Sairaalakatu 9

Asola, Vantaa | Kerrostalo | 2h, k, kph, parv.

  • 136,000 €

    Debt-free price

  • 56 m2

    Living area

  • 1993

    Year of construction

Valoisa ylimmän kerroksen koti senioriyhteisössä – Foibe, Vantaan Asola!

Etsitkö huoletonta ja turvallista sekä mukavan yhteisöllistä, esteetöntä asumista vehreässä ympäristössä? Vantaan Foibessa asut itsenäisesti omassa rauhassasi, mutta osana lämminhenkistä ja savutonta senioriyhteisöä, jossa arkea tukevat monipuoliset palvelut ja viihtyisät puitteet.

Tämä hissitalon ylimmän kerroksen kaksio on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva. Olohuone ja keittiö kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii sisään kahdesta eri ilmansuunnasta. Makuuhuoneesta on käynti suojaisalle, lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa ilta-auringon lämmöstä saa nauttia pitkään. Arjen säilytystarpeisiin vastaavat eteisen ja makuuhuoneen tilavat kaapistot sekä erillinen kellarikomero. Koti on kauttaaltaan esteetön ja huolella pidetty.

Foibe tarjoaa ainutlaatuisen konseptin ikääntyvien viihtyisään ja aktiiviseen asumiseen. Asukkaiden käytössä on maksutta oma kuntosali, ja yhteisö järjestää säännöllisesti monipuolista viriketoimintaa. Lisäksi saatavilla on kätevästi saman katon alta maksullisia palveluita, kuten fysioterapiaa ja kampaamopalveluja, sekä hoiva- ja hyvinvointipalveluita aina oman tarpeesi mukaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä ympäröi kaunis, puistomainen pihapiiri kävelypolkuineen ja viihtyisine oleskelualueineen. Yhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella – viime vuosina on uusittu muun muassa pihavalaistus sekä parvekkeiden lattiat. Asukkaiden käytössä ovat myös hyvät yhteiset tilat, kuten taloyhtiön sauna.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tässä talossa saavat asua 60 vuotta täyttäneet henkilöt tai työkyvyttömyyseläkkeellä olevat. Myös ruokakunnat ovat tervetulleita, kunhan vähintään yksi asukkaista täyttää nämä ehdot.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi
17:59

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2481-2592
Huoneluku
2h, k, kph, parv.
Kerros
5
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
56,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat näkymät asuinalueelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Parketti hiottu 2001.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Foibe
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 935,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025: vesivahinko putkirikko asunnot 28 ja 29, vesivahinko katon kautta asunto 30, peltikatto rivitaloissa uusittu, rivitalojen peltikaton paikkakorjaus
2024: parvekkeiden lattioiden uusiminen
2023: asfaltoinnin uusiminen rivitalojen C ja D käytävät, jäteastiasuojien asennus, autokatoksen kattorakenteiden purku
2022: pihavalojen uusinta, kerrostalon sisääntulon katoksen pylväiden asennus, salojien painehuuhtelu ja kuvaus, korvausilmaventtiilien uusiminen kaikkiin asuntoihin
2020: alapohjan viemäreiden kannakointi, rivitalojen hulevesiohjauksen parantaminen
2019: sosiaalitilan märkätilaremontti
2018: loppujen terassien lattioiden korjaus rivitaloissa
2017: yhden terassin lattian koekorjaus rivitaloissa, roskakatoksen valokatteen uusiminen
2016: rivitalojen kattojen huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, kerrostalon rappuaulan ikkunoiden tiivistäminen, rivitalojen ulko-ovien uusinta
2014: patteriverkoston venttiilinvaihdot ja perussäätö
2013: kaukolämpölaitteiden uusinta
2012: kerrostalon parvekeovien ulkopuolien huoltomaalaus, rivitalojen ja autokatosten puuosien huoltomaalaus
2009: palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2006: rivitalojen ja katosten puuosien maalaus
2004: parvekekaiteiden kunnostus
2001: rivitalojen ja katosten puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
- rivitalojen sokkelien kosteudensuojauksen kunnostus 2026
-ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026
- salaojaremontti rivitalot 2026, tarkasta sokkeleiden lämmöneristys
- julkisivuelementtien kuntotutkimus
- elementtisaumauksien uusiminen
- ikkunoiden huoltomaalaus
- parvekeovien maalauskunnostus
- lämmitysjärjestelmän linjaventtiilien uusiminen
- rivitalon puuosien huoltomaalaus
- kerrostalon aulatilojen ja porraskäytävien maalaus
- märkätilojen saneeraukset tarvittavassa laajuudessa
- käyttövesiverkoston kuntotutkimus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Yhtiön kahden asunnon merkittävä kosteusvauriokorjaus, sekä kesällä toteuttava rivitalojen kohdalla oleva sadevesien ohjaus-, korjaustyöt, toteutetaan maksimissaan 300 000 otettavalla lainalla. Todelliset kustannukset selviävät, kun molemmat hankkeet on tehty ja taloudellinen loppuselvitys saatu ( suuntaa-antava arvio pääomavastikkeesta: rahoitus 20 vuotta, pääomavastike + korko 0,9154 eruoa/m². Laskennassa käytetty korko 3,5%)
Autokatokset
9
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusaika on 1 kk.

Hallituksen tulee antaa tieto lunastukseen oikeutetuilla kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Osakkeiden siirtymisestä ilmoitetaan lunastukseen oikeutetuille kirjallisesti sekä asettamalla ilmoitus nähtäville yhtiön asukastiedotuksessa käytettävälle ilmoitustaululle. Lunastukseen oikeutettujen tulee esittää lunastusvaatimuksensa hallitukselle kuukauden kuluttua siitä, kun osakkeen siirtymisestä on heille ilmoitettu.

Yhtiön taloissa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 60 vuotta tai joille kunnon heikkenemisestä tai sairaudesta tai vammasta aiheutuu huomattavaa avuttomuutta tai sellaiset ruokakunnat, joiden jäsenistävähintään yksi täyttää saman ehdon.
Lainat
75 850,10 €
Kiinnitykset
841 365,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti TVH
Tiina Vehkakoski-Helén
Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
308,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
333,76 €
Erityisvastike
25,76 €/kk
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
13,00 e / hlö / kk

HINTA

Myyntihinta
136 000,00 € (2 428,57 €/m²)
Velaton hinta
136 000,00 € (2 428,57 €/m²)
Sairaalakatu 9 - image 1 Sairaalakatu 9 - image 2 Sairaalakatu 9 - image 3 Sairaalakatu 9 - image 4 Sairaalakatu 9 - image 5 Sairaalakatu 9 - image 6 Sairaalakatu 9 - image 7 Sairaalakatu 9 - image 8 Sairaalakatu 9 - image 9 Sairaalakatu 9 - image 10 Sairaalakatu 9 - image 11 Sairaalakatu 9 - image 12 Sairaalakatu 9 - image 13 Sairaalakatu 9 - image 14 Sairaalakatu 9 - image 15 Sairaalakatu 9 - image 16 Sairaalakatu 9 - image 17 Sairaalakatu 9 - image 18 Sairaalakatu 9 - image 19 Sairaalakatu 9 - image 20 Sairaalakatu 9 - image 21