Kotitontuntie 34

Tontunmäki, Espoo | Rivitalo | 5h+k+kph+2wc+parveke+piha (yj.5h+k+kph+2wc+vh)

399,000 €
Debt-free price
123.50 m²
Living area
1973
Year of construction

Next showing: 23.9.2026 at 17:30-18:15

Kodikas ja tunnelmallinen rivitalokoti Tontunmäessä vehreässä ympäristössä, jossa luonto on lähellä!

Hyvällä pohjaratkaisulla neljän makuuhuoneen voimin varustettu kaksitasoinen todella sympaattinen koti, josta löytyy aitoa lämmintä 70-luvun fiilistä. Lämpimän luonnolliset sävyt lattiassa, portaissa sekä tummat ikkunoiden kehykset luovat kodikkaan tunnelman.

Näyttävä, tummanpuhuva Puustellin keittiö karhealla tiiliseinällä antaa ryhtiä tähän tilaan. Ruokapöydälle on oma valoisa paikkansa ikkunan edessä, jonka äärellä vaihdetaan kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa. Avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja sen ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Alkuperäinen -70 luvun takka toimii niin lämmön kuin tunnelman luojana. Kauniit tammiportaat johtavat yläkertaan, jossa on makuuhuoneiden lisäksi kylpyhuone ja erillinen wc.

Kotia on päivitetty vuosina 2006-2008 tehdyissä remonteissa ja vuonna 2024 täysin saneeratut kosteat tilat. Yläkerran kylpyhuone ja alakerran wc ovat saaneet täysin uudet ilmeet. Alakerran wc on todella tilava ja täällä hoituu myös pyykkihuolto ja paikka pesutornille. Taloyhtiöllä on viereisessä rakennuksessa yhteiset sauna- ja uima-allastilat, jotka ovat osakkaiden käytössä veloituksetta.

Tarjolla olisi mukavaa asumista viihtyisässä kodissa, joka on suorastaan lapsiperheen unelma, sillä alueen päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille. Luonto, hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot lähtevät kotisi nurkalta ja palvelevat sekä lenkkeilijää että lemmikin omistajaa. Monipuolinen Tontunmäen ulkoilualue on liikkuvan ihmisen unelmapaikka. Täällä liikut myös julkisilla helposti, bussilla ja metrolla. Urheilupuiston metroasema on n.1km päässä.

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Tervetuloa onnistuneille asuntokaupoille, nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 742-988
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+kph+2wc+parveke+piha (yj.5h+k+kph+2wc+vh)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 123,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, jossa jääkaappi/pakastinkaappi yhdistelmä, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (2023), astianpesukone (integroitu kalusteisiin).
Laskutasot puuta.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti ja osana seinää on italialaiset tiilet, jotka on muurattu paikalleen käsityönä.
LATTIA: vinyylilankku
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä (kääntyvät ovet), peili valolla, allaskaappi ja kuivauspatteri. Kiinteät valot.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc, jossa wc-istuin, käsinpesuallas, allaskaappi ja peili. Kiinteät valot.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Alakerran wc, jossa wc-istuin, käsinpesuallas, allaskaapisto ja peili. Kiinteät valot ja tässä tilassa on pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: kuvioitua keraamista laattaa, lattialämmitys
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan yhteydessä on uima-allas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta, joissa kahdessa on kiinteät komerot ja kahdesta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti ja tapetti
LATTIAT: vinyylilankku
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa takka sekä käynti omalle takapihalle.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti
LATTIA: parketti
Muut huonetilat: Tuulikaappi ja eteinen. Tuulikaapissa säilytystila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhotangot ja naulakko.
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran suihkuhuone ja alakerran wc on uusittu v. 2024. Yläkerran lattiat (vinyylilankku) ja alakerran parketti uusittu v. 2024. Keittiön lattia (vinyylilankku) on uusittu v.2022.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tontunkoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 014,00 m²
Pihan kuvaus: Helppohoitoinen vehreä takapiha, jossa laudoitettu terassi, kirsikkapuu ja tuijia.
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.10.2032 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Autokatosten uusinta
2026 Autopaikkojen muuttaminen sähköautojen lataukseen soveltuvaksi
2025 Sähköjärjestelmät ja B-talon lv ja kv johdot
2025 Tonttivesijohto, A-B talon väliset johdot
2024 Kylpyhuoneiden saneeraus A1, A2, A4 ja A6 osalta. Viemärien sukitus A ja B talo ja B-talon tulovesiputkien uusiminen (v.1991 uudet käyttövesiputket pintavetoina A-taloon).
2022-2023 Käyttövesiputkien ja jätevesiviemäreiden saneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 B-talon julkisivun loppumaalaus.
2020 Tuuletushormien osittain rikkinäiset suojalevyt vaihdettu peltisiin levyihin (Kattotutka Oy) ja
viemäreiden kuvaus.
2019 Lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen LV-kiertoveden tulevan vesin
lämpötila-anturi vaihdettu. Allaspumppu vaihdettu ja sen sähkökytkennät pääkeskuksessa korjattu (vanha rele ohitettu).
2018 B-talon itäseinustan salaoja uusittu kokonaisuudessaan, keinun alle laitettu sääntöjen mukainen turvahiekka-alue, postilaatikoiden viereinen rappu ja kaide uusittu ja uima-altaan suodatinhiekka vaihdettu.
2017 Katon kuntokartoituksen perusteella ensimmäisen vaiheen korjaustyöt (Kattotutka Oy),
saunakiukaan vastukset ja kivet vaihdettu, nuohous suoritettu ja uudet polkupyörätelineet.
2016 Taloyhtiön antenni-, data ja puhelinkaapelointi uusittiin ja vanha antenni
poistettiin B-talon katolta ja korvattiin pienemmällä antennilla.
2015 Uima-altaan termostaatin vaihto ja veden kierrätyksen ja lämmityksen ajastimen asentaminen,
irtonaisten porraskivien kiinnitys, piha-aitojen puunsuojakäsittely ja ilmanvaihtokanavan jatkaminen A1.
2014 A-talon pikkutikkaiden hionta ja maalaus 3 kpl, autokatoksen tolppien maalaus 19 kpl
B-talon vesikaton antennijohtojen läpiviennin korjaus, B-talon oravakolon rappaus ja maalaus, A7 sokkelin maalauskorjaus ja uima-altaan pumpun korjaus.
2013 Asuntojen piha-aitojen ja tukimuurien uusinta ja kuntoarvio (RakSystems Oy).
2012 A-talon kattovesikourun korjaus, uusittiin saunan kiuas ja saunan ovi ja korjattiin autokatoksen rikkinäiset plexit.
2011 Osa autokatosten tolpista uusittu ja katoksen otsan lautojen uusinta.
Asfaltoinnin uusinta pintavesikaivoineen, pihakiveykset A-talon sisääntuloon ja istutusten tukimuuri
A-talon sisääntulopuolen ja puiston puoleisen päädyn salaojituksen, routaeristeiden ja sadevesiputkituksen uusinta.
2010 Osa piipunhatuista uusittu, korjattu B-talon kattovesikouru sisäpuolisella peltikourulla, uusittu keinun istuimet ja Molokin ympäristön maisemointi.
2009 Korvattu roskalaatikot Molok-säiliöillä.
Korjattu autokatoksen ulkoverhouslaudoitusta ja asennettu katoksiin uudet rännit ja kourut.
2006 B-talon edustan sokkelin korjaus, salaojitus, vedeneristys ja asfaltointi.
2005 Julkisivujen maalaus ja lämpöpaketin uusinta.
2004 Saunaosaston maalaus ja tuulikaapin oven vaihto lasioveksi, autokatos maalattu ulkopuolelta ja korjattu huonokuntoiset puuosat, pyörävaraston seinien ja lattian maalaus. Lukkojen uusinta.
2003 Autolämmityspistokkeiden uusinta ja autokatoksen sisäpuolen valaistus.
2002 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030.
Tulevat korjaushankkeet 2027-2030:
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2028 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusiminen
2029-2030 Saunan ja pesu- ja pukeutumistilan uudistaminen
2030 Vesikaton kunnostus
Lisäksi suoritetaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä.
Kuluvelvoitteet: 2026 Autokatosten uusinta, lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiöllä on Nordeassa autokatosurakan limiittitili. Limitin määrä 135 000 €. Limiitistä käytetty 88 651,52 € / 31.8.2026.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksen kunnostus on valmis. Autopaikoilla on valmiudet sähköauton lataukseen. Tällä myytävällä huoneistolla on käytössä 1 autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 348 483,50 €
Kiinnitykset: 526 818,80 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Isännöitsijä Jonne Heikura
010 755 6106
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: B-talossa sijaitsevat sauna- ja uima-allasosasto n. 47 m², urheiluvälinevarasto n. 12 m². Huoneistojen B 8 ja B 9 hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat erilliset ruoka- ja varastokomerot yhteensä n. 5m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 494,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 911,43 €
Rahoitusvastike: 417,43 €/kk (3,38 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka pihalla 3,00 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 23.4.2026:
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa korkokannan muutosten mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
-Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus, tai sen määräämä henkilö enintään 135 000 €:n lainan nostoon. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle tai sen määräämälle henkilölle valtuudet pantata tarvittava määrä As Oy Tontunkodon panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Mikäli panttikirjoja ei ole riittävästi valtuutetaan hallitus tai sen määräämä henkilö tarvittaessa myös hakemaan panttikirjoja.

As OYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 0,00 €.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 4,00 €/kk