Alppikylänkatu 37

Alppikylä, Helsinki | Rivitalo | 2h+kk+sauna (yj. mukaan 2 h+kk + varasto)

179,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
2018
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan hyvin suunniteltuun rivitalokaksioon kotoisaan Alppikylään!

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista, toimivia neliöitä ja arjen mukavuutta.
Se sopii erinomaisesti pienelle perheelle, joka arvostaa laadukkaita ratkaisuja, viihtyisää ympäristöä ja helppoa asumista.

Asunnon fiksu pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti. Eteisen ja keittiön väliin sijoittuva tila mahdollistaa loistavasti etätyöpisteen tai vaikkapa rauhallisen opiskelunurkan. Avara keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin ystävien kestitsemiseen.

Olohuoneesta avautuu kulku omalle suurelle, osittain katetulle terassille, joka toimii lämpiminä kuukausina kuin ylimääräisenä huoneena. Tässä on täydellinen paikka nauttia aamukahvista, kesäilloista tai vaikkapa omasta pienestä kaupunkikeitaasta.

Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja runsailla säilytysratkaisuilla, joten tilaa löytyy niin kokkailuun kuin arjen tarpeisiin. Valoisassa makuuhuoneessa nautit levollisesta tunnelmasta ja laadukkaista yöunista. Säilytystilaa löytyy mukavasti niin makuuhuoneen kaapistoista kuin eteisen käytännöllisistä säilytysratkaisuista.

Kylpyhuoneessa tunnelma on kuin omassa kotikylpylässä. Sadesuihku, harmoninen värimaailma ja oma sauna luovat ylellistä arjen luksusta. Tyylikkäät tummat paneelit, Harvian pilarikiuas sekä huolella suunnitellut lauderatkaisut tekevät saunomisesta nautinnon vuoden jokaisena päivänä.

Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin miellyttävän viileänä kesän helteillä. Lisäksi asunnon oma ulkovarasto tarjoaa runsaasti käytännöllistä säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille.

Alppikylä on viihtyisä ja asukkaidensa arvostama alue. Luonnonläheinen ympäristö, rauhallinen tunnelma sekä erinomaiset kulkuyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen paikan rakentaa omaa kotia ja tulevaisuutta.
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset palvelut sekä kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Yhteisöllinen alue on tunnettu korkeasta asumisviihtyvyydestään, eikä syyttä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden päästä kiinni muuttovalmiiseen ja huolettomaan asumiseen alueella, jossa viihdytään pitkään. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Alppikylästä!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 815-864
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+sauna (yj. mukaan 2 h+kk + varasto)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen, lattia laattaa.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Alppikylänkatu 37
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 24 091,70 €
Tontin koko: 2 902,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen nurmikon leikkuu sekä istutusten hoito osakkaan vastuulla. Vastuu terassista, raja-aidasta, varastosta, valaisimista sekä istutetuista puista ja pensasaidoista taloyhtiöllä. Osakkaat eivät saa rakentaa tai tehdä muutostöitä, kaivuutöitä, puiden istutuksia yms. ilman yhtiön lupaa.
Hallintaperuste: yhtiön hallinnassa oleva huoneistopiha
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Muu, puuelementti (lappwall)
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2026.
E-luku 134
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Takuukorjaus- ja rakennusvirhekorjausurakka (Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden korjaus sekä julkisivuverhouksen tuulettumisen korjaaminen)
2025 Kattoturvatuotteiden asennus
2024 Asunto 13 vesikaton läpiviennin aiheuttaman kosteusvahingon korjaus
2024 Jätehuoneen kosteusvaurion korjaus
2023 Jätehuoneen huippuimurin puhaltimen vaihtaminen
2023 Asunto 17 ilmanvaihtojärjestelmä aiheuttaman kosteusvahingon korjaus
2023 Asunto 13 vesikaton läpiviennin aiheuttaman kosteusvahingon korjaus
2019-2022 1-vuoden takuuajan korjauksia
2021 Takuutarkastuskierros urakoitsijan kanssa

Kunnossapitosuunnitelma sekä suoritetut toimenpiteet saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja IV-laitteiden huolto
2027 Sisäpihan nurmialueen käytön muuttaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiö on nostanut kanteen rakennuttajaa (Movira Oy) vastaan Helsingin käräjäoikeudessa (haastehakemus jätetty 26.5.2025) korjaamattomien rakennusvirheiden vuoksi ja vaatinut rakentamisvaiheen vakuuden (Tryg Garantin takaus) vapauttamista taloyhtiölle. Asiaa hoitaa Lakiasiantoimisto Fokus Oy.
Kuluvelvoitteet: Päätettiin konvertoida takuu- ja rakennusvirhekorjauslainan OP:n tililimiitti ja jyvittää laina
osakkaille 1.1.2027 alkaen 15 vuoden laina-ajalla ja sidottuna 12 kk euriboriin. Lainan marginaali on 0,63 %. Hallitus ja kiinteistömanageri valtuutettiin hoitamaan kaikki tililimiitin konvertointiin ja lainan jyvittämiseen liittyvät toimenpiteet ja määrittämään pääomavastikkeen suuruuden lähempänä jyvityksen ajankohtaa. Konvertoitavan lainan määrä määräytyy lähempänä ajankohtaa mahdollisten lakimieskulujen ja niihin varautumisen johdosta, kuitenkin enintään 250 000 euroon saakka. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois hyvissä ajoin ilmoitettuna aikana, mutta taloyhtiö suosittelee ettei lainaosuuksia makseta pois ennen mahdollista perustajaurakoitsijaa Movira Oy:tä vastaan nostetun kanteen käsittelyä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on 13 osakkeellista autopaikkaa, jotka ovat osakkaiden omistuksessa ja hallinnassa. Kaavassa olevat kaksi muuta autopaikkaa ovat kadun varressa vapaasti kaikkien käytettävissä. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.

Hybridi/sähköautoa saa ladata vain osakkaan kustantamasta latauslaitteesta, joka noudattaa taloyhtiön sääntöjä. Latauslaitteen asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Osakasta laskutetaan latauslaitteen kulutuksen mukaisesti ja laitteen käytöstä ja kunnossapidosta tehdään selventävä sopimus taloyhtiön kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2026
Lainat: 94 145,60 €
Kiinnitykset: 2 717 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Yade Suomi Oy Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki Puhelin 044 491 6200 info@yade.fi Isännöitsijä Roosa Nieminen puhelin 050 336 0704 roosa@yade.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, taloyhtiövarasto. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla.
Taloyhtiön kiinteistössä on yhteinen jätepiste Asunto Oy Helsingin Tattarikatu 1:n kanssa, joiden kanssa jätekulut jaetaan.
11.6.2019 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että terassien öljyämisen/petsauksen voi tehdä niillä väreillä, mitä on yhtiössä jo käytetty. Hallituksen tarkennus asiaan sallituiksi väreiksi on väritön sekä ruskean sävyt, jotka sopivat Yhtiön tontilla on saman korttelin muiden kiinteistöjen kanssa yhteinen oleskelu- ja leikkialue. Aluetta ei saa aidata niin, että alueen yhteiselle käytölle aiheutuu haittaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-auto pysäkit n. 200 m etäisyydellä: HSL linjat 69 (Malmi-Kamppi) ja 77 (rautatientori). Malmin juna-asemalle matkaa n. 5 km, julkisilla n. 10 minuuttia.
Omalla autolla liikuttaessa Kehä I:n ja Lahdenväylän kautta sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,00 €/kk (6,26 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on toteutettu portaiden, sisäänkäyntitasojen ja julkisivuverhouksen tuulettumisen korjausurakka (valmistunut 23.9.2025). Huoneistolle A 14 kohdistuva arvioitu lainaosuus (hankeosuus) on 7 476,50 € ja siitä aiheutuva rahoitusvastike (pääomavastike) 63,30 €/kk (laskelman päiväys 30.3.2026). Taloyhtiöllä on lisäksi vireillä oikeudenkäynti rakennuttajaa (Movira Oy) vastaan korjaamattomista rakennusvirheistä ja vakuuksien vapauttamisesta.

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joista peritään kuukausittain henkilölukuun perustuva ennakkomaksu. Veden kustannukset tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan ja veden tasauslaskennasta käytetyistä hinnoista päättää hallitus. Kylmän veden hinta 4,67 €/m3 ja lämpimän veden hinta 11,66 €/m3.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Sähkölatausennakkomaksu (täyssähö) 40 €/kk
Sähkölatausennakkomaksu (hybridi): 30 €/kk
Sähkölataustasausmaksu: 20 €/tasaus

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.