Töölöntorinkatu 4

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc

468,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1937
Year of construction

Nyt myynnissä valoisa ja toimivapohjainen kolmio Töölön parhaalla paikalla Töölöntorin kupeessa. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Näkymät huoneistosta ovat osin kauniin vehreät. Asunnossa on tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa. Asumismukavuutta lisää erillinen wc. Huoneistossa on hyvin rauhallinen tunnelma, jota korostaa hieno vanha lautalattia sekä hillitty värimaailma. Keittiön lattia on tyylikkäästi laattaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 110-117
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+wc
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia: mikrosementti
Seinät: maali
wc-istuin, lavuaari, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2022,
liesituuletin uusittu 2026
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jutas Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 044,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.08.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähkönousut uusittu -77; Putkiremontti 87-88; Ikkunat uusittu -88;
Julkisivun korjaus 94; Porrashuoneiden korjaus -94; Nuohous -03; Patteriventtiilit uusittu -04; Roskakatoksen rakentaminen ja pihan kunnostus -09; Kosteiden tilojen kuntotutkimus -09; Laadittu suppea kuntoarvio, jaettu osakkaille -10; Lämmönvaihtimen
uusinta -13; Vesikaton kuntotarkastus -14, Käyntiovien kunnostus -15; Saunan korjaus -15; Kattoikkunoiden uusinta -15; Katon huoltokorjaus ja -maalaus sekä turvalaitteet-15; Saattolämmityksen uusinta -15;
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostustyöt -18; Sisäänkäyntiaulojen maalaus -19;
Döbelninkadun seinustan kourun korjaus -19; Döbleninkadun sisäänkäynnin asvaltin uusiminen -19; Katon huoltokorjauksia -19. B portaan hissin moottorin vaihto ja nopeudenrajoittajan uusiminen-
21. Sähköasennusten kuntotarkastus yhteisissä tiloissa -22. Döbelninkadun puoleisen seinustan kohdassa olevan maan rajan ja kourupohjan pikeäminen -23 Döbelninkadun puoleisen seinustan kohdassa olevan maan rajan ja kourupohjan pikeäminen -25 Paloilmaisimien asennus kaikkiin huoneistoihin -25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Hankeselvitys, erillisrahoituksella
2027-2028 Katon kuntotutkimus /-kartoitus, korjaustoimenpiteisiin varautuminen toimenpidesuositusten mukaisesti
2027-2030 Hissien kuntotutkimus, Iv-hormien nuohous
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.08.2026
Kiinnitykset: 238 789,27 €
Isännöitsijä: Perttu Oksanen
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14 00320 Helsinki
puh: 09 477 7940 toimisto@eo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu: N. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Tilikauden aikana suoritettu viemäreiden kuntotutkimus ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus. Yhtiökokous päätti hankesuunnitteluun ryhtymisestä em. kuntotutkimusten perusteella.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet avata yhtiölle luotollinen limiittitili korkeintaan 100 000 € sekä konvertoimaan em. tili rahoituslainaksi hankesuunnittelun valmistuttua tai nostamaan laina suoraan taloyhtiölainana.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä huoneistokohtaiset osuudet , korkeintaan 36,27131 €/m², kertaluontoisina hankeosuus-suorituksina hallituksen päättämänä ajankohtana.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä pääomavastiketta korkeintaan 0,55 €/m² / kk hallituksen päättämänä ajankohdasta alkaen. Osakas voi maksaa vaihtoehtoisesti hankeosuutensa pois nostettavaan lainaan kohdistuvalla pääomavastikkeella (7) seitsemän vuoden ajan.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä korkeintaan kahden kuukau-
den ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa, tai jättää perimättä kor-
keintaan kuukauden hoitovastike.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 480,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 480,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu: 20€/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista