Otavantie 30

Renkomäki, Lahti | Rivitalo | Oh,avok,3mh,2vh,khh,kph,s,2wc,at,ak,var,las.terassi(YJ 4h+k+s+varasto+AK+AT

259,000 €
Debt-free price
107 m²
Living area
2010
Year of construction

Ihana yhden tason rivitalokoti Renkomäessä. Päätyhuoneisto autotallilla ja autokatoksella.

Tämä 107m2 tyylikäs koti on valmistunut v. 2010. Asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Trendikäs avokeittiö ja olohuone johon tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Olohuoneesta on käynti takapihan tilavalle lasitetulle terassille. Hyvänkokoisia makuuhuoneita on kolme, joista kahdessa on vaatehuone ja yhdessä vaatekaapit. Kodinhoitohuoneessa ei ole neliöitä säästelty, sillä sieltä löytyy tilaa koko perheen pyykkihuoltoon. Kodinhoitohuoneesta on käynti erilliseen Wc tilaan ja tilavaan kylpyhuoneeseen ja sieltä tunnelmallisen saunan löylyihin. ja tästä kodista löytyy myös toinen erilline Wc.

Huoneistojen pihat on suunniteltu käytännöllisesti, sillä sisääntulossa on huoneistolle kuuluva autotalli ja autokatos sekä suojaisan etupihan puolella tilava ulkovarasto. Tässä kodissa on piha-alueen hoito helppoa, sillä etupiha on laatoitettu ja takapihalla on lasitettu, iso terassi ja pieni nurmialue.

Lämmitysmuotona on suora sähkö, lattialämmityksellä, varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tästä yhtiöstä onkin ollut melko harvoin asuntoja myynnissä.
Isompia remonttejakaan ei ole tiedossa, lähinnä huoltotöitä. Edullinen yhtiövastike ja huoneistokohtaiset vesimittarit.

Renkomäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue Lahden eteläreunalla, jossa pientaloasutus, metsät ja pellot vuorottelevat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja alueen palvelut ja koulu lähellä.

Muuttovalmis, kaunis koti!

Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätietoja ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2015-3186
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,avok,3mh,2vh,khh,kph,s,2wc,at,ak,var,las.terassi(YJ 4h+k+s+varasto+AK+AT
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Suojaisat näkymät lasitetulta terassilta/sisäpihalta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ajaton, tyylikäs avokeittiö. Varustus: Valkoiset keittiökalusteet, jääkaappipakastin, astianpesukone,induktio- liesi, uuni ja liesituuletin. Laskutasot puulaminaattia ja välitilassa laatta sekä lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea ikkunallinen kylpyhuone kahdella suihkulla. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakelia. Käynti saunaan.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Toisessa varustus: allas ja -kaapisto. peili, wc-istuin ja käsisuihku.
Toisessa on allas ja-kaapisto, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone, jossa on hyvät kaappitilat, pesukoneliitäntä. Lattiat laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja tilava sauna. Tunnelmalliset ledivalot. Seinät paneelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatehuone ja yhdessä vaatekaapisto. Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa, avara olohuone josta ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Olohuoneessa on varaava takka ja käynti lasitetulle terassille. Seinät tapettia ja lattia parkettia.
Muut huonetilat: Tuulikaappi, eteisaula, lasitettu terassi. Tilava ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut, puistelu/tuuletusteline.
Muutostyöt huoneistossa: 2014 asuntoon takka,
2015 terassin lasitus
2024 ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen, muuttovalmis huoneisto.
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Lahden Neilikka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 77 171,43 €
Tontin koko: 4 774,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.04.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 takuuaikaiset korjaukset. 2014 ilmastoinnin nuohous. 2015 terassien rakentaminen kolmeen huoneistoon. 2016 väliaitojen maalaus. 2020 10-vuotistarkastuksessa sovitut korjausasiat. 2021 koneellisen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja as.1 liesituulettimen moottorin vaihto. 2022 As 2-7 liesituulettimien moottorin vaihto ja suihkusekoittajien vaihto.2023 Terassinovien lukkojen huolto. 2024 Palovaroittimien uusiminen.
2025 väliaitojen maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 23.04.2026
Yläpohjan lisäeristys 2026
Vesikatto, rakenteet ja varusteet katon pesu ja sammalmyrkky, vesikourujen pesu 2026 (tehty)
Viemäristön kuvaus ellei tukosoireita ilmene aiemmin 2027
Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihtokanavien nuohous 2028
Julkisivut puuosien maalaus 2027 - 2030
Lisäksi is.tod 2.9.2026 mainittu hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: rakennusten ulkopuolisten puusosien huoltomaalaus maalausliikkeen ohjeiden mukaisesti.Taloyhtiön sähköjärjestelmän sopivuuden kartoittaminen sähköautojen lataamiseen.
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Osakekirja on sähköinen.
Autotallit: 7
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli ja autokatospaikka kuuluvat huoneistolle.
Rajoitukset: 15§ Osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksista ja muista muutoksista.
Huoneistoparvekkeille ja-pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko-, ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Jos osakas tai aikaisempi osakas on laittanut huoneistoon muiden huoneistojen perustasosta poikkeavia laitteita tai varusteita kuten takan ne ovat uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.09.2026
Kiinnitykset: 1 151 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Talopro Oy, Mariankatu 8 A , 15110 Lahti
Anne Tillonen 0400 413939
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jätekatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2 kk. kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 353,10 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 353,10 €
Vesimaksu: 12,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko on 12,00 euroa/hlö, tasataan kulutuksen mukaan.
Hallitukselle on annettu valtuutus kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vuosikulutukseen sisältyy tämän huoneiston kohdalla kahden sähköauton latauksia.
Varainsiirtovero osakekaupassa 1,5% velattomasta myyntihinnasta.