto on huonossa kunnossa. Korjaus suunnitelmaa toteutetaan parhailaaan A asunnon remontin yhteydessä. Teknisen tilan katolle rakennetaan katettu terassi, joka tulee suojaamaan teknisen tilan kattoa. Asunto A vastaa kustannuksista yksin.
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli. Piha-alueen paikoitus jaettu A- ja B- talon kesken.
Pihalla sähköauton latauspiste, Virta.
Autotallissa tekninen tila, joten auton paikotusta ei suositella samaan tilaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.09.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Ulf Forsell
Kauppalantie 11 B, 02700 Kauniainen
+358 40 1929477
ulf.forsell@outlook.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Uima-allas, kaapeli-tv, hormi olemassa. Yhteinen ulkovarasto teknisen tilan yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/
Kauniainen, Kaupungintalo puh. 09 50561
Palvelut: Ruokakaupat: Sale Grani, Shopping Center Grani, K-Supermarket Grani
Päiväkoti: Alueella useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja ja lastentarhoja. Alueella toimii myös englanninkielinen päiväkoti.
Koulu: Mäntymäen koulu, Granhultskolan (lågstadiet), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio), Hagelstamska skolan, (högstadiet), Gymnasiet Grankulla Samskola. Espoo International School (classes 1-9), Kivimiehen Koulu Espoo (classes 1-6), suomenkielinen yleisopetus, englanninkielistä painotettua opetusta)
Liikenneyhteydet: Turunväylä ja Kehä II
Bussit ja Kauniaisten juna-asema
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 650,00 €/kk (2,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 650,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena huoneistoihin
asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä, kun huoneistoihin
on asennettu tarvittava mittauslaite.
Vastikkeen ja edellä tarkoitetun vedestä maksettavan korvauksen
maksutavan ja -ajan määrää yhtiön hallitus.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty
huoneistotietojärjestelmään ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.