Ilmakuja 4

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

195,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1984
Year of construction

Espoon Olarissa, viidennessä kerroksessa kodikas kahden makuuhuoneen koti, josta parvekkeelta katse kantaa naapuritalojen kattojen yli.

Tilat jakautuvat kahteen makuuhuoneeseen sekä avaraan keittiön ja olohuoneen muodostamaan kokonaisuuteen, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo sujuvat samassa tilassa. Itään avautuva lasitettu parveke tuo aamun ensimmäisen valon asuntoon ja lasitus pidentää parvekekautta kevään aurinkoisista päivistä syksyn viileneviin iltoihin.

Kylpyhuoneen vierestä löytyy oma sauna. Kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle, mikä pitää pyykkihuollon poissa muusta asunnosta. Erillinen wc sekä vaatehuone tuovat arkeen kaivattua väljyyttä.

Vuonna 1984 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on huolehdittu rakennuksesta pitkäjänteisesti: parvekkeet ja julkisivut on saneerattu, hissi uusittu sekä porrashuoneet kunnostettu. Taloyhtiön piha palvelee monipuolisesti ympäri vuoden. Kesällä aurinkoinen piha houkuttelee grillaamaan ja poimimaan satoa marjapensaista. Talvella lumi tekee samasta pihasta paikan lumileikeille ja mäenlaskulle.

Olari on rauhallinen espoolainen asuinalue, jossa kerrostalot ja metsäiset kalliot vuorottelevat. Sijainti on kohteen vahvin puoli: palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta asuinympäristö säilyy rauhallisena. Ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja pääkaupunkiseudun muihin osiin pääsee vaivatta.

Tule katsomaan, kuinka pitkälle näkymä parvekkeelta avautuu.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1422-1495
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Auringonkulta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 382,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.05.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vanhemmat remontit välittäjältä.
2006 Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi
2007 Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 (lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35
2007 Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus
2008 Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia)
2008 IV-laitteiden ja kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus
2009 Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21
2009 Pihan puuaidan uusiminen
2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen
2012 Irtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen,
vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus
2013 Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu,
tomutustelineiden uusiminen, linnunpesäkeinun tilaus, A 13 kylpyhuoneremontti
Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston
perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen
2014 Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta
2015 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen
2016 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus
2017 Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49
2017 Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus
2018 Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa
2018 Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon
2018 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus
2019 Pihavalaistuksen ja jätehuoneen valaistuksen parantaminen
2020 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen
2020 Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.)
2021 Parvekkeiden räystäspeltien uusiminen
2022 Pihavalaistuksen täydentäminen, leikkipaikka
2022 Maapallon autopaikkojen sähkösaneeraukseen osallistuminen
2023 A-talon hissin uusiminen, A-rapun ulko-oven muuttaminen esteettömäksi
2024 Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset A1 LVI Huolto Oy
2024 Linjasulkuventtiilien uusiminen
2024 LED-polttimoiden vaihdot pihavalaisimiin
2024 Väestösuojan toiminnantarkastus, varusteet ja tiiveyskoe
2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle
2026 Huonokuntoisten puiden kaataminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio
2026 Maavastaisten rakenteiden kuntotutkimus
2026 Salaojaverkoston mahdollisen uusimisajankohdan selvitystyö
2026 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys
2026 Pihavalaistuksen parannustyöt
2027 Lämmitysverkostokokokonaisuuden sekä lämmönsiirtimen vaihdon suunnittelutyöt
2027 Lämmönsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt
2029 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2026-2030 Kiinteistön peruskuntoarvion mukaisia toimenpiteitä, putkiston kuntotutkimuksen mukaisia toimenpiteitä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat sijaitsevat Maapallonkadun Autopaikat Oy:ssä, osoite Maapallonkatu 1. Yhtiöllä on 14 kpl vuokrattavia sähköpaikkoja kannella ja 13 kylmäpaikkaa alatasolla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 138 986,19 €
Kiinnitykset: 690 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Olli Nyberg
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen sisääntulo ja poisto, vesikiertoinen patterilämmitys, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna (BC-talossa).
Taloyhtiöllä on B-C talon askartelutilassa ja entisessä maapohjakellarissa yhteensä 15 kpl myöhemmin rakennettuja vuokrattavia varastoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 366,30 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,30 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Irtaimistovuokra 3,85 €/ m²/kpl (erilliset vuokrattavat kellarikomerot)
Autopaikkavuokra lämmin 32,50 €/kk
Autopaikkavuokra 2 kylmäpaikka 16 €/kk

Yhtiökokous päätti taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 1 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.