Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 2h, k, wc, kph/wc, p (YJ 3H+KT+P)

397,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
1853
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 13:45-14:15

Upea koti historiallisessa Kakolassa

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin historiallisen Kakolan upeassa miljöössä. Vuonna 1853 rakennettu vanha vankilarakennus on saneerattu vuonna (2019-2020), ja lopputuloksena on syntynyt näyttävä yhdistelmä historiallista arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta.

Tämä erittäin tilava kaksio sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa. Huomattava huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Asunto on kulmahuoneisto, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät vehreälle puistoalueelle kahteen suuntaan.
Asunto suunniteltiin alun perin kolmioksi, mutta omistajien toiveesta siitä toteutettiin erittäin tilava kaksio. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc-tilaa, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.

Säilytystilat ovat erinomaiset. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoa ja eteisessä runsaasti kaappitilaa. Lisäksi märkätilojen yläpuolella sijaitsee kätevä vinttitila, joka tarjoaa vielä lisää säilytysmahdollisuuksia.
Kodin laadukkaat materiaalit ja kalusteet viimeistelevät kokonaisuuden. Lattioissa on kauniit Timberwise-parketit ja kiintokalusteet ovat Puustellin.

Tässä on todella upea ja harkittu kokonaisuus – koti, jossa Kakolan ainutlaatuinen historia yhdistyy tyylikkääseen, moderniin asumiseen.

Kakolan alueella on runsas palvelutarjonta: ravintoloita, leipomo/kahvila, pienpanimo ravintoloineen, hotelli, Kakola myymälä, Kakola Spa jne. Kaikki nämä löytyvät käytännössä takapihalta. Keskustaan kävelet hetkessä ja jokiranta on kivenheiton päässä. Matka jokirantaan taittuu näppärästi Funikulaarilla tai Kakolan portaita pitkin.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3077-3154
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, wc, kph/wc, p (YJ 3H+KT+P)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät puistoon
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis Puustellin keittiö.
Varustelu: jääkaappi (2kpl), pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Kodinkoneet laadukkaita Mielen koneita.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (Miele), kuivausrumpu (Miele), allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiön alueella Kakola Spa (4 krt kk käyttöoikeus määriteltyinä aikoina).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pitkä seinällinen kaappeja (Puustelli).
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Asuintiloissa Timberwise-parketti.
Pesuhuoneessa ja wc-tilassa laatta.
Muut huonetilat: Eteisessä Puustellin kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu, Casambi valo-ohjausjärjestelmä,
Muutostyöt huoneistossa: Perustasosta poikkeavat varustelut:
KPH sadesuihku Optima 7192, pesutorni Miele WCE 330 + TCE 530 WP;Keittiössä Miele K 31222 jääkaappi
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 20 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1853
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.9.2031 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus
muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
2024: Ukkosen aiheuttaman vahingon korjaukset.
2025: Rännien yläpäiden korjauksia.
2025: Yösellin kattopinnoitteen korjaus.
2025-2026 Lattialämmityksen säätötöitä.
2025-2026: Ikkunakarmien ja graniittikiven välisten saumojen tarkastus ja korjaus.
2026: Ullakolla tapahtuneen putkivuodon korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, 2026-2031:
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2027-2028
10-vuotisvastuutarkastus 2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueen autopaikat erillisinä osakkeina (As Oy Kakolan Länsiselli).
Mahdollista ostaa myös autohallipaikka nro 138 (22 000 €) tai pihapaikka nro 212 (10 000 €) kaupan yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 5 985 408,69 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kakolan huolto Oy / Petteri Lausmäki
puh. 040 187 9239
huolto@kakolanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta päättyi 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.
Spa otettu käyttöön 2.12.2022.
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen
majoitusliiketoimintaan.
Yhtiö omistaa 1/5- määräosan tontista.
Poikkeava kunnossapitovastuu yj 5 § (huoneistot F114-F118).

Lattialämmityksen ongelmat: Joissakin huoneistoissa lattialämmityksen
toimimattomuus on tuottanut ongelmia. Näitä on pyritty korjaamaan virtauksen säätö- ja
tasapainotustoimilla.
Taloyhtiössä sattui 16.1.2026 vesiputken jäätymisestä aiheutunut vesivahinko. Vahinkoja syntyi osassa C-portaan
asuntoja, hissikuilussa ja Kakola Salissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Kakolan alueella:
Ravintola Kakolanruusu
Gastropub Pubiruusu
Leipomo (Bageri Å)
Pienpanimo (Kakola Brewing Company)
Kakola SPA
Kakola Hotelli ja Ravintola Ruben (Vanha Lääninvankila)
Kuntosali

Funikulaari n. 200 m.
Jokiranta n. 400 m
Päärautatieasema n. 2 km

Lähimmät ruokakaupat:
K-market Portsa n. 600 m
K-Supermarket Föri
Vapautuu: 31.10.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,30 €/kk (5,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
SPA-vastike 38,16 €/kk.
Varastovastike 38,16 €/kk.
Vesiennakko 20e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

DNA 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollista korottaa lisämaksusta.

SPA-vastike sisältää 4 käyttökertaa kuukaudessa (erillisen sopimuksen mukaan).

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Varainsiirtovero 1,5%.
Omistuksen rekisteröinti.