Aapelinkatu 10

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+vh+las. parv (yj. 3 h+k)

259,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
1972
Year of construction

Metsän reunalla kaunis, valoisa koti

Läpitalon pohja tekee tästä huoneistosa avaran. Olohuoneesta ja keittiöstä katse kantaa etelään luontomaisemaan ja lasitetulta parvekkeelta metsäkaistale näyttäytyy vuodenaikojen mukaan aina vähän erilaisena. Parveke on se paikka, jossa aamukahvi venyy pidemmäksi kuin oli tarkoitus. Makuuhuoneet asettuvat toiselle puolelle, taloyhtiön ison pihan puolelle.

Vaaleaa, siistiä ja lämmintä tunnelmaa. Kaunis, fiksusti toteutettu keittiö antaa kotikokeille tilaa. Keittiö uusittiin 2010-luvun alussa ja siinä on kunnon kaapistot sekä työtilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin isompaankin kattaukseen. Valkoiset seinäpinnat ja puun sävyinen lattia muodostavat rauhallisen taustan, jota vasten oma sisustus asettuu vaivatta.

Kylpyhuone tehtiin putkiremontin yhteydessä ja on kauniisti laatoitettu. Erillinen wc helpottaa silloin, kun kaikilla on vähän hoppu. Iso vaatehuone runsaat kaapistot molemmissa makuuhuoneissa auttaa pitämään tavarat ja vaatteet järjestyksessä.

Vuonna 1972 valmistunut Asunto Oy Aapelinkatu 10 seisoo omalla tontilla Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti: yhtiö on putkiremontoitu, julkisivuja on saneerattu ja ikkunoita uusittu. Hoitovastike on kohtuullinen.
Piha on iso ja puistomainen, ja siellä on tilaa sekä lasten leikeille että aikuisten istuskelulle. Yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät saunaosasto, kuivaushuone, kerhohuone sekä varastotilat.
Autopaikoille on järjestetty mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Matinkylä on lapsiperheille ja ylipäätään asukkailleen miellyttävä asua. Lähin koulu on muutaman sadan metrin päässä, päiväkoteja on alueella runsaasti ja lähikauppa löytyy kävelymatkalta.

Leijonapuisto, asukaspuisto ja jäähalli ovat lähellä, samoin uimaranta ja Espoon rantaraitti. Luontopolut alkavat käytännössä kotiovelta. Iso Omena palveluineen on kilometrin päässä, ja metroasemalta pääsee vaikka Helsingin keskustaan vaivatta.

Sopisiko tämä sinulle? VARAA JOUSTAVASTI ESITTELYAIKA - lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:
Johanna Kiminkinen lkv, partner
Bo LKV Oy
045 693 2900 / johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20108-20808
Huoneluku: 3h+k+kph+wc+vh+las. parv (yj. 3 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät kohti etelää, metsäkaistaletta. Makuuhuoneista kohti n. pohjoista taloyhtiön pihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin,
astianpesukone, induktioliesi,
uuni, kaapisto, liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä WC:ssä käsisuihku, allaskaapisto, WC-istuin ja peili
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu ja tapetti
Muut huonetilat: Varastohuone
Muutostyöt huoneistossa: 2011 keittiöremontti
2013 vaatehuoneen oven siirto
2016 kylpyhuone ja WC (teetettiin putkiremontin yhteydessä Remonttipartion toimesta)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Aapelinkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.04.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Salaojajärjestelmän uusiminen G-talo ja C-pääty, palovaroittimet huoneistoihin
2024 Julkisivusaumaukset, ikkunoiden korjaus, porrashuoneiden lattiat
2023 Autopaikoille sähköautojen latausmahdollisuus, autopaikkojen sähköpääkeskus uusittiin, parvekekaiteet maalattiin, ABC ja DEF talojen sisäänkäynteihin koodilukot, G-talon julkisivukorjauksia
2022 G-talon julkisivukorjauksia
2021 Ulkoiluvälinevarastojen puuovet kunnostettiin, ulkokuivaustelineen aitaus kunnostettiin, G-talon pumppaamo saneerattiin
2020 Antennirasioiden uusiminen, G-talon salaojien kunnostuksen suunnittelu, IV-nuohous
2019 Väestönsuojan kunnostus, talo 1 etuovien pielien tasoitus ja maalaus, kaikkien pervekkeiden yläosien muuraus/rappaus, kaikkien saumojen vaihto etupuolelle, talo 2 kaikkien saumojen vaihto ja halkeamien korjaus/rappaus pyörätien puolella, talo 3 kaikkien saumojen vaihto ja irtorappausten korjaus, kuntoarvion päivitys
2018 G-portaan hissi uusittu, jätepiste kunnostettiin, piha- ja autopaikkavalaistusta uusittiin, D-portaan päätyyn hankittiin ajoportti
2017 Pysäköintialueen reunasta kaadettujen koivujen tilalle istutettiin pylväshaapoja, G-portaan ala-aulassa oleva valvontakamera ja -laitteisto uusittiin, talotekniikan hälytysjärjestelmä uusittiin
2016 Linjasaneeraus (käyttövesiputket uusittiin, 3-talon sähköpääkeskus uusittiin ja nousujohdot vaihdettiin kolmivaiheisiksi, kaikki huoneistosähkökeskukset uusittiin, yleisten tilojen valaistus uusittiin)
2015 Sisäpuolisten viemäreiden sukitus taloissa 1 ja 2
2014 Sähköasennusten tarkastus yleisten tilojen osalta, linjasaneerauksen suunnittelu
2013 Kiipeilytelineen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, talon 3 saunaosaston saneeraus
2012 Talon 2 saunaosaston saneeraus, kuntoarvio päivitetty, IV-koneet uusittu
2011 Talon 3 sisäpuoliset viemärit sukitettu, lämmönjakohuone uusittu, A-portaan pohjaviemäreitä korjattu
2010 Piha-asfaltin uusiminen, 1-talon saunaosaston saneeraus
2009 Tonttiviemäreiden saneeraus
2008 Viemärit huuhdeltiin ja korjattiin talojen 1 ja 2 alta
2007 Viemäreiden ja putkien kuntotutkimus
2006 Patteritermostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2005 Kaapelitelevisioliityntä, ikkunoiden uusiminen taloissa 1 ja 2, kaikkien talojen julkisivujen saneeraus lämpörappauksella ja parvekelinjojen saneeraus
2003 Kylpyhuoneiden peruskorjaustyöt (A1, A3, A6, B12, C13, D21, D22, D23, D24, E27, F36, G48, G60, G68, G70, G46, G49, G51, G54, G55, G57, G61, G62, G64, G66, G71), uudistettiin pääosin autosähkötolpat parkkipaikalla
2002 Talon 3 ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekelaseja, ilmastointikanavat nuohottiin ja venttiilit säädettiin, saunat kunnostettiin, kylpyhuoneiden peruskorjaustyöt (C 16, E 25, E 29, F 33, G 37, G 39, G 41, G 42, G 45, G 67 ja G 69)
2001 Talojen 1 ja 2 huopakatteet uusittu, talon 3 linja 2:n kylmävesinousuputki uusittu, vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmiin asennettu. Kts lisää isännöitsijäntodist.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palokatkojen tarkastus, 1 ja 2 talojen viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön kuntoarvion päivitys sisältäen märkätilat
2027 Lukituksen uusiminen, märkätilakorjausten suunnittelu
2028 Märkätilakorjauksia, porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus
2029 Termostaatit ja patteriventtiilit, kattoremontin suunnittelu, märkätilakorjauksia
2030 Kattojen uusiminen, IV-nuohoukset
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä luotollinen tili 75 000 € 26.02.2020.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 77 kpl, autopaikoista 73 on lämpötolppapaikkoja, jotka muutettavissa sähköauton latauspaikoiksi osakkaan tekemän erillisen sopimuksen mukaisesti.
Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta.
Lainat: 568 325,99 €
Kiinnitykset: 2 087 236,00 €
Isännöitsijä: Olli-Pekka Filatov, Priman Oy, Olarinluoma 14, 02200 Espoo.
Puh. 020 761 4430, priman@priman.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone ja rengasvarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: Ruokakauppa 350 m - Alepa Joosepinkuja, Kuntoklubi 300 m - Forever Matinkylä, Puisto 300 m - Leijonapuisto, Matinkylän uimaranta 700 m, Matinkylän asukaspuisto 500 m, Matinkylän jäähalli 650 m
Muut palvelut: Kauppakeskus Iso Omena 1 km, Leijonapuisto 300 m, Matinkylän uimahalli 1,2 km, Matinkylän asukaspuisto 500 m, Matinkylän jäähalli 650 m ja Ilmatar-areena (kolme jäärataa, kaksi kuntosalia ja kaksi liikuntasalia), Matinkylän uimaranta ja Espoon rantaraitti n. 750 m
Päiväkoti: Runsaasti alueella
Koulu: Matinlahden koulu n. 300 m, Tiistilan koulu n. 1 km, Matinkylän (uusi) lukio n. 1,3 km
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 300 m, Matinkylän metroasema 1 km
Vapautuu: Kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 411,58 €/kk (5,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 519,17 €
Rahoitusvastike: 107,59 €/kk (1,32 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella oikeus periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 8,00 €/kk