Strömbergintie 4

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, 2 x kph, lasit. parv (yj. 4h+kt)

495,000 €
Debt-free price
83 m²
Living area
2021
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 13:00-13:45

Tyylikäs kulmahuoneisto omalla tontilla puiston äärellä.

Tässä kodissa on huipputoimiva, viuhkamainen pohjaratkaisu.
Makuuhuoneet ympäröivät tilavaa olohuonetta, jonka yhteydessä on tyylikäs Puustellin avokeittiö saarekkeineen. Ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja lasitetulta parvekkeelta on avarat, puistomaiset maisemat naapuritalon asettuessa viistosti sivuun. Kahdesta makuu-/työhuoneesta sekä olohuoneesta on esteettömät, vehreät ja talvella avoimet näkymät ilman vastakkaisia taloja.

Omalla, lasitetulla parvekkeella voit nauttia iltapäivän ja alkuillan auringosta.
Arjen ylellisyytenä huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joiden yhteydessä on myös toiletit, jolloin tämä koti sopii loistavasti sekä lapsiperheen, että pariskunnan tarpeisiin. Mikäli teitä on kaksi, luo kolme makuu-/työhuonetta mahtavat puitteet myös etätyöskentelyyn.

Laadukkaat materiaalit ja harkittu sävymaailma toimii inspiroivana pohjana omalle tyylille.
Kiinteää säilytystilaa on lisätty seinien leveydeltä kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteisessä tietysti myös peilikaappi. Alakerrasta löytyy tilava irtainvarasto.
Ilmalämpöpumppu viilennykseen on oleellinen kesähelteillä.

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Väinämöisenrinne on valmistunut vuonna 2021 omalle tontilleen.
Rakennus nousi vanhan Kalevalakorun tehtaan paikalle puiston viereen. Arkkitehti kunnioitti ja toi vaikutteita vanhasta tehtaasta. Huoneisto sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa, rinnetontin ansiosta portaita on sisäpihan puolelta vain yksi kerros.
Remonttihuolet eivät paina ja hoitovastike on erittäin kohtuullinen, vain 4,10 eur/m2/kk.

Yhtiössä on nykyvaatimustason mukaisesti esteetön, helppo kulku ja tilavat hissit. Yhteisistä tiloista löytyvät pyöräkellari, irtainvarasto, pesu- ja kuivaustupa. Iso sauna vilvoitteluterasseineen on samassa rapussa.

Autohallista tuot kauppakassit suoraan hissillä kotiovelle. Huoneiston myynnin yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka latauspistokkeella hintaan 17 800 euroa. Yhtiön pihalla on myös vieraspaikkoja parkkikiekolla.

Kerrassaan loistava lokaatio! Talo on Strömbergin puiston vierellä, joka on juuri saneerattu.
Lapsille on leikkipaikka suojaisalla sisäpihalla. Päiväkotiin on lyhyt kävelymatka kuten myös hyviä kouluja lähistöllä.

Erinomaiset kulkuyhteydet,
juna-asemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa ja Raidejokerin sekä bussien pysäkeille pari
minuuttia. Mm. Kehä I:n ja Vihdintien läheisyys tekee välimatkat suuntaan jos toiseenkin joutuisaksi.

Liikkujille viereisellä Talin alueella on kenttiä joka lähtöön, kuntosaleista erilaisille palloiluhalleille ja golfkentälle. Lähimpään ruokakauppaan on 400 m kävelymatka ja Lidliin autolla muutama minuutti. Keskustaan autolla matkaa on vain vartti, Espoon Sellon ja kauppakeskus Kaaren monipuolisiin palveluihin hurautat alle kymmenessä minuutissa. Munkkiniemen rantaan on kolme kilometriä, ihana reitti vaikka pyöräillen.

Olisiko tässä juuri teidän uusi unelmakoti?

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaikasi joustavasti!

Ensiesittely su klo 13-13:45 Tervetuloa!

MYYNTI:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
p. 045 136 0980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 28351-29180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, 2 x kph, lasit. parv (yj. 4h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin laadukas keittiö, jossa jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, saareke.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isommassa kylpyhuoneessa: wc, lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, lavuuarikaapisto, peilikaappi, korkea kaappi ja pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.

Pienemmässä kylpyhuoneessa: wc, lattialämmitys, suihku, taitettava suihkuseinämä, peilikaappi, lavuaarikaapisto. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunatila parvekkeineen samassa rapussa (portaat / hissillä alas)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa tammiparketit ja maalatut seinät. Jokaisessa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Vaaleaksi sävytetty mattalakattu tammiparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Kattomateriaalit: Vaaleaksi sävytetty, mattalakattu
Muut huonetilat: Iso lasitettu parveke noin lounaaseen Strömberginpuiston ja Pitäjänmäentien suuntaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen naulakko, Muuto Dots-naulakot, kiinteät kaapistot. Yökylmä (ei-lämmityskautena)
Molempiin makuu-/työhuoneisiin lisätyt vaatekaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Lisätty kaappeja 2025 kahteen makuu/työhuoneeseen. Ei tarvittu lupaa.
Ilmalämpöpumpun asennus viilennyskäyttöön 07/2026 (vastuu osakkaalla).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Eteisen kenkäkaappi, String-hyllyt

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 035,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.08.2028.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023: 1v ennakkotarkastus yhteiskäyttötila, piha-alueet.
2023: Vuositakuukorjauksien jälkitarkastukset (kesken).
2024: Tavarantarkastus tehty katolle, koskien vesikatteen lammikoitumisen syystä
sekä vesikatteen kallistusten suunnitelman mukaisuudesta.
2025: Vesikaton korjaukset tehty rakennuttaja SRV:n toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Puurimojen huoltomaalaukset
2026 Ilmanvaihtokanavien suuaukkojen puhdistus (länsipuolelta)
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö sekä tarkistus
2028-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2030 10 v. vastuutarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myynnissä nimeämätön autohallipaikka asunnon yhteydessä hp. 17 800 euroa. Vastike on 54,99 euroa/kk. Paikoilla on sähköautojen hidaslatauslaite käytettävissä e-Parking-sovelluksella.
Autohalliyhtiössä tällä hetkellä myynnissä myös toinen osake, hp 17 800.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 4 203 408,19 €
Kiinnitykset: 14 702 772,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ruut Kinnunen
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8102
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtainvarastot, talosaunat, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. ja 2. kerroksessa kerrospohjien mukaisesti.
Polkupyörien säilytystilat ovat yhteiskäyttöisinä pihakannen päällä polkupyörävarastossa ja 1. ja 2. kerroksen takatiloissa. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: Data-kaapelit (kuitu- ja Cat-kaapeli).

Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne omistaa määräosin yhdessä Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston ja Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan kanssa tontin 91-46-19-2, jonka kokonaispinta-ala on 7035 m². Tontin hallinnasta on tehty hallinnanjakosopimus Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston, Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan ja Louhen Pysäköinti Oy:n kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Palvelut: S-market Pitäjänmäki n. 400 m, Lidl n. 1km, Kauppakeskus Sello 4,6 km, kauppakeskus Kaari 2,9 km
Muut palvelut: Useita lounasravintoloita alueella, Talin golf ja tenniskeskus n. 1 km, Talin keilahalli n. 1,4 km, Munkkiniemenrantaan kävellen / pyörällä 3 km
Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Pajamäki
Päiväkoti Touhula Pitäjänmäki
Helsingin kaupunki päiväkoti Mestari
Koulu: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 2 km, Munkkivuoren ala-aste 2 km, Helsingin suomalainen yhteiskoulu SYK 2 km, Gymnasiet Lärkan 650 m ja Strömbergin ala-asteen koulu 450 m, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1 km,
Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, Pitäjänmäentieltä, juna (Pitäjänmäen asema ja Valimon asema) n. 900 m, "Raidejokeri" 15 Pitäjänmäentietä, Kehä I ja Vihdintie lähellä. Rakenteilla myös länsiratikka Pitäjänmäen kautta Vihdintietä.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 340,30 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 340,30 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Saunamaksu 20 euroa/ kk (vapaaehtoinen, ainoastaan jos ottaa viikottaisen saunavuoron).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.